# Rue Général Rambaud, 38000 Grenoble : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (19 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.18224, 5.72048 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 38185_3140.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 213,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,3 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 885 kWh par an, pour 1 631 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC1u, habitat collectif en r+5 avec bureaux autorisés sans limitation de surface, du PLUi Grenoble Alpes Metropole, en vigueur depuis le 20/12/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (9)

- Zonage stationnement : Centre-ville élargi de Grenoble ; S1
- Centre ancien de Grenoble
- Confluences grenobloises
- Zone d'assainissement collectif
- Secteur d'intensification urbaine de catégorie F6 autour des arrêts TC les mieux desservis
- Mixité commerciale - Espace de Développement Commercial, dimensionnement : 8000 m² de surface de vente maximum par établissement
- Le coeur urbain dense
- Mixité commerciale - Centralité Urbaine Commerciale, dimensionnement : 8000 m² de surface de vente maximum par établissement
- Secteur de mixité sociale obligeant la construction de logements locatifs sociaux

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Cours d'eau (A4)
- PPRI - Isère amont

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 1 407 de la commune

- 30/06/2017 ; déclaration préalable 03818517U9161 ; 12 Rue General Rambaud ; parcelle DI 30 ; 2 logements ; terrain 1 074 m² ; terminé ; NATURE ET PAYSAGE
- 06/08/2015 ; permis de construire 0381851501037 ; 15 Rue General Rambaud ; parcelles DI 93, DI 130 ; 1 logement ; terrain 139 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/grenoble-38185/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 26

- 27/05/2025 ; vente ; 30 Rue Gal Rambaud ; Dépendance ; 26 000 €
- 07/05/2025 ; vente ; 30 Rue Gal Rambaud ; Dépendance ; 26 000 €
- 13/03/2025 ; vente ; 30 Rue Gal Rambaud ; Appartement, Dépendance ; 399 000 € ; 95 m² bâtis, 4 200 €/m²
- 17/10/2024 ; vente ; 17 Rue Gal Rambaud ; Dépendance, Appartement ; 140 450 € ; 61 m² bâtis, 2 302 €/m²
- 16/07/2024 ; vente ; 9 Rue Gal Rambaud ; Appartement, Dépendance ; 128 209 € ; 41 m² bâtis
- 23/04/2024 ; vente ; 19 Rue Gal Rambaud ; Dépendance, Appartement ; 190 000 € ; 75 m² bâtis
- 08/03/2024 ; vente ; 9 Rue Gal Rambaud ; Dépendance, Appartement ; 69 000 € ; 37 m² bâtis
- 02/10/2023 ; vente ; 30 Rue Gal Rambaud ; Dépendance, Appartement ; 564 600 € ; 107 m² bâtis, 5 277 €/m²
- 21/09/2023 ; vente ; 30 Rue Gal Rambaud ; Dépendance ; 36 000 € ; 35 m² bâtis, 1 029 €/m²
- 18/07/2023 ; vente ; 30 Rue Gal Rambaud ; Dépendance ; 34 000 €
- 01/06/2023 ; vente ; 17 Rue Gal Rambaud ; Dépendance, Appartement ; 246 000 € ; 90 m² bâtis, 2 733 €/m²
- 27/03/2023 ; vente ; 17 Rue Gal Rambaud ; Appartement, Dépendance ; 150 000 € ; 54 m² bâtis
- 20/12/2022 ; vente ; 9 Rue Gal Rambaud ; Appartement, Dépendance ; 111 000 € ; 28 m² bâtis, 3 964 €/m²
- 25/08/2022 ; vente ; 30 Rue Gal Rambaud ; Dépendance, Appartement ; 420 480 € ; 97 m² bâtis
- 29/07/2022 ; vente ; 19 Rue Gal Rambaud ; Dépendance, Appartement ; 87 000 € ; 40 m² bâtis
- 03/03/2022 ; vente ; 30 Rue Gal Rambaud ; Dépendance ; 25 600 €
- 30/12/2021 ; vente ; 9 Rue Gal Rambaud ; Dépendance, Appartement ; 215 000 € ; 83 m² bâtis
- 15/10/2021 ; vente ; 27 Rue Gal Rambaud ; Appartement, Dépendance ; 178 736 € ; 58 m² bâtis
- 13/10/2021 ; vente ; 17 Rue Gal Rambaud ; Dépendance, Appartement ; 139 000 € ; 60 m² bâtis
- 22/09/2021 ; vente ; 9 Rue Gal Rambaud ; Appartement, Dépendance ; 70 000 € ; 40 m² bâtis, 1 750 €/m²
- 13/09/2021 ; vente ; 30 Rue Gal Rambaud ; Dépendance, Appartement ; 300 000 € ; 73 m² bâtis
- 22/07/2021 ; vente ; 30 Rue Gal Rambaud ; Dépendance ; 23 500 €
- 18/05/2021 ; vente ; 30 Rue Gal Rambaud ; Dépendance ; 23 000 €
- 17/05/2021 ; vente ; 9 Rue Gal Rambaud ; Dépendance, Appartement ; 138 700 € ; 56 m² bâtis
- 12/05/2021 ; vente ; 17 Rue Gal Rambaud ; Maison ; 316 335 € ; 77 m² bâtis, 139 m² de terrain, 4 108 €/m²
- 01/02/2021 ; vente ; 9 Rue Gal Rambaud ; Appartement, Dépendance ; 70 000 € ; 40 m² bâtis, 1 750 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 25/08/2026 ; 9 Rue Général Rambaud 38000 Grenoble ; appartement, 38,5 m² ; énergie D, climat B
- 20/08/2026 ; 21 Rue Général Rambaud 38000 Grenoble ; appartement, 50,9 m² ; énergie E, climat E
- 16/07/2026 ; 21 Rue Général Rambaud 38000 Grenoble ; appartement, 51,2 m² ; énergie D, climat B
- 02/07/2026 ; 9 Rue Général Rambaud 38000 Grenoble ; appartement, 76,8 m² ; énergie D, climat D
- 03/06/2026 ; 19 Rue Général Rambaud 38000 Grenoble ; appartement, 73,9 m² ; énergie D, climat D
- 27/03/2026 ; 9 Rue Général Rambaud 38000 Grenoble ; appartement, 55 m² ; énergie E, climat E
- 04/03/2026 ; 32 Rue Général Rambaud 38000 Grenoble ; appartement, 23 m² ; énergie E, climat E
- 23/02/2026 ; 26 Rue Général Rambaud 38000 Grenoble ; appartement, 53,9 m², construit en 2006 ; énergie C, climat C
- 20/01/2026 ; 15 Rue Général Rambaud 38000 Grenoble ; appartement, 98 m², construit en 2005 ; énergie D, climat D
- 20/01/2026 ; 15 Rue Général Rambaud 38000 Grenoble ; appartement, 75 m², construit en 2005 ; énergie D, climat D
- 20/01/2026 ; 15 Rue Général Rambaud 38000 Grenoble ; appartement, 40 m², construit en 2005 ; énergie D, climat D
- 20/01/2026 ; 15 Rue Général Rambaud 38000 Grenoble ; appartement, 72 m², construit en 2005 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 09/09/1993.
- Installations classées pour l'environnement : 39 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 97 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège privé de la Salle L'Aigle - Grenoble (Collège, privé, ULIS) ; Ecole maternelle Marceau (Ecole) ; Ecole primaire d'application Elisée Chatin (Ecole) ; Ecole primaire privée Loubavitch (Ecole, privé) ; Ecole secondaire privée hors contrat OHR MENAHEM (Collège, privé, sans cantine)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 1 896, dont THERMIQUE SOLUTIONS INDUSTRIE COMMERCE 3 (TSIC 3) (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/848171500) ; AUCHAN SUPERMARCHE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/410409015) ; A+SUPER (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/929781524) ; NEXITY STUDEA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/342090834) ; SECOURS CATHOLIQUE (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775666696) ; CENTRE HOSPITALIER ALPES ISERE (CHAI) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/263800211)
- Voies voisines : Rue Sergent Bobillot (30 m) https://aucadastre.fr/grenoble-38185/rue-sergent-bobillot-6340.md ; Rue Lieutenant Colonel Trocard (32 m) https://aucadastre.fr/grenoble-38185/rue-lieutenant-colonel-trocard-4415.md ; Chemin du Bois d'Artas (42 m) https://aucadastre.fr/grenoble-38185/chemin-du-bois-d-artas-1090.md ; Rue de l'Aigle (44 m) https://aucadastre.fr/grenoble-38185/rue-de-l-aigle-0150.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/grenoble-38185/rue-general-rambaud-3140
La commune : https://aucadastre.fr/grenoble-38185.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/38185_3140