# Rue Commandant Rozan, 38100 Grenoble : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (2 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.18095, 5.71850 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 38185_1840.

## La parcelle

- Parcelle : DK 54 (la plus proche : le point est sur la voie, à 13 m)
- Contenance : 394 m²
- Identifiant : 38185000DK0054
- Feuille : 000 DK 01, échelle 1:500, édition 7
- Bâtiment au point : 32,6 m de haut, 9 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 218,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,3 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 885 kWh par an, pour 1 631 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA1, centre ancien de grenoble, du PLUi Grenoble Alpes Metropole, en vigueur depuis le 20/12/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (10)

- Zonage stationnement : Centre-ville élargi de Grenoble ; S1
- Centre ancien de Grenoble
- Secteur de mixité sociale obligeant la construction de logements locatifs sociaux
- Confluences grenobloises
- Le coeur urbain dense
- Zone d'assainissement collectif
- Secteur d'intensification urbaine de catégorie F6 autour des arrêts TC les mieux desservis
- Mixité commerciale - Espace de Développement Commercial, dimensionnement : 8000 m² de surface de vente maximum par établissement
- Mixité commerciale - Centralité Urbaine Commerciale, dimensionnement : 2000 m² de surface de vente maximum par établissement
- Grands Boulevards

### Servitudes d'utilité publique (3)

- Cours d'eau (A4)
- SUP T1 de l'Isère
- PPRI - Isère amont

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 23/07/2026 ; 2 Rue Commandant Rozan 38100 Grenoble ; appartement, 52,8 m², construit en 1955 ; énergie C, climat A
- 28/05/2026 ; 2 Rue Commandant Rozan 38100 Grenoble ; appartement, 36,8 m², construit en 1970 ; énergie C, climat A
- 05/05/2026 ; 4 Rue Commandant Rozan 38100 Grenoble ; appartement, 88,5 m², construit en 1958 ; énergie D, climat C
- 05/05/2026 ; 2 Rue Commandant Rozan 38000 Grenoble ; appartement, 35,6 m², construit en 1960 ; énergie D, climat D
- 13/02/2026 ; 2 Rue Commandant Rozan 38100 Grenoble ; appartement, 38,6 m² ; énergie C, climat A
- 18/11/2025 ; 2 Rue Commandant Rozan 38100 Grenoble ; appartement, 67,7 m², construit en 1955 ; énergie C, climat C
- 12/11/2025 ; 2 Rue Commandant Rozan 38100 Grenoble ; appartement, 33 m² ; énergie D, climat B
- 16/09/2025 ; 2 Rue Commandant Rozan 38100 Grenoble ; appartement, 60,8 m², construit en 1953 ; énergie E, climat E
- 29/08/2025 ; 2 Rue Commandant Rozan 38100 Grenoble ; appartement, 36,9 m² ; énergie C, climat A
- 24/07/2025 ; 4 Rue Commandant Rozan 38100 Grenoble ; immeuble, construit en 1958 ; énergie E, climat D
- 30/06/2025 ; 2 Rue Commandant Rozan 38000 Grenoble ; appartement, 37,2 m² ; énergie C, climat A
- 22/05/2025 ; 4 Rue Commandant Rozan 38000 Grenoble ; appartement, 86 m² ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 09/09/1993.
- Installations classées pour l'environnement : 39 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 85 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège privé de la Salle L'Aigle - Grenoble (Collège, privé, ULIS) ; Ecole maternelle Marceau (Ecole) ; Ecole primaire d'application Elisée Chatin (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 2 189, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; BNP PARIBAS (HELLO BANK!) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/662042449) ; CREDIT LYONNAIS (LCL) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/954509741) ; ADECCO FRANCE (ADECCO FRANCE, LHH RECRUITMENT SOLUTIONS, AKKODIS TALENT, QAPA) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/998823504) ; AUCHAN SUPERMARCHE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/410409015) ; A+SUPER (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/929781524)
- Voies voisines : Boulevard Maréchal Foch (41 m) https://aucadastre.fr/grenoble-38185/boulevard-marechal-foch-4800.md ; Square Charles Michels (50 m) https://aucadastre.fr/grenoble-38185/square-charles-michels-1460.md ; Rue Général Janssen (54 m) https://aucadastre.fr/grenoble-38185/rue-general-janssen-3110.md ; Rue Colonel Lanoyerie (66 m) https://aucadastre.fr/grenoble-38185/rue-colonel-lanoyerie-1750.md ; Rue Colonel Dumont (84 m) https://aucadastre.fr/grenoble-38185/rue-colonel-dumont-1740.md ; Rue Lieutenant de Quinsonas (95 m) https://aucadastre.fr/grenoble-38185/rue-lieutenant-de-quinsonas-25ugyt.md ; Placette Claude Debussy (99 m) https://aucadastre.fr/grenoble-38185/placette-claude-debussy-1621.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/grenoble-38185/rue-commandant-rozan-1840
La commune : https://aucadastre.fr/grenoble-38185.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/38185_1840