# Rue Franklin, 38100 Grenoble : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (21 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.17469, 5.72095 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 38185_2930.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 216,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,8 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 886 kWh par an, pour 1 632 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UD2, pavillonnaire en densification, du PLUi Grenoble Alpes Metropole, en vigueur depuis le 05/07/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (7)

- Le fond de vallée ensoleillé
- Ville parc
- Mixité commerciale - Espace de Développement Commercial, dimensionnement : 8000 m² de surface de vente maximum par établissement
- Secteur de mixité sociale obligeant la construction de logements locatifs sociaux
- Zonage stationnement : Coeur métropolitain - 200m autour des arrêts de transports en commun à forte fréquence, des lignes rapides périurbaines ou des axes chronovélo ; S3
- Confluences grenobloises
- Zone d'assainissement collectif

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Cours d'eau (A4)
- PPRI - Isère amont

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 13/06/2024 ; vente ; 30 Rue Franklin ; Dépendance, Appartement ; 305 000 € ; 148 m² bâtis
- 31/05/2024 ; vente ; 28 Rue Franklin ; Dépendance, Appartement ; 190 450 € ; 82 m² bâtis, 2 323 €/m²
- 24/07/2023 ; vente ; 28 Rue Franklin ; Appartement, Dépendance ; 134 500 € ; 82 m² bâtis
- 23/06/2021 ; vente ; 2 Rue Franklin ; Dépendance, Maison ; 109 824 € ; 105 m² bâtis, 784 m² de terrain, 1 046 €/m²
- 04/06/2021 ; vente ; 12 Rue Franklin ; Maison ; 374 500 € ; 126 m² bâtis, 333 m² de terrain, 2 972 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 23/01/2026 ; 24 Rue Franklin 38100 Grenoble ; maison, 107,5 m² ; énergie D, climat D
- 24/04/2024 ; 28 Rue Franklin 38100 Grenoble ; appartement, 69 m² ; énergie D, climat D
- 24/11/2021 ; 28 Rue Franklin 38100 Grenoble ; appartement, 42,6 m², construit en 1928 ; énergie E, climat E
- 08/11/2021 ; 28 Rue Franklin 38100 Grenoble ; appartement, 43,6 m², construit en 1950 ; énergie G, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 09/09/1993.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 47 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole maternelle Sidi-Brahim (Ecole) ; Ecole primaire d'application Elisée Chatin (Ecole) ; Ecole primaire Sidi-Brahim (Ecole) ; Lycée professionnel privé Bordier (Lycée, privé, sans cantine) ; Lycée technologique privé Iser-Bordier (Lycée, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 307, dont ECLAIREUSES ET ECLAIREURS DE FRANCE (EEDF) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/775675598) ; RICHARDSON (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/054800958) ; SADE - COMPAGNIE GENERALE DE TRAVAUX HYDRAULIQUES (construction, https://auregistre.fr/entreprise/562077503) ; METROPOLE GRENOBLE-ALPES-METROPOLE (METRO) (METRO) (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/200040715) ; COMITE DAUPHINOIS ACTION SOCIO EDUCATIVE (CODASE) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775595705) ; GARAGE AUTOMOBILE DE GRENOBLE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/902838390)
- Voies voisines : Rue Chateaubriand (65 m) https://aucadastre.fr/grenoble-38185/rue-chateaubriand-1550.md ; Rue Jacquard (66 m) https://aucadastre.fr/grenoble-38185/rue-jacquard-3710.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/grenoble-38185/rue-franklin-2930
La commune : https://aucadastre.fr/grenoble-38185.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/38185_2930