# Rue André Abry, 38100 Grenoble : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (17 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.16849, 5.71365 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 38185_0450.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 220 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,5 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 881 kWh par an, pour 1 630 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC1a, habitat collectif en r+5 avec végétalisation renforcée, du PLUi Grenoble Alpes Metropole, en vigueur depuis le 20/12/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (8)

- Secteur de mixité sociale obligeant la construction de logements locatifs sociaux
- Secteur d'intensification urbaine de catégorie F6 autour des arrêts TC les mieux desservis
- Zonage stationnement : Coeur métropolitain - 500m autour des stations de transports en commun en site propre et des principales gares ; S2
- Mixité commerciale - Espace de Développement Commercial, dimensionnement : 8000 m² de surface de vente maximum par établissement
- Confluences grenobloises
- Le fond de vallée ensoleillé
- Plaine urbaine
- Zone d'assainissement collectif

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Cours d'eau (A4)
- PPRI - Isère amont

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 47

- 28/08/2025 ; vente ; 3 Rue Andre Abry ; Dépendance, Appartement ; 96 000 € ; 52 m² bâtis
- 12/05/2025 ; vente ; 9 Rue Andre Abry ; Appartement, Dépendance ; 75 400 € ; 51 m² bâtis
- 25/02/2025 ; vente ; 12 Rue Andre Abry ; Dépendance ; 57 500 €
- 19/02/2025 ; vente ; 15 Rue Andre Abry ; Appartement, Dépendance ; 113 000 € ; 63 m² bâtis, 1 794 €/m²
- 12/12/2024 ; vente ; 7 Rue Andre Abry ; Appartement, Dépendance ; 128 600 € ; 53 m² bâtis, 2 426 €/m²
- 20/11/2024 ; vente ; 1 Rue Andre Abry ; Dépendance ; 14 000 €
- 15/11/2024 ; vente ; 15 Rue Andre Abry ; Dépendance ; 12 000 €
- 17/09/2024 ; vente ; 3 Rue Andre Abry ; Appartement, Dépendance ; 118 000 € ; 64 m² bâtis, 1 844 €/m²
- 05/09/2024 ; vente ; 3 Rue Andre Abry ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 148 000 € ; 64 m² bâtis, 2 313 €/m²
- 11/03/2024 ; vente ; 10 Rue Andre Abry ; Dépendance ; 13 500 €
- 15/12/2023 ; vente ; 13 Rue Andre Abry ; Dépendance, Appartement ; 93 520 € ; 51 m² bâtis
- 08/12/2023 ; vente ; 15 Rue Andre Abry ; Dépendance ; 12 000 €
- 22/11/2023 ; vente ; 9 Rue Andre Abry ; Dépendance, Appartement ; 109 500 € ; 52 m² bâtis
- 08/11/2023 ; vente ; 15 Rue Andre Abry ; Dépendance, Appartement ; 88 000 € ; 54 m² bâtis
- 24/10/2023 ; adjudication ; 13 Rue Andre Abry ; Appartement, Dépendance ; 65 000 € ; 52 m² bâtis, 1 250 €/m²
- 11/07/2023 ; vente ; 5 Rue Andre Abry ; Appartement, Dépendance ; 131 000 € ; 51 m² bâtis, 2 569 €/m²
- 21/02/2023 ; vente ; 15 Rue Andre Abry ; Dépendance, Appartement ; 111 855 € ; 53 m² bâtis
- 30/01/2023 ; vente ; 7 Rue Andre Abry ; Appartement, Dépendance ; 110 000 € ; 63 m² bâtis
- 21/12/2022 ; vente ; 1 Rue Andre Abry ; Dépendance ; 14 500 €
- 07/12/2022 ; vente ; 13 Rue Andre Abry ; Dépendance, Appartement ; 116 000 € ; 53 m² bâtis
- 02/11/2022 ; vente ; 13 Rue Andre Abry ; Dépendance, Appartement ; 126 350 € ; 62 m² bâtis
- 29/09/2022 ; vente ; 9 Rue Andre Abry ; Appartement, Dépendance ; 90 000 € ; 52 m² bâtis
- 26/09/2022 ; vente ; 15 Rue Andre Abry ; Dépendance, Appartement ; 105 000 € ; 52 m² bâtis
- 21/09/2022 ; vente ; 9 Rue Andre Abry ; Dépendance, Appartement ; 88 000 € ; 52 m² bâtis
- 19/09/2022 ; vente ; 12 Rue Andre Abry ; Appartement ; 48 500 € ; 28 m² bâtis, 1 732 €/m²
- 07/09/2022 ; vente ; 9 Rue Andre Abry ; Appartement, Dépendance ; 75 000 € ; 51 m² bâtis
- 02/09/2022 ; vente ; 1 Rue Andre Abry ; Dépendance ; 12 500 €
- 31/08/2022 ; vente ; 1 Rue Andre Abry ; Dépendance ; 14 500 €
- 29/07/2022 ; vente ; 13 Rue Andre Abry ; Appartement, Dépendance ; 107 500 € ; 53 m² bâtis
- 25/07/2022 ; vente ; 9 Rue Andre Abry ; Dépendance, Appartement ; 106 000 € ; 63 m² bâtis, 1 683 €/m²
- 18/07/2022 ; vente ; 3 Rue Andre Abry ; Dépendance, Appartement ; 89 100 € ; 51 m² bâtis
- 12/07/2022 ; vente ; 15 Rue Andre Abry ; Appartement, Dépendance ; 117 000 € ; 53 m² bâtis
- 31/05/2022 ; vente ; 1 Rue Andre Abry ; Dépendance ; 16 000 €
- 31/05/2022 ; vente ; 13 Rue Andre Abry ; Appartement, Dépendance ; 71 300 € ; 53 m² bâtis
- 24/05/2022 ; adjudication ; 1 Rue Andre Abry ; Dépendance, Appartement ; 63 000 € ; 51 m² bâtis, 1 235 €/m²
- 09/05/2022 ; vente ; 1 Rue Andre Abry ; Dépendance ; 14 500 €
- 22/04/2022 ; vente ; 13 Rue Andre Abry ; Appartement, Dépendance ; 89 000 € ; 51 m² bâtis
- 16/03/2022 ; vente ; 1 Rue Andre Abry ; Dépendance ; 14 000 €
- 27/01/2022 ; vente ; 1 Rue Andre Abry ; Dépendance, Maison ; 424 700 € ; 104 m² bâtis, 313 m² de terrain, 4 084 €/m²
- 07/10/2021 ; vente ; 1 Rue Andre Abry ; Dépendance ; 12 500 €
- 17/08/2021 ; vente ; 9 Rue Andre Abry ; Appartement, Dépendance ; 72 000 € ; 53 m² bâtis
- 19/07/2021 ; vente ; 3 Rue Andre Abry ; Dépendance, Appartement ; 80 000 € ; 52 m² bâtis
- 04/06/2021 ; vente ; 10 Rue Andre Abry ; Dépendance ; 30 000 €
- 27/05/2021 ; vente ; 1 Rue Andre Abry ; Dépendance ; 14 000 €
- 21/05/2021 ; vente ; 15 Rue Andre Abry ; Dépendance, Appartement ; 93 000 € ; 52 m² bâtis
- 16/03/2021 ; vente ; 1 Rue Andre Abry ; Dépendance ; 14 000 €
- 21/01/2021 ; vente ; 1 Rue Andre Abry ; Appartement, Dépendance ; 95 000 € ; 62 m² bâtis

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 21/08/2026 ; 13 Rue André Abry 38100 Grenoble ; appartement, 51,5 m² ; énergie E, climat B
- 14/07/2026 ; 5 Rue André Abry 38100 Grenoble ; appartement, 62,8 m², construit en 1957 ; énergie C, climat A
- 24/04/2026 ; 13 Rue André Abry 38100 Grenoble ; appartement, 52,7 m², construit en 1965 ; énergie C, climat A
- 10/04/2026 ; 5 Rue André Abry 38100 Grenoble ; appartement, 61,3 m² ; énergie C, climat C
- 31/03/2026 ; 13 Rue André Abry 38100 Grenoble ; appartement, 51,5 m² ; énergie E, climat B
- 31/03/2026 ; 9 Rue André Abry 38100 Grenoble ; appartement, 50,7 m² ; énergie D, climat B
- 04/02/2026 ; 3 Rue André Abry 38100 Grenoble ; appartement, 52 m², construit en 1957 ; énergie C, climat C
- 19/01/2026 ; 9 Rue André Abry 38100 Grenoble ; appartement, 52,8 m², construit en 1960 ; énergie D, climat D
- 17/11/2025 ; 1 Rue André Abry 38100 Grenoble ; appartement, 61,8 m², construit en 1952 ; énergie D, climat D
- 03/08/2025 ; 7 Rue André Abry 38100 Grenoble ; appartement, 52,5 m² ; énergie D, climat D
- 02/07/2025 ; 13 Rue André Abry 38100 Grenoble ; appartement, 52,5 m² ; énergie C, climat A
- 24/02/2025 ; 13 Rue André Abry 38100 Grenoble ; appartement, 51,7 m² ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 09/09/1993.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 18 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège privé Notre-Dame de Sion (Collège, privé) ; Ecole primaire privée Saint Pierre du Rondeau (Ecole, privé) ; Lycée polyvalent hôtelier Lesdiguières (Lycée, ULIS, internat) ; Lycée polyvalent Vaucanson (Lycée, internat)
- Voies voisines : Rue Léa Blain (63 m) https://aucadastre.fr/grenoble-38185/rue-lea-blain-r93qo0.md ; Cours de la Libération et du Général de Gaulle (73 m) https://aucadastre.fr/grenoble-38185/cours-de-la-liberation-et-du-general-de-gaulle-4380.md ; Rue Général Garibaldi (93 m) https://aucadastre.fr/grenoble-38185/rue-general-garibaldi-3104.md ; Rue Général Mangin (98 m) https://aucadastre.fr/grenoble-38185/rue-general-mangin-3120.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/grenoble-38185/rue-andre-abry-0450
La commune : https://aucadastre.fr/grenoble-38185.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/38185_0450