# Quai Stéphane Jay, 38000 Grenoble : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (10 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.19319, 5.72672 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 38185_6460.

## La parcelle

- Parcelle : BE 10 (la plus proche : le point est sur la voie, à 3 m de son bord)
- Contenance : 726 m²
- Identifiant : 38185000BE0010
- Feuille : 000 BE 01, échelle 1:500, édition 7
- Bâtiment au point : 22 m de haut, 7 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 211,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,1 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 893 kWh par an, pour 1 635 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA1, centre ancien de grenoble, du PLUi Grenoble Alpes Metropole, en vigueur depuis le 20/12/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (10)

- Le coeur urbain dense
- Zone d'assainissement collectif
- Zonage stationnement : Centre-ville élargi de Grenoble ; S1
- Centre ancien de Grenoble
- Confluences grenobloises
- Mixité commerciale - Centralité Urbaine Commerciale, dimensionnement : 8000 m² de surface de vente maximum par établissement
- Secteur de mixité sociale obligeant la construction de logements locatifs sociaux
- Ensemble en SPR/ex AVAP : immeubles, équipements, et lieux de culte M. H. ensemble en AVAP
- Secteur d'intensification urbaine de catégorie F6 autour des arrêts TC les mieux desservis
- Mixité commerciale - Espace de Développement Commercial, dimensionnement : 8000 m² de surface de vente maximum par établissement

### Servitudes d'utilité publique (3)

- Cours d'eau (A4)
- PPRI - Isère amont
- Site patrimonial remarquable de Grenoble

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 1 407 de la commune

- 20/12/2016 ; permis de démolir 03818516U4008 ; 5 Quai Stephane Jay ; parcelle BE 122 ; autorisé ; COMMUNE DE GRENOBLE

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/grenoble-38185/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 21/07/2025 ; vente ; 1 Quai Stephane-Jay ; Dépendance, Appartement ; 155 000 € ; 51 m² bâtis, 3 039 €/m²
- 06/03/2024 ; vente ; 1 Quai Stephane-Jay ; Dépendance, Appartement ; 284 500 € ; 82 m² bâtis

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 8

- 01/04/2026 ; 11 Quai Stéphane Jay 38000 Grenoble ; appartement, 197,5 m² ; énergie C, climat A
- 23/03/2026 ; 11 Quai Stéphane Jay 38000 Grenoble ; appartement, 93,1 m² ; énergie C, climat C
- 26/02/2026 ; 1 Quai Stéphane Jay 38000 Grenoble ; appartement, 54,8 m² ; énergie D, climat B
- 21/07/2025 ; 11 Quai Stéphane Jay 38000 Grenoble ; appartement, 44 m² ; énergie F, climat C
- 10/10/2024 ; 1 Quai Stéphane Jay 38000 Grenoble ; appartement, 54,2 m² ; énergie D, climat B
- 23/09/2024 ; 11 Quai Stéphane Jay 38000 Grenoble ; appartement, 92,7 m² ; énergie D, climat D
- 16/04/2024 ; 1 Quai Stéphane Jay 38000 Grenoble ; appartement, 65,3 m² ; énergie F, climat F
- 15/03/2023 ; 1 Quai Stéphane Jay 38000 Grenoble ; appartement, 104,4 m² ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 09/09/1993.
- Installations classées pour l'environnement : 3 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 78 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Stendhal (Collège, ULIS) ; Ecole maternelle Jardin de Ville (Ecole) ; Ecole primaire Jardin de Ville (Ecole) ; Lycée général Stendhal (Lycée, internat)
- Voies voisines : Rue Hector Berlioz (24 m) https://aucadastre.fr/grenoble-38185/rue-hector-berlioz-3490.md ; Parvis des Droits de l'Homme (61 m) https://aucadastre.fr/grenoble-38185/parvis-des-droits-de-l-homme-2268.md ; Passage du Palais de Justice (79 m) https://aucadastre.fr/grenoble-38185/passage-du-palais-de-justice-sujxdb.md ; Rue Guy Pape (99 m) https://aucadastre.fr/grenoble-38185/rue-guy-pape-3435.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/grenoble-38185/quai-stephane-jay-6460
La commune : https://aucadastre.fr/grenoble-38185.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/38185_6460