# Rue Condorcet, 38000 Grenoble : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (28 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.18563, 5.72038 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 38185_1890.

## La parcelle

- Parcelle : CI 177 (la plus proche : le point est sur la voie, à 6 m de son bord)
- Contenance : 161 m²
- Identifiant : 38185000CI0177
- Feuille : 000 CI 01, échelle 1:500, édition 7
- Bâtiment au point : 20,9 m de haut, 6 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 212,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,5 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 888 kWh par an, pour 1 632 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA1, centre ancien de grenoble, du PLUi Grenoble Alpes Metropole, en vigueur depuis le 20/12/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (9)

- Zonage stationnement : Centre-ville élargi de Grenoble ; S1
- Centre ancien de Grenoble
- Mixité commerciale - Centralité Urbaine Commerciale, dimensionnement : 8000 m² de surface de vente maximum par établissement
- Secteur d'intensification urbaine de catégorie F6 autour des arrêts TC les mieux desservis
- Mixité commerciale - Espace de Développement Commercial, dimensionnement : 8000 m² de surface de vente maximum par établissement
- Le coeur urbain dense
- Zone d'assainissement collectif
- Confluences grenobloises
- Secteur de mixité sociale obligeant la construction de logements locatifs sociaux

### Servitudes d'utilité publique (3)

- Cours d'eau (A4)
- PPRI - Drac aval
- PPRI - Isère amont

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 78

- 05/11/2025 ; vente ; 26 Rue Condorcet ; Appartement, Dépendance ; 113 000 € ; 39 m² bâtis, 2 897 €/m²
- 03/11/2025 ; vente ; 4 Rue Condorcet ; Dépendance, Appartement ; 147 500 € ; 45 m² bâtis, 3 278 €/m²
- 16/10/2025 ; vente ; 25 Rue Condorcet ; Dépendance ; 20 000 €
- 08/04/2025 ; vente ; 11 Rue Condorcet ; Appartement ; 65 000 € ; 22 m² bâtis, 2 955 €/m²
- 12/03/2025 ; vente ; 10 Rue Condorcet ; Appartement ; 130 000 € ; 54 m² bâtis, 2 407 €/m²
- 05/03/2025 ; vente ; 25 Rue Condorcet ; Dépendance, Appartement ; 213 610 € ; 60 m² bâtis
- 16/01/2025 ; vente ; 25 Rue Condorcet ; Dépendance ; 21 000 €
- 31/12/2024 ; vente ; 25 Rue Condorcet ; Dépendance ; 14 500 €
- 30/12/2024 ; vente ; 25 Rue Condorcet ; Dépendance ; 28 000 €
- 30/12/2024 ; vente ; 7 Rue Condorcet ; Dépendance, Appartement ; 142 000 € ; 39 m² bâtis
- 15/10/2024 ; vente ; 11 Rue Condorcet ; Dépendance, Appartement ; 147 000 € ; 49 m² bâtis
- 15/07/2024 ; vente ; 20 Rue Condorcet ; Appartement, Dépendance ; 379 300 € ; 82 m² bâtis
- 01/07/2024 ; vente ; 4 Rue Condorcet ; Appartement ; 28 000 € ; 14 m² bâtis, 2 000 €/m²
- 26/06/2024 ; vente ; 24 Rue Condorcet ; Appartement, Dépendance ; 139 000 € ; 41 m² bâtis
- 21/06/2024 ; vente ; 11 Rue Condorcet ; Dépendance, Appartement ; 110 000 € ; 47 m² bâtis
- 12/06/2024 ; vente ; 18 Rue Condorcet ; Dépendance, Appartement ; 220 000 € ; 62 m² bâtis
- 03/06/2024 ; vente ; 25 Rue Condorcet ; Dépendance ; 27 000 €
- 01/02/2024 ; vente ; 22 Rue Condorcet ; Dépendance, Appartement ; 100 000 € ; 48 m² bâtis, 2 083 €/m²
- 31/01/2024 ; vente ; 25 Rue Condorcet ; Appartement, Dépendance ; 225 000 € ; 98 m² bâtis, 2 296 €/m²
- 04/01/2024 ; vente ; 25 Rue Condorcet ; Dépendance, Appartement ; 210 000 € ; 82 m² bâtis
- 18/12/2023 ; vente ; 25 Rue Condorcet ; Dépendance ; 31 000 €
- 13/12/2023 ; vente ; 25 Rue Condorcet ; Dépendance ; 20 000 €
- 04/12/2023 ; vente ; 25 Rue Condorcet ; Dépendance, Appartement ; 300 710 € ; 87 m² bâtis, 3 456 €/m²
- 08/11/2023 ; vente ; 25 Rue Condorcet ; Dépendance ; 27 000 €
- 12/10/2023 ; vente ; 25 Rue Condorcet ; Dépendance ; 20 000 €
- 05/10/2023 ; vente ; 25 Rue Condorcet ; Dépendance, Appartement ; 292 950 € ; 78 m² bâtis, 3 756 €/m²
- 11/07/2023 ; vente ; 25 Rue Condorcet ; Dépendance ; 25 000 €
- 10/07/2023 ; vente ; 7 Rue Condorcet ; Appartement, Dépendance ; 93 000 € ; 45 m² bâtis
- 23/06/2023 ; vente ; 29 Rue Condorcet ; Dépendance, Appartement ; 185 500 € ; 55 m² bâtis
- 16/06/2023 ; vente ; 25 Rue Condorcet ; Dépendance ; 27 500 €
- 25/05/2023 ; vente ; 10 Rue Condorcet ; Appartement, Dépendance ; 125 000 € ; 37 m² bâtis, 3 378 €/m²
- 10/05/2023 ; vente ; 29 Rue Condorcet ; Appartement, Dépendance ; 179 800 € ; 55 m² bâtis
- 04/05/2023 ; vente ; 25 Rue Condorcet ; Dépendance ; 30 000 €
- 27/04/2023 ; vente ; 30 Rue Condorcet ; Appartement, Dépendance ; 201 500 € ; 63 m² bâtis
- 11/04/2023 ; vente ; 10 Rue Condorcet ; Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance ; 179 000 € ; 49 m² bâtis
- 30/01/2023 ; vente ; 2 Rue Condorcet ; Appartement, Dépendance ; 182 100 € ; 52 m² bâtis, 3 502 €/m²
- 23/01/2023 ; vente ; 26 Rue Condorcet ; Dépendance, Appartement ; 113 000 € ; 40 m² bâtis
- 05/01/2023 ; vente ; 16 Rue Condorcet ; Appartement, Dépendance ; 142 000 € ; 35 m² bâtis
- 15/12/2022 ; vente ; 20 Rue Condorcet ; Dépendance, Appartement ; 407 500 € ; 119 m² bâtis
- 03/11/2022 ; vente ; 25 Rue Condorcet ; Dépendance ; 28 000 €
- 19/10/2022 ; vente ; 25 Rue Condorcet ; Dépendance ; 28 000 €
- 11/10/2022 ; vente ; 30 Rue Condorcet ; Dépendance, Appartement ; 150 000 € ; 58 m² bâtis
- 29/09/2022 ; vente ; 20 Rue Condorcet ; Appartement, Dépendance ; 180 000 € ; 35 m² bâtis, 5 143 €/m²
- 29/09/2022 ; vente ; 25 Rue Condorcet ; Dépendance ; 22 000 €
- 28/09/2022 ; vente ; 26 Rue Condorcet ; Dépendance, Appartement ; 202 000 € ; 65 m² bâtis
- 01/09/2022 ; vente ; 30 Rue Condorcet ; Dépendance, Appartement ; 157 000 € ; 54 m² bâtis, 2 907 €/m²
- 23/08/2022 ; vente ; 11 Rue Condorcet ; Dépendance, Appartement ; 140 700 € ; 37 m² bâtis, 3 803 €/m²
- 26/07/2022 ; vente ; 25 Rue Condorcet ; Dépendance ; 18 000 €
- 11/07/2022 ; vente ; 4 Rue Condorcet ; Dépendance, Appartement ; 147 000 € ; 46 m² bâtis
- 06/07/2022 ; vente ; 25 Rue Condorcet ; Dépendance ; 25 000 €
- 06/07/2022 ; vente ; 25 Rue Condorcet ; Dépendance ; 25 000 €
- 25/05/2022 ; vente ; 25 Rue Condorcet ; Dépendance ; 29 000 €
- 10/05/2022 ; vente ; 25 Rue Condorcet ; Dépendance ; 25 000 €
- 25/04/2022 ; vente ; 20 Rue Condorcet ; Appartement, Dépendance ; 331 685 € ; 75 m² bâtis
- 21/04/2022 ; vente ; 11 Rue Condorcet ; Dépendance, Appartement ; 158 000 € ; 45 m² bâtis, 3 511 €/m²
- 24/03/2022 ; vente ; 16 Rue Condorcet ; Dépendance, Appartement ; 135 000 € ; 55 m² bâtis, 2 455 €/m²
- 14/03/2022 ; vente ; 25 Rue Condorcet ; Dépendance ; 19 000 €
- 28/02/2022 ; vente ; 14 Rue Condorcet ; Dépendance, Appartement ; 90 000 € ; 45 m² bâtis
- 15/02/2022 ; vente ; 25 Rue Condorcet ; Dépendance ; 13 333,33 €
- 04/02/2022 ; vente ; 25 Rue Condorcet ; Dépendance, Appartement ; 420 000 € ; 168 m² bâtis, 2 500 €/m²
- 22/12/2021 ; vente ; 25 Rue Condorcet ; Dépendance ; 25 000 €
- 16/12/2021 ; vente ; 25 Rue Condorcet ; Dépendance ; 28 000 €
- 14/12/2021 ; vente ; 10 Rue Condorcet ; Appartement, Dépendance ; 101 250 € ; 25 m² bâtis, 4 050 €/m²
- 09/12/2021 ; vente ; 4 Rue Condorcet ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 112 000 € ; 62 m² bâtis, 1 806 €/m²
- 26/11/2021 ; vente ; 25 Rue Condorcet ; Dépendance ; 19 000 €
- 12/10/2021 ; vente ; 25 Rue Condorcet ; Dépendance ; 15 000 €
- 30/09/2021 ; vente ; 25 Rue Condorcet ; Dépendance ; 22 500 €
- 29/09/2021 ; vente ; 29 Rue Condorcet ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 107 000 € ; 109 m² bâtis, 982 €/m²
- 15/07/2021 ; vente ; 29 Rue Condorcet ; Appartement, Dépendance ; 86 000 € ; 22 m² bâtis
- 12/07/2021 ; vente ; 20 Rue Condorcet ; Dépendance, Appartement ; 207 540 € ; 75 m² bâtis, 2 767 €/m²
- 01/07/2021 ; vente ; 25 Rue Condorcet ; Dépendance ; 23 000 €
- 17/06/2021 ; vente ; 18 Rue Condorcet ; Appartement, Dépendance ; 203 000 € ; 52 m² bâtis
- 01/06/2021 ; vente ; 13 Rue Condorcet ; Dépendance, Appartement ; 182 000 € ; 42 m² bâtis
- 03/05/2021 ; vente ; 25 Rue Condorcet ; Dépendance ; 29 300 €
- 19/04/2021 ; vente ; 24 Rue Condorcet ; Appartement, Dépendance ; 165 000 € ; 59 m² bâtis
- 19/03/2021 ; vente ; 20 Rue Condorcet ; Appartement, Dépendance ; 310 000 € ; 80 m² bâtis, 3 875 €/m²
- 26/01/2021 ; vente ; 12 Rue Condorcet ; Dépendance, Appartement ; 140 000 € ; 60 m² bâtis, 2 333 €/m²
- 15/01/2021 ; vente ; 25 Rue Condorcet ; Dépendance, Appartement ; 240 000 € ; 98 m² bâtis, 2 449 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 31/08/2026 ; 29 Rue Condorcet 38000 Grenoble ; appartement, 42 m² ; énergie D, climat B
- 26/08/2026 ; 29 Rue Condorcet 38000 Grenoble ; appartement, 42 m² ; énergie D, climat B
- 18/08/2026 ; 10 Rue Condorcet 38000 Grenoble ; appartement, 39,4 m² ; énergie E, climat B
- 10/08/2026 ; 9 Rue Condorcet 38000 Grenoble ; appartement, 37,8 m², construit en 1921 ; énergie E, climat B
- 27/07/2026 ; 14 Rue Condorcet 38000 Grenoble ; appartement, 43,9 m² ; énergie E, climat E
- 27/07/2026 ; 28 Rue Condorcet 38000 Grenoble ; appartement, 151,3 m² ; énergie C, climat C
- 22/07/2026 ; 4 Rue Condorcet 38000 Grenoble ; appartement, 54,1 m² ; énergie D, climat B
- 20/07/2026 ; 26 Rue Condorcet 38000 Grenoble ; appartement, 68,7 m² ; énergie E, climat E
- 07/07/2026 ; 10 Rue Condorcet 38000 Grenoble ; appartement, 48,2 m² ; énergie C, climat B
- 07/07/2026 ; 10 Rue Condorcet 38000 Grenoble ; appartement, 46,2 m² ; énergie C, climat A
- 03/07/2026 ; 3 Rue Condorcet 38000 Grenoble ; appartement, 38,1 m² ; énergie E, climat C
- 17/06/2026 ; 22 Rue Condorcet 38000 Grenoble ; appartement, 66,5 m² ; énergie E, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 09/09/1993.
- Installations classées pour l'environnement : 41 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 119 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Champollion (Collège, sans cantine) ; Collège Fantin Latour (Collège) ; Collège privé de la Salle L'Aigle - Grenoble (Collège, privé, ULIS) ; école élémentaire Marianne Cohn (Ecole) ; Ecole maternelle Marceau (Ecole) ; Ecole maternelle Nicolas Chorier (Ecole) ; Ecole primaire Nicolas Chorier (Ecole) ; Ecole primaire privée Loubavitch (Ecole, privé) ; Ecole primaire privée Saint-Bruno (Ecole, privé) ; Ecole secondaire privée hors contrat OHR MENAHEM (Collège, privé, sans cantine) ; Lycée général Champollion (Lycée, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 3 866, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; CROIX ROUGE FRANCAISE (CRF) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775672272) ; BNP PARIBAS (HELLO BANK!) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/662042449) ; SODEXO SANTE MEDICO SOCIAL (SFS) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/338253081) ; ADECCO FRANCE (ADECCO FRANCE, LHH RECRUITMENT SOLUTIONS, AKKODIS TALENT, QAPA) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/998823504) ; DISTRIBUTION CASINO FRANCE (DCF) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/428268023)
- Voies voisines : Rue Thiers (18 m) https://aucadastre.fr/grenoble-38185/rue-thiers-6600.md ; Rue de Beauregard (37 m) https://aucadastre.fr/grenoble-38185/rue-de-beauregard-0827.md ; Place Condorcet (38 m) https://aucadastre.fr/grenoble-38185/place-condorcet-1880.md ; Chemin Jésus (58 m) https://aucadastre.fr/grenoble-38185/chemin-jesus-3940.md ; Rue des Bains (61 m) https://aucadastre.fr/grenoble-38185/rue-des-bains-0690.md ; Rue Paul Dijon (65 m) https://aucadastre.fr/grenoble-38185/rue-paul-dijon-5470.md ; Rue Pierre Arthaud (67 m) https://aucadastre.fr/grenoble-38185/rue-pierre-arthaud-5660.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/grenoble-38185/rue-condorcet-1890
La commune : https://aucadastre.fr/grenoble-38185.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/38185_1890