# Rue André Argouges, 38100 Grenoble : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (11 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.17783, 5.74413 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 38185_0457.

## La parcelle

- Parcelle : DV 30 (la plus proche : le point est sur la voie, à 23 m)
- Contenance : 449 m²
- Identifiant : 38185000DV0030
- Feuille : 000 DV 01, échelle 1:1000, édition 7
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 212,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,3 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 887 kWh par an, pour 1 632 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC1a, habitat collectif en r+5 avec végétalisation renforcée, du PLUi Grenoble Alpes Metropole, en vigueur depuis le 20/12/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (9)

- Le fond de vallée ensoleillé
- Mixité commerciale - Espace de Développement Commercial, dimensionnement : 8000 m² de surface de vente maximum par établissement
- Plaine urbaine
- Zonage stationnement : Coeur métropolitain - 200m autour des arrêts de transports en commun à forte fréquence, des lignes rapides périurbaines ou des axes chronovélo ; S3
- Mixité commerciale - Centralité Urbaine Commerciale, dimensionnement : 2000 m² de surface de vente maximum par établissement
- Secteur d'intensification urbaine de catégorie F6 autour des arrêts TC les mieux desservis
- Confluences grenobloises
- Zone d'assainissement collectif
- Secteur de mixité sociale obligeant la construction de logements locatifs sociaux

### Servitudes d'utilité publique (3)

- PPRI - Drac aval
- Cours d'eau (A4)
- PPRI - Isère amont

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 1 407 de la commune

- 10/04/2026 ; permis de démolir 03818526U4003 ; 16 Rue Andre Argouges ; parcelle DV 30 ; terrain 449 m² ; autorisé ; SAGES

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/grenoble-38185/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 15

- 27/03/2025 ; vente ; 8 Rue Andre Argouges ; Dépendance ; 10 000 €
- 03/08/2023 ; vente ; 8 Rue Andre Argouges ; Dépendance, Appartement ; 85 250 € ; 41 m² bâtis
- 17/04/2023 ; vente ; 10 Rue Andre Argouges ; Appartement, Dépendance ; 84 644 € ; 50 m² bâtis
- 01/09/2022 ; vente ; 10 Rue Andre Argouges ; Appartement, Dépendance ; 115 000 € ; 49 m² bâtis, 2 347 €/m²
- 25/08/2022 ; vente ; 10 Rue Andre Argouges ; Appartement, Dépendance ; 93 700 € ; 49 m² bâtis
- 07/07/2022 ; vente ; 8 Rue Andre Argouges ; Appartement, Dépendance ; 65 000 € ; 59 m² bâtis
- 25/05/2022 ; vente ; 6 Rue Andre Argouges ; Dépendance, Appartement ; 69 000 € ; 49 m² bâtis, 1 408 €/m²
- 15/04/2022 ; vente ; 20 Rue Andre Argouges ; Dépendance ; 9 000 €
- 29/03/2022 ; vente ; 22 Rue Andre Argouges ; Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement ; 180 000 € ; 141 m² bâtis
- 17/03/2022 ; vente ; 10 Rue Andre Argouges ; Appartement, Dépendance ; 75 000 € ; 49 m² bâtis, 1 531 €/m²
- 13/01/2022 ; vente ; 8 Rue Andre Argouges ; Dépendance, Appartement ; 122 000 € ; 59 m² bâtis, 2 068 €/m²
- 04/06/2021 ; vente ; 20 Rue Andre Argouges ; Dépendance ; 50 000 €
- 27/05/2021 ; vente ; 6 Rue Andre Argouges ; Dépendance, Appartement ; 87 375 € ; 49 m² bâtis, 1 783 €/m²
- 25/05/2021 ; vente ; 6 Rue Andre Argouges ; Dépendance ; 12 000 €
- 18/02/2021 ; vente ; 8 Rue Andre Argouges ; Appartement, Dépendance ; 78 000 € ; 41 m² bâtis, 1 902 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 23/07/2026 ; 8 Rue André Argouges 38100 Grenoble ; appartement, 56 m² ; énergie D, climat D
- 01/06/2026 ; 10 Rue André Argouges 38100 Grenoble ; appartement, 48,2 m² ; énergie E, climat B
- 20/05/2026 ; 10 Rue André Argouges 38100 Grenoble ; appartement, 46,4 m² ; énergie D, climat D
- 24/02/2026 ; 6 Rue André Argouges 38100 Grenoble ; appartement, 46 m², construit en 1966 ; énergie E, climat C
- 27/10/2025 ; 8 Rue André Argouges 38100 Grenoble ; appartement, 40,3 m² ; énergie F, climat C
- 05/06/2025 ; 18 Rue André Argouges 38100 Grenoble ; maison, 99 m² ; énergie E, climat E
- 28/03/2025 ; 22 Rue André Argouges 38100 Grenoble ; appartement, 30,6 m² ; énergie E, climat C
- 28/03/2025 ; 10 Rue André Argouges 38100 Grenoble ; appartement, 48,3 m² ; énergie E, climat E
- 25/03/2025 ; 8 Rue André Argouges 38100 Grenoble ; appartement, 55,4 m² ; énergie D, climat D
- 21/03/2025 ; 22 Rue André Argouges 38100 Grenoble ; appartement, 30,6 m² ; énergie F, climat C
- 14/02/2025 ; 10 Rue André Argouges 38100 Grenoble ; appartement, 48,4 m², construit en 1954 ; énergie F, climat F
- 28/08/2024 ; 6 Rue André Argouges 38100 Grenoble ; appartement, 48,7 m² ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 09/09/1993.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 35 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Vercors (Collège, REP) ; Ecole de production privée hors contrat ELAG (Lycée, privé) ; Ecole primaire Grand Châtelet (Ecole, REP) ; Ecole primaire Jules Ferry (Ecole, REP) ; Ecole primaire Léon Jouhaux (Ecole, REP) ; Lycée polyvalent André Argouges (Lycée)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 371, dont CARREFOUR PROXIMITE FRANCE (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/345130488) ; COMMUNE DE GRENOBLE (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/213801855) ; CENTRE COMMUNAL D'ACTION SOCIALE (CCAS) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/263810061) ; MUTUALITE FRANCAISE ISERE SERVICES SOINS ET ACCOMPAGNEMENT MUTUALISTE (MFI.SSAM) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/775595846) ; ASSOCIATION DES PUPILLES DE L'ENSEIGNEMENT PUBLIC SUD RHONES ALPES (PEP-SRA) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/401493630) ; ASS GESTION CENTRES DE SANTE DE GRENOBLE (AGECSA) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/382077097)
- Voies voisines : Rue Léon Jouhaux (40 m) https://aucadastre.fr/grenoble-38185/rue-leon-jouhaux-4340.md ; Rue Dupleix (67 m) https://aucadastre.fr/grenoble-38185/rue-dupleix-2310.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/grenoble-38185/rue-andre-argouges-0457
La commune : https://aucadastre.fr/grenoble-38185.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/38185_0457