# Rue Commandant Nal, 38100 Grenoble : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (12 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.16429, 5.70795 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 38185_1820.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 222,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,6 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 876 kWh par an, pour 1 627 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UD2, pavillonnaire en densification, du PLUi Grenoble Alpes Metropole, en vigueur depuis le 20/12/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (8)

- Zone d'assainissement collectif
- Zonage stationnement : Coeur métropolitain - 500m autour des stations de transports en commun en site propre et des principales gares ; S2
- Mixité commerciale - Espace de Développement Commercial, dimensionnement : 8000 m² de surface de vente maximum par établissement
- Secteur de mixité sociale obligeant la construction de logements locatifs sociaux
- Confluences grenobloises
- Le fond de vallée ensoleillé
- Plaine urbaine
- Secteur d'intensification urbaine de catégorie F3 autour des arrêts TC les mieux desservis

### Servitudes d'utilité publique (3)

- PPRI - Drac aval
- Cours d'eau (A4)
- PPRI - Isère amont

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 27/01/2022 ; vente ; 3 Rue Commandant Nal ; Appartement, Dépendance ; 320 000 € ; 280 m² bâtis, 2 748 m² de terrain
- 05/01/2022 ; vente ; 13 Rue Commandant Nal ; Maison ; 350 000 € ; 117 m² bâtis, 750 m² de terrain, 2 991 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 02/10/2025 ; 7 Rue Commandant Nal 38100 Grenoble ; appartement, 67 m², construit en 1960 ; énergie C, climat B
- 01/10/2025 ; 7 Rue Commandant Nal 38100 Grenoble ; appartement, 62 m² ; énergie C, climat A
- 10/10/2024 ; 7 Rue Commandant Nal 38100 Grenoble ; appartement, 21,4 m² ; énergie D, climat B
- 12/08/2021 ; 13 Rue Commandant Nal 38100 Grenoble ; maison, 135 m², construit en 1978 ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 09/09/1993.
- Installations classées pour l'environnement : 4 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 7 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire (Ecole, privé, sans cantine) ; Ecole primaire Libération (Ecole) ; Lycée polyvalent hôtelier Lesdiguières (Lycée, ULIS, internat) ; Lycée polyvalent Louise Michel (Lycée, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 53, dont ADOMA (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/788058030) ; SASP FC GRENOBLE RUGBY (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/491655718) ; INDIVISION GONCALVES MACHADO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/899762603) ; FOKA CONSULTING (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/882675127) ; ALK TRANSPORTS (GOLDEN CHRONO TRANSPORTS) (transport, https://auregistre.fr/entreprise/844848648) ; SOLIDQARE (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/931389191)
- Voies voisines : Rue Commandant Bulle (68 m) https://aucadastre.fr/grenoble-38185/rue-commandant-bulle-1770.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/grenoble-38185/rue-commandant-nal-1820
La commune : https://aucadastre.fr/grenoble-38185.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/38185_1820