# Place Condorcet, 38000 Grenoble : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (3 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.18525, 5.72059 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 38185_1880.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 212,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,4 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 888 kWh par an, pour 1 633 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA1, centre ancien de grenoble, du PLUi Grenoble Alpes Metropole, en vigueur depuis le 20/12/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (10)

- Zonage stationnement : Centre-ville élargi de Grenoble ; S1
- Centre ancien de Grenoble
- Zone d'assainissement collectif
- Mixité commerciale - Centralité Urbaine Commerciale, dimensionnement : 8000 m² de surface de vente maximum par établissement
- Secteur d'intensification urbaine de catégorie F6 autour des arrêts TC les mieux desservis
- Mixité commerciale - Espace de Développement Commercial, dimensionnement : 8000 m² de surface de vente maximum par établissement
- Label XXè urbanisme
- Confluences grenobloises
- Secteur de mixité sociale obligeant la construction de logements locatifs sociaux
- Le coeur urbain dense

### Servitudes d'utilité publique (3)

- PPRI - Drac aval
- Cours d'eau (A4)
- PPRI - Isère amont

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 13

- 09/10/2025 ; vente ; 7 Pl Condorcet ; Dépendance ; 68 000 € ; 16,44 m² bâtis, 4 136 €/m²
- 04/07/2025 ; vente ; 1 Pl Condorcet ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 151 445 € ; 30 m² bâtis, 5 048 €/m²
- 05/03/2025 ; vente ; 5 Pl Condorcet ; Dépendance, Appartement ; 213 610 € ; 60 m² bâtis
- 18/02/2025 ; vente ; 7 Pl Condorcet ; Dépendance, Appartement ; 260 000 € ; 80 m² bâtis, 3 250 €/m²
- 28/04/2023 ; vente ; 1 Pl Condorcet ; Dépendance, Appartement ; 403 790 € ; 105 m² bâtis
- 27/10/2022 ; vente ; 5 Pl Condorcet ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 120 000 € ; 110 m² bâtis, 1 091 €/m²
- 30/05/2022 ; vente ; 1 Pl Condorcet ; Dépendance, Appartement ; 164 000 € ; 51 m² bâtis
- 08/10/2021 ; vente ; 1 Pl Condorcet ; Appartement, Dépendance ; 276 700 € ; 78 m² bâtis
- 14/09/2021 ; vente ; 5 Pl Condorcet ; Dépendance, Appartement ; 210 000 € ; 60 m² bâtis
- 08/07/2021 ; vente ; 1 Pl Condorcet ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 44 000 € ; 30 m² bâtis
- 08/07/2021 ; vente ; 1 Pl Condorcet ; Dépendance ; 22 000 €
- 15/01/2021 ; vente ; 1 Pl Condorcet ; Dépendance, Appartement ; 550 000 € ; 140 m² bâtis
- 07/01/2021 ; vente ; 1 Pl Condorcet ; Dépendance, Appartement ; 432 000 € ; 120 m² bâtis

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 10/06/2026 ; 5 Place Condorcet 38000 Grenoble ; appartement, 82,6 m² ; énergie D, climat D
- 10/06/2026 ; 5 Place Condorcet 38000 Grenoble ; appartement, 82,6 m² ; énergie D, climat D
- 10/06/2026 ; 5 Place Condorcet 38000 Grenoble ; appartement, 82,6 m² ; énergie D, climat D
- 15/04/2026 ; 1 Place Condorcet 38000 Grenoble ; appartement, 112,9 m² ; énergie E, climat C
- 13/04/2026 ; 1 Place Condorcet 38000 Grenoble ; appartement, 47,9 m² ; énergie D, climat D
- 17/10/2025 ; 1 Place Condorcet 38000 Grenoble ; appartement, 92,4 m² ; énergie D, climat D
- 04/09/2025 ; 1 Place Condorcet 38000 Grenoble ; appartement, 117,3 m² ; énergie D, climat D
- 09/06/2025 ; 5 Place Condorcet 38000 Grenoble ; appartement, 16,4 m² ; énergie G, climat C
- 08/04/2025 ; 7 Place Condorcet 38000 Grenoble ; appartement, 49,8 m² ; énergie E, climat E
- 01/01/2025 ; 1 Place Condorcet 38000 Grenoble ; appartement, 43,6 m² ; énergie C, climat B
- 27/06/2024 ; 5 Place Condorcet 38000 Grenoble ; appartement, 68,9 m², construit en 1949 ; énergie D, climat D
- 07/09/2023 ; 5 Place Condorcet 38000 Grenoble ; appartement, 68,7 m² ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 09/09/1993.
- Installations classées pour l'environnement : 41 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 114 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Champollion (Collège, sans cantine) ; Collège Fantin Latour (Collège) ; Collège privé de la Salle L'Aigle - Grenoble (Collège, privé, ULIS) ; école élémentaire Marianne Cohn (Ecole) ; Ecole maternelle Marceau (Ecole) ; Ecole maternelle Nicolas Chorier (Ecole) ; Ecole primaire Nicolas Chorier (Ecole) ; Ecole primaire privée Loubavitch (Ecole, privé) ; Ecole primaire privée Saint-Bruno (Ecole, privé) ; Ecole secondaire privée hors contrat OHR MENAHEM (Collège, privé, sans cantine) ; Lycée général Champollion (Lycée, internat)
- Voies voisines : Rue Paul Dijon (21 m) https://aucadastre.fr/grenoble-38185/rue-paul-dijon-5470.md ; Rue Pierre Arthaud (37 m) https://aucadastre.fr/grenoble-38185/rue-pierre-arthaud-5660.md ; Rue Condorcet (38 m) https://aucadastre.fr/grenoble-38185/rue-condorcet-1890.md ; Rue Thiers (46 m) https://aucadastre.fr/grenoble-38185/rue-thiers-6600.md ; Place Jacqueline Marval (48 m) https://aucadastre.fr/grenoble-38185/place-jacqueline-marval-3720.md ; Rue Jean Baptiste Pradel (54 m) https://aucadastre.fr/grenoble-38185/rue-jean-baptiste-pradel-3770.md ; Rue de Beauregard (64 m) https://aucadastre.fr/grenoble-38185/rue-de-beauregard-0827.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/grenoble-38185/place-condorcet-1880
La commune : https://aucadastre.fr/grenoble-38185.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/38185_1880