# Rue Greuze, 38100 Grenoble : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (10 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.16848, 5.71104 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 38185_3350.

## La parcelle

- Parcelle : HO 49 (la plus proche : le point est sur la voie, à 18 m)
- Contenance : 193 m²
- Identifiant : 38185000HO0049
- Feuille : 000 HO 01, échelle 1:1000, édition 7
- Bâtiment au point : 7,2 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 220,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,3 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 879 kWh par an, pour 1 629 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC1a, habitat collectif en r+5 avec végétalisation renforcée, du PLUi Grenoble Alpes Metropole, en vigueur depuis le 20/12/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (8)

- Plaine urbaine
- Secteur d'intensification urbaine de catégorie F6 autour des arrêts TC les mieux desservis
- Zonage stationnement : Coeur métropolitain - 500m autour des stations de transports en commun en site propre et des principales gares ; S2
- Mixité commerciale - Espace de Développement Commercial, dimensionnement : 8000 m² de surface de vente maximum par établissement
- Confluences grenobloises
- Le fond de vallée ensoleillé
- Zone d'assainissement collectif
- Secteur de mixité sociale obligeant la construction de logements locatifs sociaux

### Servitudes d'utilité publique (3)

- PPRI - Drac aval
- Cours d'eau (A4)
- PPRI - Isère amont

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 1 407 de la commune

- 08/01/2013 ; permis de construire 0381851201079 ; 3 Rue Greuze ; parcelle HO 123 ; 1 logement, 109 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/grenoble-38185/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 6

- 18/12/2025 ; vente ; 2 Rue Greuze ; Dépendance ; 16 500 €
- 23/05/2025 ; vente ; 6 Rue Greuze ; Appartement, Dépendance ; 88 500 € ; 53 m² bâtis, 1 670 €/m²
- 24/02/2023 ; vente ; 6 Rue Greuze ; Dépendance, Appartement ; 87 000 € ; 53 m² bâtis
- 29/07/2022 ; vente ; 6 Rue Greuze ; Appartement, Dépendance ; 184 500 € ; 75 m² bâtis
- 15/03/2022 ; vente ; 4 Rue Greuze ; Dépendance, Appartement ; 89 100 € ; 65 m² bâtis, 1 371 €/m²
- 10/01/2022 ; vente ; 4 Rue Greuze ; Dépendance, Appartement ; 125 000 € ; 65 m² bâtis

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 11

- 08/06/2026 ; 2 Rue Greuze 38100 Grenoble ; appartement, 65,1 m², construit en 1960 ; énergie C, climat A
- 01/06/2026 ; 4 Rue Greuze 38100 Grenoble ; appartement, 64,5 m² ; énergie C, climat C
- 23/04/2026 ; 2 Rue Greuze 38100 Grenoble ; appartement, 64,6 m² ; énergie C, climat C
- 30/03/2026 ; 6 Rue Greuze 38100 Grenoble ; immeuble, construit en 1962 ; énergie C, climat C
- 11/03/2026 ; 6 Rue Greuze 38100 Grenoble ; appartement, 54 m², construit en 1962 ; énergie F, climat F
- 05/12/2025 ; 2 Rue Greuze 38100 Grenoble ; appartement, 65,2 m², construit en 1962 ; énergie D, climat D
- 20/08/2025 ; 2 Rue Greuze 38100 Grenoble ; appartement, 63 m² ; énergie C, climat A
- 17/11/2024 ; 6 Rue Greuze 38100 Grenoble ; appartement, 54,7 m² ; énergie D, climat D
- 09/11/2023 ; 2 Rue Greuze 38100 Grenoble ; appartement, 65,2 m² ; énergie C, climat C
- 14/04/2022 ; 6 Rue Greuze 38100 Grenoble ; appartement, 54,4 m², construit en 1948 ; énergie E, climat E
- 27/09/2021 ; 4 Rue Greuze 38100 Grenoble ; appartement, 65 m², construit en 1960 ; énergie C, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 09/09/1993.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 18 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège privé Notre-Dame de Sion (Collège, privé) ; Ecole primaire privée Saint Pierre du Rondeau (Ecole, privé) ; Lycée polyvalent hôtelier Lesdiguières (Lycée, ULIS, internat) ; Lycée polyvalent Louise Michel (Lycée, internat) ; Lycée polyvalent Vaucanson (Lycée, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 398, dont ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/662025196) ; CREDIT LYONNAIS (LCL) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/954509741) ; DISTRIBUTION CASINO FRANCE (DCF) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/428268023) ; BTP SANTE AU TRAVAIL (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/779785484) ; LE ROCHER OASIS DES CITES (ROC) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/479271751) ; CUENOD (CEB) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/796180420)
- Voies voisines : Avenue Beaumarchais (56 m) https://aucadastre.fr/grenoble-38185/avenue-beaumarchais-0820.md ; Avenue Ronsard (62 m) https://aucadastre.fr/grenoble-38185/avenue-ronsard-6100.md ; Rue Corot (70 m) https://aucadastre.fr/grenoble-38185/rue-corot-1920.md ; Cours de la Libération et du Général de Gaulle (89 m) https://aucadastre.fr/grenoble-38185/cours-de-la-liberation-et-du-general-de-gaulle-4380.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/grenoble-38185/rue-greuze-3350
La commune : https://aucadastre.fr/grenoble-38185.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/38185_3350