# Rue Buffon, 38000 Grenoble : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (25 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.18657, 5.70816 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 38185_1210.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 213,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,2 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 882 kWh par an, pour 1 630 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UBa, tissus urbains hétérogènes du coeur métropolitain avec végétalisation renforcée, du PLUi Grenoble Alpes Metropole, en vigueur depuis le 05/07/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (8)

- Zone d'assainissement collectif
- Secteur de mixité sociale obligeant la construction de logements locatifs sociaux
- Le coeur urbain dense
- Zonage stationnement : Centre-ville élargi de Grenoble ; S1
- Confluences grenobloises
- Secteur d'intensification urbaine de catégorie F6 autour des arrêts TC les mieux desservis
- Mixité commerciale - Espace de Développement Commercial, dimensionnement : 8000 m² de surface de vente maximum par établissement
- Faubourgs

### Servitudes d'utilité publique (3)

- PPRI - Isère amont
- PPRI - Drac aval
- Cours d'eau (A4)

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 24

- 06/10/2025 ; vente ; 18 Rue Buffon ; Dépendance, Appartement ; 107 000 € ; 42 m² bâtis, 2 548 €/m²
- 16/06/2025 ; vente ; 17 Rue Buffon ; Appartement ; 57 000 € ; 25 m² bâtis, 2 280 €/m²
- 27/05/2025 ; vente ; 18 Rue Buffon ; Appartement, Dépendance ; 162 000 € ; 63 m² bâtis
- 13/03/2025 ; vente ; 17 Rue Buffon ; Appartement ; 107 500 € ; 47 m² bâtis, 2 287 €/m²
- 28/02/2025 ; vente ; 17 Rue Buffon ; Appartement ; 70 500 € ; 25 m² bâtis, 2 820 €/m²
- 27/02/2025 ; vente ; 12 Rue Buffon ; Maison ; 365 000 € ; 89 m² bâtis, 326 m² de terrain, 4 101 €/m²
- 20/01/2025 ; vente ; 10 Rue Buffon ; Dépendance, Appartement ; 235 640 € ; 73 m² bâtis
- 23/09/2024 ; vente ; 10 Rue Buffon ; Appartement, Dépendance ; 98 839 € ; 29 m² bâtis
- 07/08/2024 ; vente ; 10 Rue Buffon ; Dépendance ; 18 000 €
- 06/11/2023 ; vente ; 7 Rue Buffon ; Appartement ; 62 730 € ; 24 m² bâtis, 2 614 €/m²
- 04/10/2023 ; vente ; 17 Rue Buffon ; Appartement ; 122 000 € ; 46 m² bâtis, 2 652 €/m²
- 20/09/2023 ; vente ; 10 Rue Buffon ; Appartement, Dépendance ; 183 000 € ; 73 m² bâtis
- 06/09/2023 ; vente ; 10 Rue Buffon ; Appartement, Dépendance ; 85 000 € ; 30 m² bâtis
- 18/07/2023 ; vente ; 10 Rue Buffon ; Appartement, Dépendance ; 215 250 € ; 71 m² bâtis, 3 032 €/m²
- 06/01/2023 ; vente ; 20 Rue Buffon ; Maison ; 300 000 € ; 81 m² bâtis, 158 m² de terrain, 3 704 €/m²
- 01/09/2022 ; vente ; 10 Rue Buffon ; Appartement, Dépendance ; 175 870 € ; 69 m² bâtis
- 05/07/2022 ; vente ; 10 Rue Buffon ; Dépendance, Appartement ; 205 800 € ; 71 m² bâtis
- 20/01/2022 ; vente ; 10 Rue Buffon ; Dépendance, Appartement ; 160 000 € ; 56 m² bâtis
- 28/09/2021 ; vente ; 16 Rue Buffon ; Maison ; 343 860 € ; 174 m² bâtis, 215 m² de terrain, 1 976 €/m²
- 28/09/2021 ; vente ; 16 Rue Buffon ; sols ; 200 000 € ; 39 m² de terrain
- 22/09/2021 ; vente ; 17 Rue Buffon ; Appartement ; 76 000 € ; 26 m² bâtis, 2 923 €/m²
- 13/09/2021 ; vente ; 10 Rue Buffon ; Appartement, Dépendance ; 216 340 € ; 73 m² bâtis
- 23/08/2021 ; vente ; 11 Rue Buffon ; Maison ; 502 500 € ; 85 m² bâtis, 156 m² de terrain, 5 912 €/m²
- 17/03/2021 ; vente ; 13 Rue Buffon ; Dépendance, Appartement ; 40 000 € ; 27 m² bâtis, 1 481 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 05/08/2026 ; 7 Rue Buffon 38000 Grenoble ; appartement, 35,7 m², construit en 1928 ; énergie E, climat B
- 23/06/2026 ; 5 Rue Buffon 38000 Grenoble ; appartement, 28,3 m², construit en 1900 ; énergie D, climat B
- 15/04/2026 ; 4 Rue Buffon 38000 Grenoble ; appartement, 78 m², construit en 1988 ; énergie C, climat C
- 15/04/2026 ; 4 Rue Buffon 38000 Grenoble ; immeuble, construit en 1988 ; énergie C, climat C
- 15/04/2026 ; 4 Rue Buffon 38000 Grenoble ; appartement, 47 m², construit en 1988 ; énergie D, climat D
- 15/04/2026 ; 4 Rue Buffon 38000 Grenoble ; appartement, 78 m², construit en 1988 ; énergie C, climat C
- 07/04/2026 ; 20 Rue Buffon 38000 Grenoble ; appartement, 47 m², construit en 1948 ; énergie C, climat C
- 07/04/2026 ; 20 Rue Buffon 38000 Grenoble ; appartement, 54 m², construit en 1948 ; énergie C, climat C
- 07/04/2026 ; 2 Rue Buffon 38000 Grenoble ; appartement, 67 m², construit en 1948 ; énergie D, climat D
- 07/04/2026 ; 2 Rue Buffon 38000 Grenoble ; appartement, 57 m², construit en 1948 ; énergie D, climat D
- 07/04/2026 ; 2 Rue Buffon 38000 Grenoble ; appartement, 67 m², construit en 1948 ; énergie D, climat D
- 07/04/2026 ; 2 Rue Buffon 38000 Grenoble ; immeuble, construit en 1948 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 09/09/1993.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 159 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole maternelle Berriat (Ecole) ; Ecole maternelle Buffon (Ecole) ; Ecole maternelle F.Arthaud (Ecole) ; Ecole primaire Ampère (Ecole) ; Ecole primaire Diderot (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 1 205, dont T.D-DISTRIBUTION THEVENIN-DUCROT-DISTRIBUTION (AVIA) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/352860639) ; COMMUNE DE GRENOBLE (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/213801855) ; SYNDEX (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/719805772) ; LA TALEMELERIE (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/408505378) ; SOLENCIEL (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/829256478) ; PPG AC-FRANCE (SKE) (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/572093243)
- Voies voisines : Rue Cuvier (39 m) https://aucadastre.fr/grenoble-38185/rue-cuvier-1970.md ; Rue du Drac (69 m) https://aucadastre.fr/grenoble-38185/rue-du-drac-2260.md ; Parc de Marliave (80 m) https://aucadastre.fr/grenoble-38185/parc-de-marliave-q9p8xk.md ; Rue Louise Drevet (81 m) https://aucadastre.fr/grenoble-38185/rue-louise-drevet-4528.md ; Rue Augustin Blanc (86 m) https://aucadastre.fr/grenoble-38185/rue-augustin-blanc-0676.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/grenoble-38185/rue-buffon-1210
La commune : https://aucadastre.fr/grenoble-38185.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/38185_1210