# Rue des Fleurs, 38000 Grenoble : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (20 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.19954, 5.73799 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 38185_2830.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 212 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,1 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 895 kWh par an, pour 1 634 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UBa, tissus urbains hétérogènes du coeur métropolitain avec végétalisation renforcée, du PLUi Grenoble Alpes Metropole, en vigueur depuis le 20/12/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (8)

- Le fond de vallée ensoleillé
- Zonage stationnement : Centre-ville élargi de Grenoble ; S1
- Confluences grenobloises
- Mixité commerciale - Espace de Développement Commercial, dimensionnement : 8000 m² de surface de vente maximum par établissement
- Faubourgs
- Secteur de mixité sociale obligeant la construction de logements locatifs sociaux
- Secteur d'intensification urbaine de catégorie F5 autour des arrêts TC les mieux desservis
- Zone d'assainissement collectif

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Cours d'eau (A4)
- PPRI - Isère amont

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 13

- 22/05/2025 ; vente ; 14 Rue des Fleurs ; Dépendance, Appartement ; 165 000 € ; 46 m² bâtis, 3 587 €/m²
- 14/05/2025 ; vente ; 2 Rue des Fleurs ; Dépendance, Appartement ; 220 500 € ; 54 m² bâtis, 4 083 €/m²
- 30/01/2025 ; vente ; 12 Rue des Fleurs ; Appartement, Dépendance ; 170 000 € ; 46 m² bâtis, 3 696 €/m²
- 27/08/2024 ; vente ; 19 Rue des Fleurs ; Dépendance ; 19 500 €
- 23/02/2024 ; vente ; 19 Rue des Fleurs ; Appartement, Dépendance ; 130 000 € ; 26 m² bâtis, 5 000 €/m²
- 19/12/2023 ; vente ; 12 Rue des Fleurs ; Appartement, Dépendance ; 158 000 € ; 46 m² bâtis, 3 435 €/m²
- 14/12/2023 ; vente ; 19 Rue des Fleurs ; Appartement ; 154 000 € ; 47 m² bâtis, 3 277 €/m²
- 14/11/2023 ; vente ; 11 Rue des Fleurs ; Appartement ; 465 600 € ; 124 m² bâtis, 33 m² de terrain, 3 755 €/m²
- 09/11/2023 ; vente ; 4 Rue des Fleurs ; Dépendance, Appartement ; 360 000 € ; 78 m² bâtis
- 23/08/2022 ; vente ; 8 Rue des Fleurs ; Maison ; 499 000 € ; 89 m² bâtis, 162 m² de terrain, 5 607 €/m²
- 08/04/2022 ; vente ; 19 Rue des Fleurs ; Dépendance, Appartement ; 126 000 € ; 26 m² bâtis, 4 846 €/m²
- 13/10/2021 ; vente ; 22 Rue des Fleurs ; Dépendance, Appartement ; 365 000 € ; 84 m² bâtis
- 30/06/2021 ; vente ; 14 Rue des Fleurs ; Appartement, Dépendance ; 190 000 € ; 46 m² bâtis, 4 130 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 17/07/2026 ; 2 Rue des Fleurs 38000 Grenoble ; appartement, 112,6 m² ; énergie C, climat B
- 05/06/2026 ; 14 Rue des Fleurs 38000 Grenoble ; appartement, 45,9 m² ; énergie D, climat B
- 18/05/2026 ; 2 Rue des Fleurs 38000 Grenoble ; appartement, 30,1 m² ; énergie D, climat B
- 16/04/2026 ; 14 Rue des Fleurs 38000 Grenoble ; appartement, 46 m² ; énergie D, climat B
- 28/11/2025 ; 19 Rue des Fleurs 38000 Grenoble ; appartement, 76,5 m², construit en 1977 ; énergie D, climat D
- 02/09/2025 ; 14 Rue des Fleurs 38000 Grenoble ; appartement, 45,8 m², construit en 1970 ; énergie D, climat B
- 05/08/2025 ; 14 Rue des Fleurs 38000 Grenoble ; appartement, 48,4 m² ; énergie D, climat B
- 15/07/2025 ; 19 Rue des Fleurs 38000 Grenoble ; appartement, 26,3 m², construit en 1948 ; énergie D, climat D
- 27/03/2025 ; 24 Rue des Fleurs 38000 Grenoble ; maison, 66 m² ; énergie B, climat A
- 20/11/2024 ; 12 Rue des Fleurs 38000 Grenoble ; appartement, 45,8 m² ; énergie C, climat B
- 13/11/2024 ; 12 Rue des Fleurs 38000 Grenoble ; appartement, 46,1 m², construit en 1994 ; énergie D, climat B
- 08/09/2024 ; Rue des Fleurs 38000 Grenoble ; appartement, 29 m², construit en 1987 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 09/09/1993.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 47 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire spécialisée Paul Bert (Ecole, ULIS) ; Ecole primaire Saint Laurent (Ecole)
- Voies voisines : Rue Charreton (29 m) https://aucadastre.fr/grenoble-38185/rue-charreton-1540.md ; Rue Ravier Piquet (31 m) https://aucadastre.fr/grenoble-38185/rue-ravier-piquet-5907.md ; Rue Vendre (42 m) https://aucadastre.fr/grenoble-38185/rue-vendre-6770.md ; Rue de la Magnanerie (57 m) https://aucadastre.fr/grenoble-38185/rue-de-la-magnanerie-4610.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/grenoble-38185/rue-des-fleurs-2830
La commune : https://aucadastre.fr/grenoble-38185.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/38185_2830