# Rue Clément, 38000 Grenoble : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (15 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 45.18532, 5.71596 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 38185_1680. ## La parcelle - Parcelle : HZ 91 (la plus proche : le point est sur la voie, à 4 m de son bord) - Contenance : 281 m² - Identifiant : 38185000HZ0091 - Feuille : 000 HZ 01, échelle 1:500, édition 7 - Bâtiment au point : 15,6 m de haut, 5 étages (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 213 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 885 kWh par an, pour 1 631 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UBa, tissus urbains hétérogènes du coeur métropolitain avec végétalisation renforcée, du PLUi Grenoble Alpes Metropole, en vigueur depuis le 05/07/2024. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Prescriptions (8) - Secteur de mixité sociale obligeant la construction de logements locatifs sociaux - Le coeur urbain dense - Zonage stationnement : Centre-ville élargi de Grenoble ; S1 - Confluences grenobloises - Zone d'assainissement collectif - Faubourgs - Secteur d'intensification urbaine de catégorie F6 autour des arrêts TC les mieux desservis - Mixité commerciale - Espace de Développement Commercial, dimensionnement : 8000 m² de surface de vente maximum par établissement ### Servitudes d'utilité publique (3) - PPRI - Drac aval - Cours d'eau (A4) - PPRI - Isère amont ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 1 407 de la commune - 30/07/2013 ; permis de construire 0381851301033 ; 3 3 Rue Clement ; parcelles HZ 92, HZ 93, HZ 94 ; 65 logements, 4 809 m² ; terrain 2 245 m² ; terminé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/grenoble-38185/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 10 - 20/10/2025 ; vente ; 7 Rue Clement ; Dépendance, Appartement ; 64 000 € ; 40 m² bâtis - 30/04/2025 ; vente ; 11 Rue Clement ; Appartement, Dépendance ; 50 000 € ; 31 m² bâtis - 15/04/2025 ; vente ; 11 Rue Clement ; Dépendance, Appartement ; 76 400 € ; 28 m² bâtis, 2 729 €/m² - 10/03/2025 ; vente ; 7 Rue Clement ; Appartement ; 72 580 € ; 30 m² bâtis, 2 419 €/m² - 19/12/2024 ; vente ; 7 Rue Clement ; Dépendance, Appartement ; 64 000 € ; 28 m² bâtis - 24/10/2024 ; vente ; 12 Rue Clement ; Appartement, Dépendance ; 199 200 € ; 74 m² bâtis, 2 692 €/m² - 27/06/2023 ; vente ; 11 Rue Clement ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 170 000 € ; 181 m² bâtis, 939 €/m² - 07/04/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 3 Rue Clement ; Appartement, Dépendance ; 385 000 € ; 105 m² bâtis, 3 667 €/m² - 27/08/2021 ; vente ; 11 Rue Clement ; Appartement, Dépendance ; 135 500 € ; 45 m² bâtis - 26/05/2021 ; vente ; 7 Rue Clement ; Appartement ; 12 000 € ; 10 m² bâtis, 1 200 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12 - 18/08/2026 ; 9 Rue Clément 38000 Grenoble ; appartement, 15,1 m² ; énergie C, climat A - 23/07/2026 ; 9 Rue Clément 38000 Grenoble ; appartement, 37,4 m² ; énergie D, climat B - 29/06/2026 ; 7 Rue Clément 38000 Grenoble ; appartement, 34,5 m² ; énergie E, climat E - 21/06/2026 ; 9 Rue Clément 38000 Grenoble ; appartement, 20,7 m² ; énergie D, climat B - 25/04/2026 ; 12 Rue Clément 38000 Grenoble ; appartement, 67,1 m² ; énergie C, climat C - 23/04/2026 ; 7 Rue Clément 38000 Grenoble ; appartement, 29,3 m² ; énergie D, climat B - 09/04/2026 ; 7 Rue Clément 38000 Grenoble ; appartement, 41,9 m² ; énergie D, climat B - 06/03/2026 ; 7 Rue Clément 38000 Grenoble ; appartement, 25,7 m² ; énergie D, climat B - 06/11/2025 ; 9 Rue Clément 38000 Grenoble ; appartement, 17 m² ; énergie D, climat B - 28/10/2025 ; 12 Rue Clément 38000 Grenoble ; appartement, 74,4 m², construit en 2007 ; énergie C, climat C - 19/10/2025 ; 3 Rue Clément 38000 Grenoble ; appartement, 46,9 m² ; énergie C, climat C - 28/09/2025 ; 7 Rue Clément 38000 Grenoble ; appartement, 38,7 m² ; énergie E, climat E ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 09/09/1993. - Installations classées pour l'environnement : 40 dans 500 m. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 169 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : Collège Fantin Latour (Collège) ; Collège privé de la Salle L'Aigle - Grenoble (Collège, privé, ULIS) ; Ecole maternelle Berriat (Ecole) ; Ecole maternelle Nicolas Chorier (Ecole) ; Ecole primaire Anthoard (Ecole) ; Ecole primaire Nicolas Chorier (Ecole) ; Ecole primaire privée Saint-Bruno (Ecole, privé) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 2 342, dont PICARD SURGELES (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/784939688) ; RANDSTAD (RANDSTAD INHOUSE) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/433999356) ; FONCIA TRANSACTION FRANCE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/503698664) ; GROUPE SOS SOLIDARITES (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/341062404) ; EUROMASTER FRANCE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/392527404) ; CENTRE HOSPITALIER ALPES ISERE (CHAI) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/263800211) - Voies voisines : Rue Galilée (30 m) https://aucadastre.fr/grenoble-38185/rue-galilee-2980.md ; Impasse de Vizille (42 m) https://aucadastre.fr/grenoble-38185/impasse-de-vizille-6905.md ; Rue du Dauphiné (58 m) https://aucadastre.fr/grenoble-38185/rue-du-dauphine-2010.md ; Rue Nicolas Chorier (61 m) https://aucadastre.fr/grenoble-38185/rue-nicolas-chorier-5290.md ; Avenue de Vizille (62 m) https://aucadastre.fr/grenoble-38185/avenue-de-vizille-6910.md ; Rue Jean Prévost (71 m) https://aucadastre.fr/grenoble-38185/rue-jean-prevost-3890.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/grenoble-38185/rue-clement-1680 La commune : https://aucadastre.fr/grenoble-38185.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/38185_1680