# Rue de Chamrousse, 38100 Grenoble : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (17 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.17938, 5.72498 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 38185_1380.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 214,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,4 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 889 kWh par an, pour 1 633 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC1a, habitat collectif en r+5 avec végétalisation renforcée, du PLUi Grenoble Alpes Metropole, en vigueur depuis le 20/12/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (8)

- Faubourgs
- Le fond de vallée ensoleillé
- Confluences grenobloises
- Secteur de mixité sociale obligeant la construction de logements locatifs sociaux
- Zone d'assainissement collectif
- Secteur d'intensification urbaine de catégorie F6 autour des arrêts TC les mieux desservis
- Zonage stationnement : Coeur métropolitain - 500m autour des stations de transports en commun en site propre et des principales gares ; S2
- Mixité commerciale - Espace de Développement Commercial, dimensionnement : 8000 m² de surface de vente maximum par établissement

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Cours d'eau (A4)
- PPRI - Isère amont

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 1 407 de la commune

- 26/10/2023 ; permis de construire 03818523U1032 ; 6 Rue de Chamrousse ; parcelle DN 34 ; terrain 4 059 m² ; autorisé ; HOBER
- 11/09/2023 ; permis de construire 03818523U1052 ; 7 Rue de Chamrousse ; parcelle DM 102 ; 1 logement ; terrain 295 m² ; terminé
- 29/07/2022 ; permis de construire 03818522U1069 ; 6 Rue de Chamrousse ; parcelles DN 34, DN 34 ; 122 logements, 5 711 m² ; terrain 8 118 m² ; terminé ; LINKCITY SUD-EST
- 27/05/2013 ; déclaration préalable 0381851309148 ; 12 Rue de Chamrousse ; parcelle DN 51 ; 1 logement ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/grenoble-38185/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 43

- 19/09/2025 ; vente ; 5 Rue de Chamrousse ; Appartement, Dépendance ; 142 900 € ; 64 m² bâtis
- 24/02/2025 ; vente ; 13 Rue de Chamrousse ; Dépendance, Appartement ; 307 000 € ; 132 m² bâtis
- 21/02/2025 ; vente ; 13 Rue de Chamrousse ; Dépendance, Appartement ; 324 702 € ; 108 m² bâtis, 3 007 €/m²
- 17/12/2024 ; vente ; 13 Rue de Chamrousse ; Dépendance ; 17 500 €
- 04/12/2024 ; vente ; 10 Rue de Chamrousse ; Appartement, Dépendance ; 286 300 € ; 100 m² bâtis
- 29/11/2024 ; vente ; 5 Rue de Chamrousse ; Dépendance, Appartement ; 115 925 € ; 59 m² bâtis, 1 965 €/m²
- 27/09/2024 ; vente ; 10 Rue de Chamrousse ; Dépendance, Appartement ; 227 300 € ; 100 m² bâtis
- 18/07/2024 ; vente ; 3 Rue de Chamrousse ; Appartement, Dépendance ; 94 800 € ; 53 m² bâtis
- 15/07/2024 ; vente ; 10 Rue de Chamrousse ; Dépendance ; 22 000 €
- 30/04/2024 ; vente ; 10 Rue de Chamrousse ; Dépendance, Appartement ; 413 150 € ; 147 m² bâtis
- 21/03/2024 ; vente ; 3 Rue de Chamrousse ; Dépendance, Appartement ; 119 000 € ; 64 m² bâtis
- 06/02/2024 ; vente ; 10 Rue de Chamrousse ; Dépendance ; 20 000 €
- 01/02/2024 ; vente ; 3 Rue de Chamrousse ; Appartement, Dépendance ; 95 900 € ; 53 m² bâtis
- 07/12/2023 ; vente ; 6 Rue de Chamrousse ; Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé ; 3 000 000 € ; 4 409 m² bâtis
- 07/12/2023 ; vente ; 6 Rue de Chamrousse ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 600 000 € ; 415 m² bâtis, 1 446 €/m²
- 07/12/2023 ; vente ; 6 Rue de Chamrousse ; Appartement ; 2 696 513,5 € ; 866 m² bâtis
- 07/12/2023 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 6 Rue de Chamrousse ; Appartement ; 12 050 107 € ; 3 128 m² bâtis
- 07/12/2023 ; vente ; 6 Rue de Chamrousse ; Appartement ; 4 291 740 € ; 1 239 m² bâtis
- 06/11/2023 ; vente ; 10 Rue de Chamrousse ; Dépendance, Appartement ; 465 000 € ; 332 m² bâtis
- 27/09/2023 ; vente ; 10 Rue de Chamrousse ; Dépendance, Appartement ; 195 000 € ; 62 m² bâtis
- 30/08/2023 ; vente ; 7 Rue de Chamrousse ; Dépendance, Appartement ; 130 250 € ; 48 m² bâtis
- 01/06/2023 ; vente ; 1 Rue de Chamrousse ; Appartement, Dépendance ; 144 000 € ; 117 m² bâtis
- 10/05/2023 ; vente ; 11 Rue de Chamrousse ; Dépendance, Appartement ; 85 000 € ; 41 m² bâtis, 2 073 €/m²
- 09/12/2022 ; vente ; 7 Rue de Chamrousse ; Appartement, Dépendance ; 99 000 € ; 46 m² bâtis
- 31/08/2022 ; vente ; 13 Rue de Chamrousse ; Appartement, Dépendance ; 300 000 € ; 108 m² bâtis, 2 778 €/m²
- 17/08/2022 ; vente ; 11 Rue de Chamrousse ; Dépendance, Appartement ; 128 925 € ; 43 m² bâtis, 2 998 €/m²
- 10/06/2022 ; vente ; 10 Rue de Chamrousse ; Dépendance, Appartement ; 266 000 € ; 100 m² bâtis
- 05/05/2022 ; vente ; 11 Rue de Chamrousse ; Appartement, Dépendance ; 137 000 € ; 65 m² bâtis, 2 108 €/m²
- 26/04/2022 ; vente ; 7 Rue de Chamrousse ; Appartement, Dépendance ; 64 000 € ; 17 m² bâtis, 3 765 €/m²
- 21/04/2022 ; vente ; 10 Rue de Chamrousse ; Dépendance ; 15 000 €
- 15/04/2022 ; vente ; 7 Rue de Chamrousse ; Appartement, Dépendance ; 127 000 € ; 66 m² bâtis
- 18/02/2022 ; vente ; 5 Rue de Chamrousse ; Appartement, Dépendance ; 105 000 € ; 53 m² bâtis, 1 981 €/m²
- 04/02/2022 ; vente ; 1 Rue de Chamrousse ; Appartement, Dépendance ; 136 000 € ; 64 m² bâtis, 2 125 €/m²
- 23/12/2021 ; vente ; 13 Rue de Chamrousse ; Dépendance ; 39 000 €
- 22/11/2021 ; vente ; 3 Rue de Chamrousse ; Dépendance, Appartement ; 209 000 € ; 117 m² bâtis
- 15/11/2021 ; vente ; 13 Rue de Chamrousse ; Dépendance, Appartement ; 295 000 € ; 120 m² bâtis
- 13/10/2021 ; vente ; 3 Rue de Chamrousse ; Appartement, Dépendance ; 113 000 € ; 64 m² bâtis
- 06/10/2021 ; vente ; 10 Rue de Chamrousse ; Dépendance ; 20 500 €
- 22/09/2021 ; vente ; 11 Rue de Chamrousse ; Appartement, Dépendance ; 188 100 € ; 78 m² bâtis
- 24/08/2021 ; vente ; 7 Rue de Chamrousse ; Appartement, Dépendance ; 122 000 € ; 47 m² bâtis
- 28/05/2021 ; vente ; 10 Rue de Chamrousse ; Appartement, Dépendance ; 595 300 € ; 100 m² bâtis
- 20/04/2021 ; vente ; 10 Rue de Chamrousse ; Dépendance ; 13 000 €
- 15/02/2021 ; vente ; 10 Rue de Chamrousse ; Appartement, Dépendance ; 245 000 € ; 100 m² bâtis

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 21/08/2026 ; 11 Rue de Chamrousse 38100 Grenoble ; appartement, 40,8 m² ; énergie E, climat C
- 21/08/2026 ; 5 Rue de Chamrousse 38100 Grenoble ; appartement, 62,8 m² ; énergie E, climat B
- 06/08/2026 ; 11 Rue de Chamrousse 38100 Grenoble ; appartement, 92,1 m² ; énergie C, climat B
- 30/07/2026 ; 4 Rue de Chamrousse 38100 Grenoble ; appartement, 27,8 m², construit en 1952 ; énergie D, climat D
- 30/07/2026 ; 13 Rue de Chamrousse 38100 Grenoble ; appartement, 154,1 m², construit en 1967 ; énergie D, climat C
- 24/07/2026 ; 13 Rue de Chamrousse 38100 Grenoble ; appartement, 117 m² ; énergie E, climat C
- 22/07/2026 ; 4 Rue de Chamrousse 38100 Grenoble ; appartement, 30,3 m² ; énergie C, climat A
- 04/06/2026 ; 3 Rue de Chamrousse 38100 Grenoble ; appartement, 64 m² ; énergie E, climat B
- 02/06/2026 ; 7 Rue de Chamrousse 38100 Grenoble ; appartement, 46,8 m² ; énergie D, climat B
- 28/05/2026 ; 3 Rue de Chamrousse 38100 Grenoble ; appartement, 62,7 m² ; énergie D, climat B
- 27/05/2026 ; 13 Rue de Chamrousse 38100 Grenoble ; appartement, 186,9 m² ; énergie F, climat D
- 18/05/2026 ; 1 Rue de Chamrousse 38100 Grenoble ; appartement, 52,8 m² ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 09/09/1993.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 67 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège privé Les Charmilles (Collège, privé, sans cantine) ; Ecole maternelle Marceau (Ecole) ; Ecole primaire d'application Elisée Chatin (Ecole) ; Ecole primaire Lucie Aubrac (Ecole, ULIS) ; Ecole primaire privée Sainte Marie des Charmilles (Ecole, privé) ; Ecole Primaire Publique Ferdinand Buisson (Ecole, ULIS) ; Lycée polyvalent Emmanuel Mounier (Lycée, ULIS, internat) ; Lycée professionnel privé les Charmilles (Lycée, privé, ULIS, sans cantine) ; Section d'enseignement général et professionnel adapté Les Charmilles (Collège, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 1 870, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; COMPASS GROUP FRANCE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/632041042) ; ADECCO FRANCE (ADECCO FRANCE, LHH RECRUITMENT SOLUTIONS, AKKODIS TALENT, QAPA) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/998823504) ; ADOMA (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/788058030) ; RANDSTAD (RANDSTAD INHOUSE) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/433999356) ; EUROMASTER FRANCE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/392527404)
- Voies voisines : Rue Henri Bergson (43 m) https://aucadastre.fr/grenoble-38185/rue-henri-bergson-3505.md ; Rue Général Ferrié (88 m) https://aucadastre.fr/grenoble-38185/rue-general-ferrie-3090.md ; Rue de Stalingrad (92 m) https://aucadastre.fr/grenoble-38185/rue-de-stalingrad-6430.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/grenoble-38185/rue-de-chamrousse-1380
La commune : https://aucadastre.fr/grenoble-38185.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/38185_1380