# Rue Général Garibaldi, 38100 Grenoble : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (19 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.17021, 5.71512 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 38185_3104.

## La parcelle

- Parcelle : HN 14
- Contenance : 11 944 m²
- Identifiant : 38185000HN0014
- Feuille : 000 HN 01, échelle 1:1000, édition 7
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 219,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,5 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 883 kWh par an, pour 1 630 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC1a, habitat collectif en r+5 avec végétalisation renforcée, du PLUi Grenoble Alpes Metropole, en vigueur depuis le 20/12/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (4)

- Villa Les Cyclamens
- Cours d'eau (A4)
- SUP T1 de l'Isère
- PPRI - Isère amont

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 30/09/2025 ; vente ; 30 Rue Gen Garibaldi ; Maison ; 210 000 € ; 76 m² bâtis, 228 m² de terrain, 2 763 €/m²
- 21/02/2025 ; echange ; 30 Rue Gen Garibaldi ; Dépendance, Maison ; 90 750 € ; 76 m² bâtis, 228 m² de terrain, 1 194 €/m²
- 12/07/2023 ; vente ; 50 Rue Gen Garibaldi ; Maison, Dépendance ; 302 950 € ; 87 m² bâtis, 549 m² de terrain, 3 482 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 31/03/2025 ; Rue Général Garibaldi 38100 Grenoble ; appartement, 55,1 m² ; énergie C, climat A
- 29/07/2024 ; 30 Rue Général Garibaldi 38100 Grenoble ; appartement, 77,8 m², construit en 2001 ; énergie C, climat C
- 10/02/2023 ; Rue General Garibaldi 38100 Grenoble ; appartement, 47,3 m², construit en 1970 ; énergie D, climat B
- 05/10/2022 ; 50 Rue General Garibaldi 38100 Grenoble ; maison, 87,1 m², construit en 2008 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 09/09/1993.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 27 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège privé Notre-Dame de Sion (Collège, privé) ; Ecole maternelle Alphonse Daudet (Ecole, REP) ; Ecole primaire Alphonse Daudet (Ecole, REP, ULIS) ; Ecole primaire privée Saint Pierre du Rondeau (Ecole, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 408, dont DEPARTEMENT DE L ISERE (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/223800012) ; SIEMENS S.A.S (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/562016774) ; CENTRE COMMUNAL D'ACTION SOCIALE (CCAS) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/263810061) ; ENSIO SAS (ENSIO) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/310505771) ; CONGES INTEMPERIES BTP - CAISSE RHONE-ALPES AUVERGNE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/779787035) ; SARL CARRIERES FROMANT (industries extractives, https://auregistre.fr/entreprise/067502815)
- Voies voisines : Rue Général Mangin (38 m) https://aucadastre.fr/grenoble-38185/rue-general-mangin-3120.md ; Rue Élise Grappe (59 m) https://aucadastre.fr/grenoble-38185/rue-elise-grappe-7013.md ; Rue André Abry (60 m) https://aucadastre.fr/grenoble-38185/rue-andre-abry-0450.md ; Rue Jean Perrin (88 m) https://aucadastre.fr/grenoble-38185/rue-jean-perrin-3870.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/grenoble-38185/rue-general-garibaldi-3104
La commune : https://aucadastre.fr/grenoble-38185.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/38185_3104