# Rue de Dunkerque, 38100 Grenoble : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (4 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.17826, 5.71233 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 38185_2300.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 215,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,1 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 882 kWh par an, pour 1 630 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UZ1, equipements collectifs et touristiques, du PLUi Grenoble Alpes Metropole, en vigueur depuis le 20/12/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (7)

- Zone d'assainissement collectif
- Ensemble homogène
- Le fond de vallée ensoleillé
- Zonage stationnement : Coeur métropolitain - 500m autour des stations de transports en commun en site propre et des principales gares ; S2
- Mixité commerciale - Espace de Développement Commercial, dimensionnement : 8000 m² de surface de vente maximum par établissement
- Faubourgs
- Confluences grenobloises

### Servitudes d'utilité publique (4)

- Cours d'eau (A4)
- Villa Les Cyclamens
- PPRI - Isère amont
- PPRI - Drac aval

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 1 407 de la commune

- 12/12/2014 ; permis de construire 0381851401029 ; 7 Rue de Dunkerque ; parcelle HV 125 ; 344 m² ; terrain 22 499 m² ; commencé ; REGION RHONE ALPES

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/grenoble-38185/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 30/09/2024 ; vente ; 2 Rue de Dunkerque ; Dépendance, Appartement ; 243 500 € ; 82 m² bâtis, 2 970 €/m²
- 20/10/2021 ; vente ; 2 Rue de Dunkerque ; Dépendance, Appartement ; 233 400 € ; 82 m² bâtis, 2 846 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 7

- 28/12/2025 ; 2 Rue de Dunkerque 38100 Grenoble ; immeuble, construit en 1986 ; énergie D, climat B
- 17/10/2025 ; 2 Rue de Dunkerque 38100 Grenoble ; appartement, 173,8 m², construit en 1985 ; énergie D, climat B
- 06/10/2025 ; 2 Rue de Dunkerque 38100 Grenoble ; appartement, 83 m² ; énergie D, climat B
- 27/08/2025 ; 2 Rue de Dunkerque 38100 Grenoble ; appartement, 83 m², construit en 1986 ; énergie C, climat B
- 01/07/2025 ; 2 Rue de Dunkerque 38100 Grenoble ; appartement, 28,8 m², construit en 1986 ; énergie E, climat B
- 28/11/2024 ; 2 Rue de Dunkerque 38100 Grenoble ; appartement, 82,1 m², construit en 1985 ; énergie D, climat B
- 16/06/2024 ; 2 Rue de Dunkerque 38100 Grenoble ; appartement, 82,9 m², construit en 1985 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 09/09/1993.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 80 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole maternelle Houille Blanche (Ecole) ; Ecole maternelle Sidi-Brahim (Ecole) ; Ecole primaire Houille Blanche (Ecole) ; Ecole primaire Paul Painlevé (Ecole, ULIS) ; Ecole primaire Sidi-Brahim (Ecole) ; Lycée général et technologique Les Eaux Claires (Lycée, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 890, dont COMPASS GROUP FRANCE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/632041042) ; MUTUELLE ASSURANCE TRAVAILLEUR MUTUALISTE (MATMUT) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/775701477) ; BP FRANCE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/542034327) ; EG RETAIL (FRANCE) SAS (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/439793811) ; CENTRE HOSPITALIER ALPES ISERE (CHAI) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/263800211) ; OFFICE NATIONAL DES COMBATTANTS ET DES VICTIMES DE GUERRE (ONACVG) (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/180007015)
- Voies voisines : Chemin des Marronniers (63 m) https://aucadastre.fr/grenoble-38185/chemin-des-marronniers-4879.md ; Rue Charles Péguy (87 m) https://aucadastre.fr/grenoble-38185/rue-charles-peguy-1470.md ; Jardin du 8 mai 1945 (93 m) https://aucadastre.fr/grenoble-38185/jardin-du-8-mai-1945-3734.md ; Rue André Rivoire (96 m) https://aucadastre.fr/grenoble-38185/rue-andre-rivoire-0500.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/grenoble-38185/rue-de-dunkerque-2300
La commune : https://aucadastre.fr/grenoble-38185.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/38185_2300