# Rue Agier, 38000 Grenoble : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (8 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.19257, 5.72805 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 38185_0130.

## La parcelle

- Parcelle : BE 69
- Contenance : 117 m²
- Identifiant : 38185000BE0069
- Feuille : 000 BE 01, échelle 1:500, édition 7
- Bâtiment au point : 18,5 m de haut, 5 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 212,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 893 kWh par an, pour 1 635 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA1, centre ancien de grenoble, du PLUi Grenoble Alpes Metropole, en vigueur depuis le 20/12/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (11)

- Mixité commerciale - Centralité Urbaine Commerciale, dimensionnement : 8000 m² de surface de vente maximum par établissement
- Secteur de mixité sociale obligeant la construction de logements locatifs sociaux
- Zonage stationnement : Centre-ville élargi de Grenoble ; S1
- Centre ancien de Grenoble
- Confluences grenobloises
- Immeuble du Centre ancien
- Secteur d'intensification urbaine de catégorie F6 autour des arrêts TC les mieux desservis
- Mixité commerciale - Espace de Développement Commercial, dimensionnement : 8000 m² de surface de vente maximum par établissement
- Ensemble en SPR/ex AVAP : immeubles, équipements, et lieux de culte M. H. ensemble en AVAP
- Le coeur urbain dense
- Zone d'assainissement collectif

### Servitudes d'utilité publique (3)

- Site patrimonial remarquable de Grenoble
- PPRI - Isère amont
- Cours d'eau (A4)

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 10/07/2025 ; vente ; 3 Rue D Agier ; Appartement ; 84 000 € ; 40 m² bâtis, 2 100 €/m²
- 29/09/2023 ; vente ; 3 Rue D Agier ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 750 000 € ; 200 m² bâtis
- 12/07/2023 ; vente ; 1 Rue D Agier ; Appartement ; 238 620 € ; 70 m² bâtis, 3 409 €/m²
- 25/04/2023 ; vente ; 3 Rue D Agier ; Appartement ; 155 000 € ; 62 m² bâtis, 2 500 €/m²
- 25/05/2022 ; vente ; 3 Rue D Agier ; Appartement ; 75 000 € ; 20 m² bâtis, 3 750 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 7

- 17/06/2026 ; 1 Rue Agier 38000 Grenoble ; appartement, 50,9 m² ; énergie F, climat D
- 13/05/2025 ; 3 Rue Agier 38000 Grenoble ; appartement, 32,6 m² ; énergie F, climat C
- 13/05/2025 ; 3 Rue Agier 38000 Grenoble ; appartement, 32,6 m² ; énergie F, climat C
- 29/01/2025 ; 3 Rue Agier 38000 Grenoble ; appartement, 32,6 m² ; énergie F, climat C
- 06/12/2024 ; 1 Rue Agier 38000 Grenoble ; appartement, 28,3 m² ; énergie E, climat B
- 20/08/2023 ; 3 Rue Agier 38000 Grenoble ; appartement, 17,6 m² ; énergie D, climat B
- 17/02/2022 ; 1 Rue Agier 38000 Grenoble ; appartement, 33 m², construit en 1945 ; énergie E, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 09/09/1993.
- Installations classées pour l'environnement : 3 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 83 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège privé Bayard (Collège, privé) ; Collège Stendhal (Collège, ULIS) ; Ecole maternelle Jardin de Ville (Ecole) ; Ecole primaire Jardin de Ville (Ecole) ; Ecole primaire privée Bayard (Ecole, privé) ; Lycée général Stendhal (Lycée, internat)
- Voies voisines : Cour de Chaulnes (26 m) https://aucadastre.fr/grenoble-38185/cour-de-chaulnes-1570.md ; Place d'Agier (29 m) https://aucadastre.fr/grenoble-38185/place-d-agier-0129.md ; Place de Gordes (39 m) https://aucadastre.fr/grenoble-38185/place-de-gordes-3260.md ; Place Saint André (39 m) https://aucadastre.fr/grenoble-38185/place-saint-andre-6130.md ; Passage du Palais de Justice (42 m) https://aucadastre.fr/grenoble-38185/passage-du-palais-de-justice-sujxdb.md ; Rue Diodore Rahoult (47 m) https://aucadastre.fr/grenoble-38185/rue-diodore-rahoult-2120.md ; Grande Rue (57 m) https://aucadastre.fr/grenoble-38185/grande-rue-3320.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/grenoble-38185/rue-agier-0130
La commune : https://aucadastre.fr/grenoble-38185.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/38185_0130