# Rue Guy Pape, 38000 Grenoble : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (1 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.19329, 5.72798 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 38185_3435.

## La parcelle

- Parcelle : BE 112 (la plus proche : le point est sur la voie, à 2 m de son bord)
- Contenance : 455 m²
- Identifiant : 38185000BE0112
- Feuille : 000 BE 01, échelle 1:500, édition 7
- Bâtiment au point : 12,4 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 212,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5,2 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 894 kWh par an, pour 1 635 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA1, centre ancien de grenoble, du PLUi Grenoble Alpes Metropole, en vigueur depuis le 20/12/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (10)

- Zone d'assainissement collectif
- Le coeur urbain dense
- Secteur d'intensification urbaine de catégorie F6 autour des arrêts TC les mieux desservis
- Mixité commerciale - Espace de Développement Commercial, dimensionnement : 8000 m² de surface de vente maximum par établissement
- Mixité commerciale - Centralité Urbaine Commerciale, dimensionnement : 8000 m² de surface de vente maximum par établissement
- Secteur de mixité sociale obligeant la construction de logements locatifs sociaux
- Zonage stationnement : Centre-ville élargi de Grenoble ; S1
- Centre ancien de Grenoble
- Confluences grenobloises
- Ensemble en SPR/ex AVAP : immeubles, équipements, et lieux de culte M. H. ensemble en AVAP

### Servitudes d'utilité publique (3)

- Site patrimonial remarquable de Grenoble
- PPRI - Isère amont
- Cours d'eau (A4)

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 09/09/1993.
- Installations classées pour l'environnement : 3 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 76 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège privé Bayard (Collège, privé) ; Collège Stendhal (Collège, ULIS) ; Ecole maternelle Jardin de Ville (Ecole) ; Ecole primaire Jardin de Ville (Ecole) ; Ecole primaire privée Bayard (Ecole, privé) ; Lycée général Stendhal (Lycée, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 2 602, dont CARREFOUR PROXIMITE FRANCE (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/345130488) ; MICROMANIA (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/418096392) ; SFR DISTRIBUTION (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/410358865) ; RESEAU CLUBS BOUYGUES TELECOM (RCBT) (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/423032598) ; ETAM LINGERIE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/478355753) ; CLAIRE'S FRANCE (CLAIRE'S) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/342837416)
- Voies voisines : Quai Stéphane Jay (28 m) https://aucadastre.fr/grenoble-38185/quai-stephane-jay-6460.md ; Rue Hector Berlioz (31 m) https://aucadastre.fr/grenoble-38185/rue-hector-berlioz-3490.md ; Place Saint André (34 m) https://aucadastre.fr/grenoble-38185/place-saint-andre-6130.md ; Passage du Palais de Justice (37 m) https://aucadastre.fr/grenoble-38185/passage-du-palais-de-justice-sujxdb.md ; Rue Agier (57 m) https://aucadastre.fr/grenoble-38185/rue-agier-0130.md ; Grande Rue (81 m) https://aucadastre.fr/grenoble-38185/grande-rue-3320.md ; Rue du Palais (83 m) https://aucadastre.fr/grenoble-38185/rue-du-palais-5360.md ; Place d'Agier (85 m) https://aucadastre.fr/grenoble-38185/place-d-agier-0129.md ; Rue Cujas (89 m) https://aucadastre.fr/grenoble-38185/rue-cujas-1960.md ; Parvis des Droits de l'Homme (91 m) https://aucadastre.fr/grenoble-38185/parvis-des-droits-de-l-homme-2268.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/grenoble-38185/rue-guy-pape-3435
La commune : https://aucadastre.fr/grenoble-38185.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/38185_3435