# Rue Desaix, 38000 Grenoble : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (8 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.18192, 5.72182 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 38185_2070.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 213,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,2 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 886 kWh par an, pour 1 632 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC1u, habitat collectif en r+5 avec bureaux autorisés sans limitation de surface, du PLUi Grenoble Alpes Metropole, en vigueur depuis le 20/12/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (9)

- Mixité commerciale - Centralité Urbaine Commerciale, dimensionnement : 8000 m² de surface de vente maximum par établissement
- Le coeur urbain dense
- Secteur de mixité sociale obligeant la construction de logements locatifs sociaux
- Zone d'assainissement collectif
- Zonage stationnement : Centre-ville élargi de Grenoble ; S1
- Centre ancien de Grenoble
- Secteur d'intensification urbaine de catégorie F6 autour des arrêts TC les mieux desservis
- Mixité commerciale - Espace de Développement Commercial, dimensionnement : 8000 m² de surface de vente maximum par établissement
- Confluences grenobloises

### Servitudes d'utilité publique (2)

- PPRI - Isère amont
- Cours d'eau (A4)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 1 407 de la commune

- 09/04/2019 ; permis de construire 03818518U1081 ; 5 Rue Desaix ; parcelles DI 124, DI 125 ; 40 logements, 2 927 m² ; terrain 2 533 m² ; terminé ; SAIEM GRENOBLE HABITAT
- 09/04/2019 ; permis de construire 03818518U1081 ; 5 Rue Desaix ; parcelles DI 124, DI 125 ; 2 927 m² ; terrain 2 533 m² ; terminé ; SAIEM GRENOBLE HABITAT
- 09/02/2018 ; permis de construire 03818517U1053 ; 6 Rue Desaix ; parcelle DI 31 ; 3 logements, 83 m² ; terrain 536 m² ; annulé ; L'ATELIER H

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/grenoble-38185/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 9

- 30/09/2025 ; vente ; 4 Rue Desaix ; Appartement, Dépendance ; 336 650 € ; 95 m² bâtis, 3 544 €/m²
- 29/08/2025 ; vente ; 8 Rue Desaix ; Appartement ; 108 000 € ; 45 m² bâtis, 2 400 €/m²
- 03/06/2025 ; vente ; 2 Rue Desaix ; Dépendance, Appartement ; 220 000 € ; 88 m² bâtis, 2 500 €/m²
- 20/09/2024 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 5 Rue Desaix ; Dépendance ; 15 000 €
- 15/05/2024 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 5 Rue Desaix ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 297 500 € ; 72 m² bâtis, 4 132 €/m²
- 13/05/2024 ; echange ; 5 Rue Desaix ; Dépendance ; 15 000 €
- 04/11/2022 ; vente ; 4 Rue Desaix ; Dépendance, Appartement ; 237 400 € ; 65 m² bâtis, 3 652 €/m²
- 14/04/2021 ; vente ; 4 Rue Desaix ; Appartement, Dépendance ; 200 000 € ; 65 m² bâtis, 3 077 €/m²
- 11/02/2021 ; vente ; 2 Rue Desaix ; Appartement ; 145 000 € ; 40 m² bâtis, 3 625 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 18/03/2026 ; 2 Rue Desaix 38000 Grenoble ; appartement, 71,6 m² ; énergie D, climat B
- 28/11/2025 ; 2 Rue Desaix 38000 Grenoble ; appartement, 67,3 m² ; énergie D, climat D
- 24/11/2025 ; 8 Rue Desaix 38000 Grenoble ; appartement, 35,4 m², construit en 1972 ; énergie F, climat E
- 19/09/2025 ; 8 Rue Desaix 38000 Grenoble ; appartement, 29,3 m², construit en 1955 ; énergie E, climat D
- 26/08/2025 ; 2 Rue Desaix 38000 Grenoble ; appartement, 76,7 m², construit en 1921 ; énergie C, climat A
- 20/08/2025 ; 8 Rue Desaix 38000 Grenoble ; immeuble, construit en 1945 ; énergie E, climat D
- 20/08/2025 ; 8 Rue Desaix 38000 Grenoble ; immeuble, construit en 1945 ; énergie E, climat D
- 09/07/2025 ; Rue Desaix 38100 Grenoble ; appartement, 69,8 m², construit en 1955 ; énergie B, climat B
- 07/02/2025 ; 4 Rue Desaix 38000 Grenoble ; appartement, 98,5 m² ; énergie D, climat D
- 22/01/2025 ; 2 Rue Desaix 38000 Grenoble ; appartement, 104 m², construit en 1951 ; énergie C, climat C
- 25/09/2024 ; 4 Rue Desaix 38000 Grenoble ; appartement, 101 m² ; énergie C, climat C
- 05/10/2023 ; 8 Rue Desaix 38000 Grenoble ; appartement, 29,4 m² ; énergie F, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 09/09/1993.
- Installations classées pour l'environnement : 39 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 83 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège privé de la Salle L'Aigle - Grenoble (Collège, privé, ULIS) ; école élémentaire Marianne Cohn (Ecole) ; Ecole maternelle Marceau (Ecole) ; Ecole primaire d'application Elisée Chatin (Ecole) ; Ecole primaire Lucie Aubrac (Ecole, ULIS) ; Ecole primaire privée Loubavitch (Ecole, privé) ; Ecole secondaire privée hors contrat OHR MENAHEM (Collège, privé, sans cantine)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 2 019, dont RANDSTAD (RANDSTAD INHOUSE) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/433999356) ; THERMIQUE SOLUTIONS INDUSTRIE COMMERCE 3 (TSIC 3) (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/848171500) ; CAISSE D'EPARGNE ET DE PREVOYANCE DE RHONE ALPES (CERA(CAISSE EPARGNE) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/384006029) ; NEXITY STUDEA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/342090834) ; SECOURS CATHOLIQUE (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775666696) ; CENTRE HOSPITALIER ALPES ISERE (CHAI) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/263800211)
- Voies voisines : Place Marie Hackin (38 m) https://aucadastre.fr/grenoble-38185/place-marie-hackin-oi63gg.md ; Rue Général Rambaud (41 m) https://aucadastre.fr/grenoble-38185/rue-general-rambaud-3140.md ; Rue Colonel Dumont (43 m) https://aucadastre.fr/grenoble-38185/rue-colonel-dumont-1740.md ; Rue Marceau (45 m) https://aucadastre.fr/grenoble-38185/rue-marceau-4700.md ; Rue Commandant Gilot (59 m) https://aucadastre.fr/grenoble-38185/rue-commandant-gilot-1800.md ; Rue Sergent Bobillot (69 m) https://aucadastre.fr/grenoble-38185/rue-sergent-bobillot-6340.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/grenoble-38185/rue-desaix-2070
La commune : https://aucadastre.fr/grenoble-38185.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/38185_2070