# Rue du Trident, 38100 Grenoble : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (22 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.16593, 5.73603 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 38185_6664.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 217,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,3 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 893 kWh par an, pour 1 634 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC1a, habitat collectif en r+5 avec végétalisation renforcée, du PLUi Grenoble Alpes Metropole, en vigueur depuis le 05/07/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (10)

- Confluences grenobloises
- Ville parc
- 14m
- Ensemble de la villeneuve et son parc
- Le fond de vallée ensoleillé
- Secteur d'intensification urbaine de catégorie F6 autour des arrêts TC les mieux desservis
- Secteur de mixité sociale obligeant la construction de logements locatifs sociaux
- Zonage stationnement : Coeur métropolitain - 500m autour des stations de transports en commun en site propre et des principales gares ; S2
- Mixité commerciale - Espace de Développement Commercial, dimensionnement : 8000 m² de surface de vente maximum par établissement
- Zone d'assainissement collectif

### Servitudes d'utilité publique (3)

- PPRI - Drac aval
- PPRI - Isère amont
- Cours d'eau (A4)

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 14/10/2022 ; vente ; 22 Rue du Trident ; Appartement, Dépendance ; 261 250 € ; 107 m² bâtis
- 28/09/2022 ; vente ; 22 Rue du Trident ; Dépendance, Appartement ; 220 000 € ; 110 m² bâtis

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 20/03/2026 ; 1 Rue du Trident 38100 Grenoble ; appartement, 110 m², construit en 1973 ; énergie F, climat D
- 01/04/2025 ; 18 Rue du Trident 38100 Grenoble ; appartement, 116,9 m², construit en 1972 ; énergie D, climat C
- 22/07/2024 ; 19 Rue du Trident 38100 Grenoble ; immeuble, construit en 1970 ; énergie D, climat C
- 22/07/2024 ; 1 Rue du Trident 38100 Grenoble ; immeuble, construit en 1970 ; énergie D, climat C
- 22/07/2024 ; 21 Rue du Trident 38100 Grenoble ; immeuble, construit en 1974 ; énergie D, climat C
- 22/07/2024 ; 12 Rue du Trident 38100 Grenoble ; immeuble, construit en 1970 ; énergie D, climat C
- 22/04/2024 ; 5 Rue du Trident 38100 Grenoble ; appartement, 109,8 m², construit en 1970 ; énergie E, climat C
- 10/01/2024 ; 19 Rue du Trident 38100 Grenoble ; appartement, 56 m² ; énergie F, climat F
- 08/03/2023 ; 8 Rue du Trident 38100 Grenoble ; appartement, 78,7 m² ; énergie F, climat D
- 08/03/2023 ; 8 Rue du Trident 38100 Grenoble ; appartement, 78,7 m² ; énergie F, climat D
- 24/10/2022 ; 14 Rue du Trident 38100 Grenoble ; appartement, 134,1 m², construit en 1972 ; énergie F, climat D
- 24/07/2022 ; 3 Rue du Trident 38100 Grenoble ; appartement, 78,9 m², construit en 1972 ; énergie G, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 09/09/1993.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 5 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Lucie Aubrac (Collège, REP+, ULIS) ; Ecole maternelle Les Frênes (Ecole, REP+) ; Ecole primaire La Fontaine (Ecole, REP+) ; Ecole primaire Le Lac (Ecole, REP+) ; Ecole primaire Les Buttes (Ecole, REP+) ; Ecole primaire Malherbe (Ecole) ; Ecole primaire privée FISS (Ecole, privé, sans cantine) ; Ecole secondaire générale privée hors contrat French International Scientific School Of Grenoble (FISS) (Lycée, privé, sans cantine) ; Ecole secondaire privée hors contrat French International Scientific School Of Grenoble (FISS) (Collège, privé, sans cantine) ; Etablissement expérimental CLEPT (Lycée)
- Voies voisines : Rue des Trois Épis (97 m) https://aucadastre.fr/grenoble-38185/rue-des-trois-epis-6675.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/grenoble-38185/rue-du-trident-6664
La commune : https://aucadastre.fr/grenoble-38185.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/38185_6664