# Place Grenette, 38000 Grenoble : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (19 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.19098, 5.72757 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 38185_3330.

## La parcelle

- Parcelle : BT 82 (la plus proche : le point est sur la voie, à 12 m de son bord)
- Contenance : 296 m²
- Identifiant : 38185000BT0082
- Feuille : 000 BT 01, échelle 1:500, édition 7
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 211,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,3 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 893 kWh par an, pour 1 634 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA1, centre ancien de grenoble, du PLUi Grenoble Alpes Metropole, en vigueur depuis le 20/12/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (9)

- Zone d'assainissement collectif
- Le coeur urbain dense
- Zonage stationnement : Centre-ville élargi de Grenoble ; S1
- Centre ancien de Grenoble
- Confluences grenobloises
- Mixité commerciale - Centralité Urbaine Commerciale, dimensionnement : 8000 m² de surface de vente maximum par établissement
- Secteur d'intensification urbaine de catégorie F6 autour des arrêts TC les mieux desservis
- Mixité commerciale - Espace de Développement Commercial, dimensionnement : 8000 m² de surface de vente maximum par établissement
- Secteur de mixité sociale obligeant la construction de logements locatifs sociaux

### Servitudes d'utilité publique (3)

- Cours d'eau (A4)
- PPRI - Isère amont
- Site patrimonial remarquable de Grenoble

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 5 sur les 1 407 de la commune

- 27/04/2026 ; permis de construire 03818525U1082 ; 1 Place Grenette ; parcelles BT 13, BT 14 ; terrain 134 m² ; autorisé ; ETLB
- 12/04/2023 ; permis de construire 03818523U1005 ; 9 Pl Grenette ; parcelle BT 10 ; terrain 437 m² ; autorisé ; CAFE SIRENE FRANCE
- 28/03/2022 ; permis de construire 03818521U1111 ; 3 Place Grenette ; parcelle BT 13 ; terrain 64 m² ; autorisé ; ETLB
- 29/09/2014 ; déclaration préalable 0381851409247 ; 5 Place Grenette ; parcelle BT 12 ; 11 m² ; autorisé
- 07/05/2013 ; déclaration préalable 0381851309090 ; 10 Place Grenette ; parcelle BT 6 ; 20 m² ; terrain 210 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/grenoble-38185/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 27

- 01/09/2025 ; vente ; 17 Pl Grenette ; Dépendance, Appartement ; 140 000 € ; 169 m² bâtis
- 31/07/2025 ; vente ; 17 Pl Grenette ; Appartement, Dépendance ; 118 426 € ; 32 m² bâtis
- 17/04/2025 ; vente ; 4 Pl Grenette ; Appartement, Dépendance ; 285 700 € ; 84 m² bâtis, 3 401 €/m²
- 03/04/2025 ; vente ; 10 Pl Grenette ; Appartement, Dépendance ; 90 000 € ; 41 m² bâtis
- 04/10/2024 ; vente ; 15 Pl Grenette ; Appartement, Dépendance ; 165 000 € ; 58 m² bâtis
- 30/05/2024 ; vente ; 17 Pl Grenette ; Appartement ; 131 180 € ; 28 m² bâtis, 4 685 €/m²
- 24/01/2024 ; vente ; 10 Pl Grenette ; Appartement, Dépendance ; 45 000 € ; 12 m² bâtis, 3 750 €/m²
- 19/01/2024 ; vente ; 4 Pl Grenette ; Dépendance, Appartement ; 402 550 € ; 115 m² bâtis
- 05/09/2023 ; vente ; 17 Pl Grenette ; Dépendance, Appartement ; 205 000 € ; 56 m² bâtis, 3 661 €/m²
- 06/07/2023 ; vente ; 8 Pl Grenette ; Dépendance, Appartement ; 307 000 € ; 80 m² bâtis
- 14/06/2023 ; vente ; 6 Pl Grenette ; Appartement ; 291 750 € ; 92 m² bâtis, 3 171 €/m²
- 15/03/2023 ; vente ; 24 Pl Grenette ; Appartement ; 480 000 € ; 220 m² bâtis, 2 182 €/m²
- 13/02/2023 ; vente ; 8 Pl Grenette ; Dépendance, Appartement ; 129 000 € ; 60 m² bâtis, 2 150 €/m²
- 02/02/2023 ; vente ; 8 Pl Grenette ; Appartement ; 86 000 € ; 29 m² bâtis, 2 966 €/m²
- 12/01/2023 ; vente ; 12 Pl Grenette ; Appartement ; 178 200 € ; 60 m² bâtis, 2 970 €/m²
- 22/08/2022 ; vente ; 1 Pl Grenette ; Dépendance, Appartement ; 147 780 € ; 46 m² bâtis, 3 213 €/m²
- 01/07/2022 ; vente ; 12 Pl Grenette ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 1 025 000 € ; 170 m² bâtis, 6 029 €/m²
- 03/05/2022 ; vente ; 14 Pl Grenette ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 19 180 308 € ; 13 442 m² bâtis, 2 693 m² de terrain
- 22/04/2022 ; vente ; 17 Pl Grenette ; Appartement ; 38 000 € ; 11 m² bâtis, 3 455 €/m²
- 14/01/2022 ; vente ; 8 Pl Grenette ; Appartement ; 65 000 € ; 18 m² bâtis, 3 611 €/m²
- 10/12/2021 ; vente ; 17 Pl Grenette ; Appartement ; 341 500 € ; 57 m² bâtis, 5 991 €/m²
- 06/10/2021 ; vente ; 8 Pl Grenette ; Appartement ; 368 000 € ; 130 m² bâtis, 2 831 €/m²
- 27/08/2021 ; vente ; 7 Pl Grenette ; Appartement ; 132 000 € ; 34 m² bâtis, 3 882 €/m²
- 10/06/2021 ; vente ; 13 Pl Grenette ; Dépendance ; 50 000 €
- 20/05/2021 ; vente ; 13 Pl Grenette ; Dépendance, Appartement ; 90 000 € ; 80 m² bâtis, 1 125 €/m²
- 24/02/2021 ; vente ; 13 Pl Grenette ; Dépendance, Appartement ; 110 000 € ; 80 m² bâtis
- 11/01/2021 ; vente ; 13 Pl Grenette ; Dépendance, Appartement ; 219 000 € ; 80 m² bâtis

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 12/08/2026 ; 24 Place Grenette 38000 Grenoble ; appartement, 156,5 m² ; énergie C, climat A
- 10/08/2026 ; 24 Place Grenette 38000 Grenoble ; appartement, 45,4 m² ; énergie C, climat B
- 10/08/2026 ; 24 Place Grenette 38000 Grenoble ; appartement, 24,4 m² ; énergie D, climat B
- 07/08/2026 ; 24 Place Grenette 38000 Grenoble ; appartement, 15 m² ; énergie C, climat A
- 19/05/2026 ; 10 Place Grenette 38000 Grenoble ; appartement, 126,3 m², construit en 1947 ; énergie C, climat A
- 29/03/2026 ; 10 Place Grenette 38000 Grenoble ; appartement, 133,1 m² ; énergie D, climat D
- 28/01/2026 ; 17 Place Grenette 38000 Grenoble ; appartement, 154,6 m², construit en 1780 ; énergie D, climat D
- 11/01/2026 ; 17 Place Grenette 38000 Grenoble ; appartement, 13,4 m² ; énergie G, climat C
- 01/12/2025 ; 24 Place Grenette 38000 Grenoble ; appartement, 182,3 m² ; énergie D, climat D
- 16/11/2025 ; 1 Place Grenette 38000 Grenoble ; appartement, 45,4 m² ; énergie E, climat B
- 24/10/2025 ; 17 Place Grenette 38000 Grenoble ; appartement, 117 m² ; énergie E, climat E
- 21/10/2025 ; 4 Place Grenette 38000 Grenoble ; appartement, 56,2 m², construit en 1967 ; énergie E, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 09/09/1993.
- Installations classées pour l'environnement : 5 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 96 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège privé Bayard (Collège, privé) ; Collège Stendhal (Collège, ULIS) ; Ecole maternelle Jardin de Ville (Ecole) ; Ecole primaire Jardin de Ville (Ecole) ; Ecole primaire privée Bayard (Ecole, privé) ; Ecole primaire privée Saint Joseph (Ecole, privé) ; Lycée général Champollion (Lycée, internat) ; Lycée général Stendhal (Lycée, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 4 512, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/662025196) ; BNP PARIBAS (HELLO BANK!) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/662042449) ; ORANGE (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/380129866) ; CARREFOUR PROXIMITE FRANCE (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/345130488) ; CREDIT LYONNAIS (LCL) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/954509741)
- Voies voisines : Rue de la République (25 m) https://aucadastre.fr/grenoble-38185/rue-de-la-republique-5980.md ; Rue Montorge (45 m) https://aucadastre.fr/grenoble-38185/rue-montorge-5140.md ; Rue Philis de la Charce (45 m) https://aucadastre.fr/grenoble-38185/rue-philis-de-la-charce-5650.md ; Passage du Jardin de Ville (49 m) https://aucadastre.fr/grenoble-38185/passage-du-jardin-de-ville-3736.md ; Grande Rue (69 m) https://aucadastre.fr/grenoble-38185/grande-rue-3320.md ; Passage de la République (74 m) https://aucadastre.fr/grenoble-38185/passage-de-la-republique-5981.md ; Rue Bressieux (78 m) https://aucadastre.fr/grenoble-38185/rue-bressieux-1190.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
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La commune : https://aucadastre.fr/grenoble-38185.md
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