# Place Pasteur, 38000 Grenoble : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (6 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.18388, 5.73149 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 38185_5420.

## La parcelle

- Parcelle : CS 20 (la plus proche : le point est sur la voie, à 37 m de son bord)
- Contenance : 2 746 m²
- Identifiant : 38185000CS0020
- Feuille : 000 CS 01, échelle 1:1000, édition 7
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 213,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,3 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 893 kWh par an, pour 1 635 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC1u, habitat collectif en r+5 avec bureaux autorisés sans limitation de surface, du PLUi Grenoble Alpes Metropole, en vigueur depuis le 20/12/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (11)

- Maison des Etudiants,  Label XXè
- Grands Boulevards
- Zonage stationnement : Centre-ville élargi de Grenoble ; S1
- Centre ancien de Grenoble
- Confluences grenobloises
- Zone d'assainissement collectif
- Le coeur urbain dense
- Secteur de mixité sociale obligeant la construction de logements locatifs sociaux
- Mixité commerciale - Centralité Urbaine Commerciale, dimensionnement : 2000 m² de surface de vente maximum par établissement
- Secteur d'intensification urbaine de catégorie F6 autour des arrêts TC les mieux desservis
- Mixité commerciale - Espace de Développement Commercial, dimensionnement : 8000 m² de surface de vente maximum par établissement

### Servitudes d'utilité publique (5)

- Parties classées
- PPRI - Isère amont
- Cours d'eau (A4)
- Parties inscrites
- Basilique Saint-Joseph

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 7

- 04/02/2025 ; vente ; 3 Pl Pasteur ; Dépendance, Appartement ; 137 500 € ; 60 m² bâtis
- 08/07/2024 ; vente ; 3 Pl Pasteur ; Dépendance, Appartement ; 143 000 € ; 40 m² bâtis
- 20/12/2022 ; vente ; 3 Pl Pasteur ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 73 500 € ; 34 m² bâtis, 2 162 €/m²
- 25/07/2022 ; vente ; 3 Pl Pasteur ; Appartement, Dépendance ; 215 000 € ; 82 m² bâtis, 2 622 €/m²
- 20/07/2022 ; vente ; 3 Pl Pasteur ; Dépendance, Appartement ; 245 000 € ; 100 m² bâtis, 2 450 €/m²
- 01/07/2021 ; vente ; 3 Pl Pasteur ; Dépendance, Appartement ; 267 600 € ; 100 m² bâtis, 2 676 €/m²
- 17/02/2021 ; vente ; 3 Pl Pasteur ; Dépendance, Appartement ; 120 000 € ; 66 m² bâtis

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 13/07/2026 ; 6 Place Pasteur 38000 Grenoble ; appartement, 10 m², construit en 1950 ; énergie C, climat C
- 13/07/2026 ; 6 Place Pasteur 38000 Grenoble ; appartement, 17,1 m², construit en 2007 ; énergie B, climat B
- 13/07/2026 ; 6 Place Pasteur 38000 Grenoble ; appartement, 10 m², construit en 1950 ; énergie C, climat C
- 13/07/2026 ; 6 Place Pasteur 38000 Grenoble ; appartement, 10 m², construit en 1950 ; énergie C, climat C
- 13/07/2026 ; 6 Place Pasteur 38000 Grenoble ; appartement, 10 m², construit en 1950 ; énergie C, climat C
- 13/07/2026 ; 6 Place Pasteur 38000 Grenoble ; appartement, 10 m², construit en 1950 ; énergie C, climat C
- 13/07/2026 ; 6 Place Pasteur 38000 Grenoble ; appartement, 10 m², construit en 1950 ; énergie C, climat C
- 13/07/2026 ; 6 Place Pasteur 38000 Grenoble ; appartement, 10 m², construit en 1950 ; énergie C, climat C
- 13/07/2026 ; 6 Place Pasteur 38000 Grenoble ; appartement, 10 m², construit en 1950 ; énergie C, climat C
- 13/07/2026 ; 6 Place Pasteur 38000 Grenoble ; appartement, 16,5 m², construit en 2007 ; énergie B, climat B
- 13/07/2026 ; 6 Place Pasteur 38000 Grenoble ; appartement, 17,7 m², construit en 2007 ; énergie B, climat B
- 13/07/2026 ; 6 Place Pasteur 38000 Grenoble ; appartement, 17,9 m², construit en 2007 ; énergie B, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 09/09/1993.
- Installations classées pour l'environnement : 3 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 55 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : école élémentaire Marianne Cohn (Ecole) ; Ecole maternelle Jules Verne (Ecole) ; Ecole primaire Lucie Aubrac (Ecole, ULIS) ; Ecole primaire privée Saint Joseph (Ecole, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 1 521, dont BNP PARIBAS (HELLO BANK!) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/662042449) ; ORANGE (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/380129866) ; ADECCO FRANCE (ADECCO FRANCE, LHH RECRUITMENT SOLUTIONS, AKKODIS TALENT, QAPA) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/998823504) ; DISTRIBUTION CASINO FRANCE (DCF) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/428268023) ; FONCIA TRANSACTION FRANCE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/503698664) ; CENTRE HOSPITALIER ALPES ISERE (CHAI) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/263800211)
- Voies voisines : Rue Jean Bistesi (47 m) https://aucadastre.fr/grenoble-38185/rue-jean-bistesi-3790.md ; Rue du 4ème Régiment du Génie (64 m) https://aucadastre.fr/grenoble-38185/rue-du-4eme-regiment-du-genie-5886.md ; Boulevard Maréchal Joffre (65 m) https://aucadastre.fr/grenoble-38185/boulevard-marechal-joffre-4810.md ; Avenue Général Champon (78 m) https://aucadastre.fr/grenoble-38185/avenue-general-champon-3060.md ; Boulevard des Diables Bleus (79 m) https://aucadastre.fr/grenoble-38185/boulevard-des-diables-bleus-2090.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/grenoble-38185/place-pasteur-5420
La commune : https://aucadastre.fr/grenoble-38185.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/38185_5420