# Rue Albert Thomas, 38100 Grenoble : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (27 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.17064, 5.70250 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 38185_0200.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 221,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,2 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 872 kWh par an, pour 1 626 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC1a, habitat collectif en r+5 avec végétalisation renforcée, du PLUi Grenoble Alpes Metropole, en vigueur depuis le 20/12/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (8)

- Orientation d'Aménagement et de Programmation : Qualité de l'air
- Plaine urbaine
- Zone d'assainissement collectif
- Le fond de vallée ensoleillé
- 20m
- Mixité commerciale - Espace de Développement Commercial, dimensionnement : 8000 m² de surface de vente maximum par établissement
- Confluences grenobloises
- Zonage stationnement : Coeur métropolitain - 200m autour des arrêts de transports en commun à forte fréquence, des lignes rapides périurbaines ou des axes chronovélo ; S3

### Servitudes d'utilité publique (3)

- PPRI - Drac aval
- Cours d'eau (A4)
- PPRI - Isère amont

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 1 407 de la commune

- 25/09/2025 ; permis de démolir 03818525U4009 ; 1 Rue Albert Thomas ; parcelle HP 63 ; terrain 2 688 m² ; autorisé ; ACTIS OPH DE LA REGION GRENOBLOISE
- 29/11/2018 ; permis de démolir 03818518U4010 ; 12 Rue Albert Thomas ; parcelles HP 3, HP 4 ; terrain 2 288 m² ; autorisé ; COMMUNE DE GRENOBLE
- 21/02/2018 ; permis de démolir 03818518U4002 ; 6 Rue Albert Thomas ; parcelles HP 1, HP 2, HP 5 ; terrain 2 217 m² ; commencé ; ACTIS OPH DE LA REGION GRENOBLOISE

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/grenoble-38185/permis.md

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 28/01/2026 ; 35 Rue Albert Thomas 38100 Grenoble ; appartement, 64 m² ; énergie B, climat B
- 28/01/2026 ; 35 Rue Albert Thomas 38100 Grenoble ; appartement, 64 m² ; énergie B, climat B
- 28/01/2026 ; 35 Rue Albert Thomas 38100 Grenoble ; appartement, 74 m² ; énergie B, climat B
- 28/01/2026 ; 35 Rue Albert Thomas 38100 Grenoble ; appartement, 74 m² ; énergie B, climat B
- 28/01/2026 ; 35 Rue Albert Thomas 38100 Grenoble ; appartement, 64 m² ; énergie B, climat B
- 28/01/2026 ; 35 Rue Albert Thomas 38100 Grenoble ; appartement, 74 m² ; énergie B, climat B
- 28/01/2026 ; 35 Rue Albert Thomas 38100 Grenoble ; appartement, 64 m² ; énergie B, climat B
- 28/01/2026 ; 35 Rue Albert Thomas 38100 Grenoble ; appartement, 64 m² ; énergie B, climat B
- 28/01/2026 ; 35 Rue Albert Thomas 38100 Grenoble ; appartement, 74 m² ; énergie B, climat B
- 28/01/2026 ; 35 Rue Albert Thomas 38100 Grenoble ; appartement, 74 m² ; énergie B, climat B
- 28/01/2026 ; 35 Rue Albert Thomas 38100 Grenoble ; appartement, 64 m² ; énergie B, climat B
- 28/01/2026 ; 35 Rue Albert Thomas 38100 Grenoble ; appartement, 74 m² ; énergie B, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 09/09/1993.
- Installations classées pour l'environnement : 3 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 16 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Aimé Césaire (Collège, ULIS) ; Ecole maternelle Anatole France (Ecole) ; Ecole primaire Anatole France (Ecole) ; Ecole primaire Louis Armand (Ecole) ; Lycée polyvalent Louise Michel (Lycée, internat) ; Lycée polyvalent Vaucanson (Lycée, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 406, dont COMMUNE DE GRENOBLE (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/213801855) ; CENTRE COMMUNAL D'ACTION SOCIALE (CCAS) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/263810061) ; LE ROCHER OASIS DES CITES (ROC) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/479271751) ; ASS GESTION CENTRES DE SANTE DE GRENOBLE (AGECSA) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/382077097) ; TOPO-TOPOS (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/444167563) ; OBSERVATOIRE INTERNATIONALE DES PRISONS (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/438575755)
- Voies voisines : Rue Elsa Triolet (87 m) https://aucadastre.fr/grenoble-38185/rue-elsa-triolet-2493.md ; Rue de la Solidarité (91 m) https://aucadastre.fr/grenoble-38185/rue-de-la-solidarite-6416.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/grenoble-38185/rue-albert-thomas-0200
La commune : https://aucadastre.fr/grenoble-38185.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/38185_0200