# Rue Edison, 38100 Grenoble : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (19 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.18167, 5.74212 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 38185_2390.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 211,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,5 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 889 kWh par an, pour 1 633 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UD2, pavillonnaire en densification, du PLUi Grenoble Alpes Metropole, en vigueur depuis le 20/12/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (7)

- Zonage stationnement : Coeur métropolitain - 200m autour des arrêts de transports en commun à forte fréquence, des lignes rapides périurbaines ou des axes chronovélo ; S3
- Confluences grenobloises
- Faubourgs
- Le fond de vallée ensoleillé
- Mixité commerciale - Espace de Développement Commercial, dimensionnement : 8000 m² de surface de vente maximum par établissement
- Secteur de mixité sociale obligeant la construction de logements locatifs sociaux
- Zone d'assainissement collectif

### Servitudes d'utilité publique (3)

- PPRI - Drac aval
- PPRI - Isère amont
- Cours d'eau (A4)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 1 407 de la commune

- 19/03/2018 ; permis de construire 03818517U1090 ; 12 Rue Edison ; parcelle DE 230 ; 2 logements, 171 m² ; terrain 379 m² ; annulé ; GRENOBLOISE D INVESTISSEMENTS
- 19/03/2018 ; permis de construire 03818517U1090 ; 12 Rue Edison ; parcelle DE 230 ; 171 m² ; terrain 379 m² ; annulé ; GRENOBLOISE D INVESTISSEMENTS

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/grenoble-38185/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 17/10/2024 ; vente ; 13 Rue Edison ; Dépendance ; 13 700 €
- 30/05/2024 ; vente ; 20 Rue Edison ; Dépendance, Maison ; 450 000 € ; 126 m² bâtis, 656 m² de terrain, 3 571 €/m²
- 11/04/2023 ; vente ; 15 Rue Edison ; Dépendance, Appartement ; 88 380 € ; 18 m² bâtis, 4 910 €/m²
- 27/07/2022 ; vente ; 1 Rue Edison ; Maison, Dépendance ; 411 340 € ; 175 m² bâtis
- 23/08/2021 ; vente ; 15 Rue Edison ; Appartement, Dépendance ; 200 600 € ; 94 m² bâtis

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 10

- 23/11/2025 ; 15 Rue Edison 38100 Grenoble ; appartement, 35,7 m² ; énergie D, climat B
- 17/11/2025 ; 17 Rue Edison 38100 Grenoble ; appartement, 46,8 m², construit en 1959 ; énergie E, climat E
- 27/10/2025 ; 17 Rue Edison 38100 Grenoble ; appartement, 61,6 m², construit en 1960 ; énergie E, climat E
- 08/01/2025 ; 5 Rue Edison 38100 Grenoble ; appartement, 61,4 m², construit en 1950 ; énergie E, climat E
- 09/10/2024 ; 17 Rue Edison 38100 Grenoble ; appartement, 50,3 m², construit en 1959 ; énergie E, climat E
- 04/04/2024 ; 15 Rue Edison 38100 Grenoble ; appartement, 53 m², construit en 1959 ; énergie C, climat B
- 24/01/2024 ; 20 Rue Edison 38100 Grenoble ; maison, 148,9 m² ; énergie D, climat D
- 21/12/2023 ; 14 Rue Edison 38100 Grenoble ; maison, 114 m² ; énergie F, climat F
- 19/12/2022 ; 15 Rue Edison 38100 Grenoble ; appartement, 33,7 m² ; énergie D, climat B
- 08/04/2022 ; 13 Rue Edison 38100 Grenoble ; appartement, 60 m², construit en 1948 ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 09/09/1993.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 56 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole de production privée hors contrat ELAG (Lycée, privé) ; Ecole primaire d'application Clémenceau (Ecole, ULIS) ; Ecole primaire Jules Ferry (Ecole, REP, ULIS, sans cantine)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 607, dont ENILIVE FRANCE SARL (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/969502004) ; CENTRE HOSPITALIER ALPES ISERE (CHAI) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/263800211) ; COMMUNE DE GRENOBLE (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/213801855) ; COMITE DAUPHINOIS ACTION SOCIO EDUCATIVE (CODASE) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775595705) ; MESTRE (MESTRE ET ESPACE AUBADE) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/957515703) ; REVERA (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/888986056)
- Voies voisines : Rue Nicolet (66 m) https://aucadastre.fr/grenoble-38185/rue-nicolet-5294.md ; Rue Léon Jouhaux (79 m) https://aucadastre.fr/grenoble-38185/rue-leon-jouhaux-4340.md ; Rue Claude Genin (90 m) https://aucadastre.fr/grenoble-38185/rue-claude-genin-1630.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/grenoble-38185/rue-edison-2390
La commune : https://aucadastre.fr/grenoble-38185.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/38185_2390