# Rue Drouot, 38100 Grenoble : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (13 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 45.17405, 5.71835 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 38185_2270. ## La parcelle - Parcelle : EM 21 (la plus proche : le point est sur la voie, à 17 m) - Contenance : 502 m² - Identifiant : 38185000EM0021 - Feuille : 000 EM 01, échelle 1:1000, édition 7 - Bâtiment au point : 3,4 m de haut (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 217 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,5 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 885 kWh par an, pour 1 631 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UD2, pavillonnaire en densification, du PLUi Grenoble Alpes Metropole, en vigueur depuis le 05/07/2024. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Prescriptions (8) - Zonage stationnement : Coeur métropolitain - 200m autour des arrêts de transports en commun à forte fréquence, des lignes rapides périurbaines ou des axes chronovélo ; S3 - Confluences grenobloises - Quartier de maisons individuelles construites entre les deux guerres - Secteur de mixité sociale obligeant la construction de logements locatifs sociaux - Zone d'assainissement collectif - Ville parc - Mixité commerciale - Espace de Développement Commercial, dimensionnement : 8000 m² de surface de vente maximum par établissement - Le fond de vallée ensoleillé ### Servitudes d'utilité publique (3) - Cours d'eau (A4) - Villa Les Cyclamens - PPRI - Isère amont ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2 - 03/01/2023 ; vente ; 3 Rue Drouot ; Maison ; 395 000 € ; 73 m² bâtis, 242 m² de terrain, 5 411 €/m² - 08/04/2021 ; vente ; 11 Rue Drouot ; Dépendance, Maison ; 590 000 € ; 151 m² bâtis, 3 180 m² de terrain, 3 907 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 9 - 08/03/2026 ; 14 Rue Drouot 38100 Grenoble ; maison, 113,7 m² ; énergie G, climat G - 13/02/2026 ; 6 Rue Drouot 38100 Grenoble ; maison, 184,8 m² ; énergie C, climat A - 12/02/2025 ; 19 Rue Drouot 38100 Grenoble ; appartement, 54,6 m², construit en 1945 ; énergie F, climat F - 28/01/2025 ; 19 Rue Drouot 38100 Grenoble ; appartement, 54,7 m², construit en 1935 ; énergie E, climat E - 27/05/2024 ; 19 Rue Drouot 38100 Grenoble ; appartement, 54,9 m² ; énergie D, climat D - 30/06/2023 ; 19 Rue Drouot 38100 Grenoble ; appartement, 57 m² ; énergie C, climat B - 15/12/2022 ; 19 Rue Drouot 38100 Grenoble ; appartement, 66,9 m² ; énergie E, climat E - 24/05/2022 ; 19 Rue Drouot 38100 Grenoble ; appartement, 54,4 m² ; énergie E, climat E - 19/05/2022 ; 3 Rue Drouot 38100 Grenoble ; maison, 107 m² ; énergie D, climat D ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 09/09/1993. - Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 39 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : Ecole maternelle Sidi-Brahim (Ecole) ; Ecole primaire Alphonse Daudet (Ecole, REP, ULIS) ; Ecole primaire Sidi-Brahim (Ecole) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 544, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; FRINERGY PRODUCTION (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/800742538) ; COMMUNE DE GRENOBLE (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/213801855) ; GENEDIS (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/345130512) ; POMONA (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/552044992) ; GNVERT (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/419853460) - Voies voisines : Rue des Alliés (56 m) https://aucadastre.fr/grenoble-38185/rue-des-allies-0300.md ; Rue Louvois (64 m) https://aucadastre.fr/grenoble-38185/rue-louvois-4540.md ; Rue Charcot (71 m) https://aucadastre.fr/grenoble-38185/rue-charcot-1400.md ; Rue John Kennedy (82 m) https://aucadastre.fr/grenoble-38185/rue-john-kennedy-3946.md ; Rue Honoré de Balzac (82 m) https://aucadastre.fr/grenoble-38185/rue-honore-de-balzac-3620.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/grenoble-38185/rue-drouot-2270 La commune : https://aucadastre.fr/grenoble-38185.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/38185_2270