# Place André Malraux, 38000 Grenoble : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (6 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.18508, 5.72916 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 38185_0483.

## La parcelle

- Parcelle : CS 109
- Contenance : 11 051 m²
- Identifiant : 38185000CS0109
- Feuille : 000 CS 01, échelle 1:1000, édition 7
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 212,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,3 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 891 kWh par an, pour 1 634 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC1u, habitat collectif en r+5 avec bureaux autorisés sans limitation de surface, du PLUi Grenoble Alpes Metropole, en vigueur depuis le 20/12/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (9)

- Zonage stationnement : Centre-ville élargi de Grenoble ; S1
- Centre ancien de Grenoble
- Confluences grenobloises
- Le coeur urbain dense
- Mixité commerciale - Centralité Urbaine Commerciale, dimensionnement : 8000 m² de surface de vente maximum par établissement
- Secteur de mixité sociale obligeant la construction de logements locatifs sociaux
- Zone d'assainissement collectif
- Secteur d'intensification urbaine de catégorie F6 autour des arrêts TC les mieux desservis
- Mixité commerciale - Espace de Développement Commercial, dimensionnement : 8000 m² de surface de vente maximum par établissement

### Servitudes d'utilité publique (3)

- Cours d'eau (A4)
- Basilique Saint-Joseph
- PPRI - Isère amont

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 10/01/2025 ; vente ; 5 Pl Andre Malraux ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 137 880 € ; 61 m² bâtis, 2 260 €/m²
- 27/12/2021 ; vente ; 1 Pl Andre Malraux ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 140 000 € ; 146 m² bâtis, 959 €/m²
- 30/11/2021 ; vente ; 5 Pl Andre Malraux ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 115 000 € ; 60 m² bâtis, 1 917 €/m²
- 30/06/2021 ; vente ; 5 Pl Andre Malraux ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 95 000 € ; 65 m² bâtis

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 29/07/2026 ; 5 Place André Malraux 38000 Grenoble ; appartement, 84 m², construit en 1983 ; énergie C, climat C
- 06/07/2026 ; 5 Place André Malraux 38000 Grenoble ; appartement, 64,7 m², construit en 1983 ; énergie C, climat B
- 29/06/2026 ; 1 Place André Malraux 38000 Grenoble ; appartement, 37 m², construit en 1983 ; énergie C, climat C
- 17/06/2026 ; 5 Place André Malraux 38000 Grenoble ; appartement, 31,4 m², construit en 1983 ; énergie E, climat C
- 09/01/2026 ; 5 Place André Malraux 38000 Grenoble ; appartement, 71 m² ; énergie C, climat C
- 29/12/2025 ; 3 Place André Malraux 38000 Grenoble ; appartement, 88 m², construit en 1983 ; énergie C, climat C
- 27/11/2025 ; 3 Place André Malraux 38000 Grenoble ; appartement, 65 m², construit en 1983 ; énergie D, climat C
- 29/10/2025 ; 3 Place André Malraux 38000 Grenoble ; appartement, 38 m², construit en 1983 ; énergie F, climat D
- 28/10/2025 ; 3 Place André Malraux 38000 Grenoble ; appartement, 110 m², construit en 1983 ; énergie C, climat B
- 17/09/2025 ; 3 Place André Malraux 38000 Grenoble ; appartement, 73 m² ; énergie C, climat C
- 08/08/2025 ; 5 Place André Malraux 38000 Grenoble ; appartement, 104 m², construit en 1983 ; énergie C, climat B
- 06/08/2025 ; 1 Place André Malraux 38000 Grenoble ; appartement, 110 m², construit en 1983 ; énergie E, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 09/09/1993.
- Installations classées pour l'environnement : 3 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 55 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Champollion (Collège, sans cantine) ; Collège Stendhal (Collège, ULIS) ; école élémentaire Marianne Cohn (Ecole) ; Ecole maternelle Jules Verne (Ecole) ; Ecole primaire Lucie Aubrac (Ecole, ULIS) ; Ecole primaire privée Loubavitch (Ecole, privé) ; Ecole primaire privée Saint Joseph (Ecole, privé) ; Ecole secondaire privée hors contrat OHR MENAHEM (Collège, privé, sans cantine) ; Lycée général Champollion (Lycée, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 1 202, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; ORANGE (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/380129866) ; DISTRIBUTION CASINO FRANCE (DCF) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/428268023) ; MANPOWER FRANCE (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/429955297) ; ECLAIREUSES ET ECLAIREURS DE FRANCE (EEDF) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/775675598) ; LA BANQUE POSTALE (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/421100645)
- Voies voisines : Rue du 4ème Régiment du Génie (54 m) https://aucadastre.fr/grenoble-38185/rue-du-4eme-regiment-du-genie-5886.md ; Cour des Bossus (61 m) https://aucadastre.fr/grenoble-38185/cour-des-bossus-1141.md ; Allée du Jardin Hoche (62 m) https://aucadastre.fr/grenoble-38185/allee-du-jardin-hoche-3737.md ; Cour des Mômes (71 m) https://aucadastre.fr/grenoble-38185/cour-des-momes-5085.md ; Allée des Combattants d'Afrique du Nord (94 m) https://aucadastre.fr/grenoble-38185/allee-des-combattants-d-afrique-du-nord-r6awdt.md ; Boulevard Maréchal Lyautey (98 m) https://aucadastre.fr/grenoble-38185/boulevard-marechal-lyautey-4830.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/grenoble-38185/place-andre-malraux-0483
La commune : https://aucadastre.fr/grenoble-38185.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/38185_0483