# Rue Eugène Faure, 38000 Grenoble : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (13 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.18869, 5.73445 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 38185_2670.

## La parcelle

- Parcelle : CW 14 (la plus proche : le point est sur la voie, à 5 m de son bord)
- Contenance : 228 m²
- Identifiant : 38185000CW0014
- Feuille : 000 CW 01, échelle 1:500, édition 7
- Bâtiment au point : 18,3 m de haut, 5 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 211,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,5 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 893 kWh par an, pour 1 635 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA1, centre ancien de grenoble, du PLUi Grenoble Alpes Metropole, en vigueur depuis le 20/12/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (9)

- Secteur d'intensification urbaine de catégorie F6 autour des arrêts TC les mieux desservis
- Mixité commerciale - Espace de Développement Commercial, dimensionnement : 8000 m² de surface de vente maximum par établissement
- Zonage stationnement : Centre-ville élargi de Grenoble ; S1
- Centre ancien de Grenoble
- Confluences grenobloises
- Zone d'assainissement collectif
- Le coeur urbain dense
- Mixité commerciale - Centralité Urbaine Commerciale, dimensionnement : 400 m² de surface de vente maximum par établissement
- Secteur de mixité sociale obligeant la construction de logements locatifs sociaux

### Servitudes d'utilité publique (3)

- Site patrimonial remarquable de Grenoble
- Cours d'eau (A4)
- PPRI - Isère amont

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 14

- 24/07/2025 ; vente ; 15 Rue Eugene Faure ; Appartement, Dépendance ; 245 000 € ; 100 m² bâtis, 2 450 €/m²
- 04/07/2025 ; vente ; 29 Rue Eugene Faure ; Appartement ; 332 000 € ; 93 m² bâtis, 3 570 €/m²
- 16/12/2024 ; vente ; 15 Rue Eugene Faure ; Dépendance, Appartement ; 410 000 € ; 120 m² bâtis, 3 417 €/m²
- 18/01/2024 ; vente ; 15 Rue Eugene Faure ; Dépendance, Appartement ; 394 500 € ; 160 m² bâtis, 2 466 €/m²
- 26/12/2023 ; vente ; 5 Rue Eugene Faure ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 1 530 000 € ; 891 m² bâtis
- 21/07/2023 ; vente ; 25 Rue Eugene Faure ; Dépendance, Appartement ; 130 090 € ; 41 m² bâtis
- 31/03/2023 ; vente ; 29 Rue Eugene Faure ; Appartement, Dépendance ; 146 000 € ; 40 m² bâtis
- 17/10/2022 ; vente ; 29 Rue Eugene Faure ; Appartement ; 288 520 € ; 93 m² bâtis, 3 102 €/m²
- 23/06/2022 ; vente ; 21 Rue Eugene Faure ; Appartement, Dépendance ; 184 600 € ; 53 m² bâtis
- 28/04/2022 ; vente ; 16 Rue Eugene Faure ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 65 000 € ; 74 m² bâtis, 878 €/m²
- 23/09/2021 ; vente ; 29 Rue Eugene Faure ; Appartement ; 130 000 € ; 23 m² bâtis
- 05/08/2021 ; vente ; 21 Rue Eugene Faure ; Appartement, Dépendance ; 176 530 € ; 53 m² bâtis
- 09/07/2021 ; vente ; 29 Rue Eugene Faure ; Dépendance, Appartement ; 235 000 € ; 76 m² bâtis, 3 092 €/m²
- 14/01/2021 ; vente ; 27 Rue Eugene Faure ; Appartement ; 328 000 € ; 100 m² bâtis, 3 280 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 31/08/2026 ; 29 Rue Eugène Faure 38000 Grenoble ; appartement, 10,7 m² ; énergie E, climat C
- 18/02/2026 ; 15 Rue Eugène Faure 38000 Grenoble ; immeuble, construit en 1895 ; énergie E, climat D
- 20/07/2025 ; 29 Rue Eugène Faure 38000 Grenoble ; appartement, 96,2 m² ; énergie C, climat C
- 15/12/2024 ; 15 Rue Eugène Faure 38000 Grenoble ; appartement, 205,6 m² ; énergie E, climat E
- 23/09/2024 ; 15 Rue Eugène Faure 38000 Grenoble ; appartement, 99,7 m², construit en 1895 ; énergie E, climat D
- 20/08/2024 ; 29 Rue Eugène Faure 38000 Grenoble ; appartement, 9 m² ; énergie C, climat A
- 20/08/2024 ; 29 Rue Eugène Faure 38000 Grenoble ; appartement, 11,3 m² ; énergie C, climat A
- 20/08/2024 ; 29 Rue Eugène Faure 38000 Grenoble ; appartement, 13,3 m² ; énergie C, climat A
- 24/06/2024 ; 29 Rue Eugène Faure 38000 Grenoble ; appartement, 77 m² ; énergie C, climat C
- 22/05/2024 ; 15 Rue Eugène Faure 38000 Grenoble ; appartement, 129,9 m² ; énergie D, climat D
- 29/01/2024 ; 23 Rue Eugène Faure 38000 Grenoble ; appartement, 47,5 m², construit en 1900 ; énergie E, climat B
- 22/01/2024 ; 29 Rue Eugène Faure 38000 Grenoble ; appartement, 27,9 m² ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 09/09/1993.
- Installations classées pour l'environnement : 5 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 69 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Circonscription d'inspection du 1er degré de Fontaine-Vercors (Service Administratif) ; Circonscription d'inspection du 1er degré de Grenoble - Adjoint DSDEN (Service Administratif) ; Circonscription d'inspection du 1er degré de Grenoble - ASH Sud (Service Administratif) ; Circonscription d'inspection du 1er degré de Grenoble 1 (Service Administratif) ; Circonscription d'inspection du 1er degré de Grenoble 2 (Service Administratif) ; Circonscription d'inspection du 1er degré de Grenoble 3 (Service Administratif) ; Circonscription d'inspection du 1er degré de Grenoble 4 (Service Administratif) ; Circonscription d'inspection du 1er degré de Grenoble 5 (Service Administratif) ; Circonscription d'inspection du 1er degré de Grenoble-Montagne (Service Administratif) ; Circonscription d'inspection du 1er degré de Saint Martin d'Hères (Service Administratif) ; Collège privé Bayard (Collège, privé) ; Collège Stendhal (Collège, ULIS)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 1 183, dont ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/662025196) ; NEWREST RESTAURATION (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/351442082) ; BP FRANCE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/542034327) ; INSTITUTION DE GESTION SOCIALE DES ARMEES (IGESA) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/180090060) ; COMMUNE DE GRENOBLE (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/213801855) ; ARTEMIS COURTAGE (MODERATIO) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/512444282)
- Voies voisines : Rue Champollion (18 m) https://aucadastre.fr/grenoble-38185/rue-champollion-1360.md ; Rue Dominique Villars (19 m) https://aucadastre.fr/grenoble-38185/rue-dominique-villars-2230.md ; Rue Mably (33 m) https://aucadastre.fr/grenoble-38185/rue-mably-4580.md ; Rue Joseph Fourier (37 m) https://aucadastre.fr/grenoble-38185/rue-joseph-fourier-2870.md ; Rue Dolomieu (78 m) https://aucadastre.fr/grenoble-38185/rue-dolomieu-2220.md ; Rue Haxo (78 m) https://aucadastre.fr/grenoble-38185/rue-haxo-3470.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/grenoble-38185/rue-eugene-faure-2670
La commune : https://aucadastre.fr/grenoble-38185.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/38185_2670