# Rue Chenoise, 38000 Grenoble : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (22 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.19346, 5.73083 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 38185_1580.

## La parcelle

- Parcelle : BD 18
- Contenance : 709 m²
- Identifiant : 38185000BD0018
- Feuille : 000 BD 01, échelle 1:500, édition 7
- Bâtiment au point : 18 m de haut, 4 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 211,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,4 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 894 kWh par an, pour 1 635 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA1, centre ancien de grenoble, du PLUi Grenoble Alpes Metropole, en vigueur depuis le 20/12/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (9)

- Zonage stationnement : Centre-ville élargi de Grenoble ; S1
- Centre ancien de Grenoble
- Confluences grenobloises
- Mixité commerciale - Centralité Urbaine Commerciale, dimensionnement : 8000 m² de surface de vente maximum par établissement
- Ensemble en SPR/ex AVAP : immeubles, équipements, et lieux de culte M. H. ensemble en AVAP
- Secteur d'intensification urbaine de catégorie F6 autour des arrêts TC les mieux desservis
- Mixité commerciale - Espace de Développement Commercial, dimensionnement : 8000 m² de surface de vente maximum par établissement
- Le coeur urbain dense
- Zone d'assainissement collectif

### Servitudes d'utilité publique (3)

- Cours d'eau (A4)
- Site patrimonial remarquable de Grenoble
- PPRI - Isère amont

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 1 407 de la commune

- 05/02/2026 ; déclaration préalable 03818526U9005 ; 18 Rue Chenoise ; parcelle BC 24 ; terrain 275 m² ; autorisé ; B.2.M.
- 26/09/2022 ; déclaration préalable 03818522U9195 ; 15 Rue Chenoise ; parcelle BD 11 ; terrain 246 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/grenoble-38185/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 34

- 30/07/2025 ; vente ; 14 Rue Chenoise ; Appartement ; 49 400 € ; 18 m² bâtis, 2 744 €/m²
- 23/07/2025 ; vente ; 10 Rue Chenoise ; Dépendance, Appartement ; 250 000 € ; 90 m² bâtis, 2 778 €/m²
- 17/07/2025 ; vente ; 14 Rue Chenoise ; Appartement ; 230 000 € ; 80 m² bâtis, 2 875 €/m²
- 11/07/2025 ; vente ; 24 Rue Chenoise ; Dépendance, Appartement ; 102 000 € ; 43 m² bâtis, 2 372 €/m²
- 04/07/2025 ; vente ; 7 Rue Chenoise ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 150 000 € ; 76 m² bâtis
- 04/07/2025 ; vente ; 18 Rue Chenoise ; Appartement ; 180 000 € ; 59 m² bâtis, 3 051 €/m²
- 13/02/2025 ; vente ; 17 Rue Chenoise ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 85 000 € ; 49 m² bâtis, 1 735 €/m²
- 31/12/2024 ; vente ; 22 Rue Chenoise ; Appartement ; 168 000 € ; 91 m² bâtis, 1 846 €/m²
- 28/10/2024 ; vente ; 10 Rue Chenoise ; Appartement, Dépendance ; 265 000 € ; 67 m² bâtis
- 07/02/2024 ; vente ; 12 Rue Chenoise ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 65 400 € ; 75 m² bâtis
- 09/01/2024 ; vente ; 15 Rue Chenoise ; Appartement ; 115 500 € ; 30 m² bâtis, 3 850 €/m²
- 29/12/2023 ; vente ; 18 Rue Chenoise ; Appartement ; 114 000 € ; 59 m² bâtis, 1 932 €/m²
- 22/12/2023 ; vente ; 24 Rue Chenoise ; Appartement, Dépendance ; 154 000 € ; 74 m² bâtis, 2 081 €/m²
- 20/10/2023 ; vente ; 9 Rue Chenoise ; Appartement ; 120 000 € ; 56 m² bâtis, 2 143 €/m²
- 20/10/2023 ; vente ; 9 Rue Chenoise ; Appartement ; 154 000 € ; 63 m² bâtis, 2 444 €/m²
- 25/07/2023 ; vente ; 15 Rue Chenoise ; Dépendance, Appartement ; 210 000 € ; 60 m² bâtis, 3 500 €/m²
- 19/07/2023 ; vente ; 7 Rue Chenoise ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 30 000 € ; 108 m² bâtis
- 18/07/2023 ; vente ; 24 Rue Chenoise ; Dépendance, Appartement ; 178 000 € ; 75 m² bâtis, 2 373 €/m²
- 07/07/2023 ; vente ; 9 Rue Chenoise ; Appartement ; 120 000 € ; 57 m² bâtis, 2 105 €/m²
- 11/04/2023 ; vente ; 22 Rue Chenoise ; Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement ; 126 000 € ; 537 m² bâtis
- 21/03/2023 ; vente ; 22 Rue Chenoise ; Dépendance, Appartement ; 114 000 € ; 80 m² bâtis, 1 425 €/m²
- 15/02/2023 ; vente ; 10 Rue Chenoise ; Dépendance, Appartement ; 242 595 € ; 65 m² bâtis, 3 732 €/m²
- 18/01/2023 ; vente ; 7 Rue Chenoise ; Appartement ; 196 000 € ; 40 m² bâtis, 4 900 €/m²
- 29/12/2022 ; vente ; 8 Rue Chenoise ; Appartement, Dépendance ; 92 000 € ; 48 m² bâtis
- 16/12/2022 ; vente ; 10 Rue Chenoise ; Appartement, Dépendance ; 385 300 € ; 122 m² bâtis
- 15/12/2022 ; vente ; 9 Rue Chenoise ; Appartement ; 127 000 € ; 67 m² bâtis, 1 896 €/m²
- 02/09/2022 ; vente ; 19 Rue Chenoise ; Appartement, Dépendance ; 219 000 € ; 60 m² bâtis
- 02/09/2022 ; vente ; 7 Rue Chenoise ; Appartement ; 93 300 € ; 25 m² bâtis, 3 732 €/m²
- 30/08/2022 ; vente ; 7 Rue Chenoise ; Appartement ; 240 100 € ; 85 m² bâtis, 2 825 €/m²
- 23/05/2022 ; vente ; 7 Rue Chenoise ; Appartement ; 133 000 € ; 35 m² bâtis, 3 800 €/m²
- 10/02/2022 ; vente ; 15 Rue Chenoise ; Dépendance, Appartement ; 136 800 € ; 47 m² bâtis, 2 911 €/m²
- 27/12/2021 ; vente ; 22 Rue Chenoise ; Appartement ; 62 518 € ; 15 m² bâtis, 4 168 €/m²
- 24/08/2021 ; vente ; 3 Rue Chenoise ; Dépendance, Appartement ; 142 000 € ; 49 m² bâtis
- 20/05/2021 ; vente ; 15 Rue Chenoise ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 50 000 € ; 85 m² bâtis

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 25/08/2026 ; 17 Rue Chenoise 38000 Grenoble ; appartement, 65,1 m² ; énergie D, climat D
- 22/07/2026 ; 17 Rue Chenoise 38000 Grenoble ; appartement, 66,9 m², construit en 1947 ; énergie D, climat D
- 16/06/2026 ; 5 Rue Chenoise 38000 Grenoble ; appartement, 46,6 m² ; énergie E, climat C
- 04/05/2026 ; 3 Rue Chenoise 38000 Grenoble ; appartement, 45,4 m², construit en 1930 ; énergie D, climat B
- 28/04/2026 ; 9 Rue Chenoise 38000 Grenoble ; appartement, 79 m², construit en 1947 ; énergie D, climat D
- 15/04/2026 ; 10 Rue Chenoise 38000 Grenoble ; appartement, 70 m², construit en 1900 ; énergie D, climat D
- 29/03/2026 ; 8 Rue Chenoise 38000 Grenoble ; appartement, 100,9 m² ; énergie E, climat B
- 04/03/2026 ; 6 Rue Chenoise 38000 Grenoble ; appartement, 49,6 m², construit en 1900 ; énergie C, climat C
- 04/03/2026 ; 6 Rue Chenoise 38000 Grenoble ; immeuble, construit en 1900 ; énergie C, climat C
- 04/03/2026 ; 6 Rue Chenoise 38000 Grenoble ; appartement, 68,6 m², construit en 1900 ; énergie C, climat C
- 04/03/2026 ; 6 Rue Chenoise 38000 Grenoble ; appartement, 71,2 m², construit en 1900 ; énergie C, climat C
- 04/03/2026 ; 6 Rue Chenoise 38000 Grenoble ; appartement, 68,6 m², construit en 1900 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 09/09/1993.
- Installations classées pour l'environnement : 3 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 65 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Circonscription d'inspection du 1er degré de Grenoble - Adjoint DSDEN (Service Administratif) ; Collège privé Bayard (Collège, privé) ; Collège Stendhal (Collège, ULIS) ; Direction des services départementaux de l'éducation nationale de l'Isère (Service Administratif) ; Ecole maternelle Jardin de Ville (Ecole) ; Ecole primaire Bizanet (Ecole, ULIS) ; Ecole primaire Jardin de Ville (Ecole) ; Ecole primaire privée Bayard (Ecole, privé) ; Lycée général Stendhal (Lycée, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 3 332, dont DISTRIBUTION CASINO FRANCE (DCF) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/428268023) ; CAMAIEU INTERNATIONAL (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/345086177) ; BANQUE POPULAIRE AUVERGNE RHONE ALPES (BP AURA) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/605520071) ; DEVRED (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/342948965) ; CASA FRANCE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/613650373) ; CENTRE HOSPITALIER ALPES ISERE (CHAI) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/263800211)
- Voies voisines : Rue du Pont Saint Jaime (21 m) https://aucadastre.fr/grenoble-38185/rue-du-pont-saint-jaime-5790.md ; Impasse Brocherie (34 m) https://aucadastre.fr/grenoble-38185/impasse-brocherie-1198.md ; Rue Brocherie (59 m) https://aucadastre.fr/grenoble-38185/rue-brocherie-1200.md ; Rue Renauldon (70 m) https://aucadastre.fr/grenoble-38185/rue-renauldon-5930.md ; Rue de Lionne (73 m) https://aucadastre.fr/grenoble-38185/rue-de-lionne-4450.md ; Place Notre Dame (73 m) https://aucadastre.fr/grenoble-38185/place-notre-dame-5310.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
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La commune : https://aucadastre.fr/grenoble-38185.md
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