# Rue Joya, 38000 Grenoble : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (16 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.18279, 5.70969 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 38185_4020.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 214,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,3 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 881 kWh par an, pour 1 629 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UBa, tissus urbains hétérogènes du coeur métropolitain avec végétalisation renforcée, du PLUi Grenoble Alpes Metropole, en vigueur depuis le 05/07/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (8)

- Secteur de mixité sociale obligeant la construction de logements locatifs sociaux
- Zone d'assainissement collectif
- Le coeur urbain dense
- Secteur d'intensification urbaine de catégorie F5 autour des arrêts TC les mieux desservis
- Zonage stationnement : Centre-ville élargi de Grenoble ; S1
- Confluences grenobloises
- Faubourgs
- Mixité commerciale - Espace de Développement Commercial, dimensionnement : 8000 m² de surface de vente maximum par établissement

### Servitudes d'utilité publique (3)

- PPRI - Isère amont
- PPRI - Drac aval
- Cours d'eau (A4)

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 16

- 31/10/2025 ; vente ; 5 Rue Joya ; Dépendance, Appartement ; 105 500 € ; 30 m² bâtis, 3 517 €/m²
- 21/08/2025 ; vente ; 1 Rue Joya ; Dépendance, Appartement ; 92 700 € ; 74 m² bâtis
- 10/07/2025 ; vente ; 3 Rue Joya ; Dépendance, Appartement ; 75 000 € ; 30 m² bâtis, 2 500 €/m²
- 13/05/2024 ; vente ; 5 Rue Joya ; Dépendance, Appartement ; 137 420 € ; 47 m² bâtis
- 05/12/2023 ; vente ; 14 Rue Joya ; Dépendance, Appartement ; 178 500 € ; 54 m² bâtis
- 04/07/2023 ; vente ; 5 Rue Joya ; Dépendance, Appartement ; 95 110 € ; 30 m² bâtis
- 30/01/2023 ; vente ; 16 Rue Joya ; Appartement ; 335 000 € ; 85 m² bâtis, 3 941 €/m²
- 07/10/2022 ; vente ; 8 Rue Joya ; Appartement, Dépendance ; 85 000 € ; 30 m² bâtis, 2 833 €/m²
- 28/04/2022 ; vente ; 5 Rue Joya ; Appartement, Dépendance ; 116 000 € ; 47 m² bâtis
- 14/03/2022 ; vente ; 16 Rue Joya ; Appartement, Dépendance ; 135 950 € ; 31 m² bâtis, 4 385 €/m²
- 08/11/2021 ; vente ; 5 Rue Joya ; Appartement, Dépendance ; 104 000 € ; 38 m² bâtis
- 25/06/2021 ; vente ; 4 Rue Joya ; Dépendance, Appartement ; 320 000 € ; 261 m² bâtis, 3 612 m² de terrain
- 24/06/2021 ; vente ; 14 Rue Joya ; Appartement, Dépendance ; 71 187,84 € ; 55 m² bâtis
- 02/03/2021 ; vente ; 16 Rue Joya ; Appartement ; 45 000 € ; 17 m² bâtis, 2 647 €/m²
- 18/01/2021 ; vente ; 18 Rue Joya ; Appartement ; 124 000 € ; 42 m² bâtis, 2 952 €/m²
- 08/01/2021 ; vente ; 16 Rue Joya ; Dépendance, Appartement ; 60 000 € ; 120 m² bâtis

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 30/07/2026 ; 1 Rue Joya 38000 Grenoble ; appartement, 23,6 m² ; énergie G, climat F
- 07/05/2026 ; 6 Rue Joya 38000 Grenoble ; appartement, 31 m² ; énergie E, climat B
- 18/03/2026 ; 20 Rue Joya 38000 Grenoble ; appartement, 38,4 m², construit en 1912 ; énergie E, climat B
- 27/01/2026 ; 18 Rue Joya 38000 Grenoble ; appartement, 38 m² ; énergie E, climat E
- 18/12/2025 ; 5 Rue Joya 38000 Grenoble ; appartement, 22,6 m² ; énergie E, climat B
- 02/09/2025 ; 14 Rue Joya 38000 Grenoble ; appartement, 56 m² ; énergie E, climat C
- 06/08/2025 ; 5 Rue Joya 38000 Grenoble ; appartement, 19,3 m² ; énergie G, climat C
- 16/07/2025 ; 3 Rue Joya 38000 Grenoble ; appartement, 32,2 m² ; énergie E, climat E
- 29/04/2025 ; 20 Rue Joya 38000 Grenoble ; appartement, 38,6 m², construit en 1921 ; énergie D, climat D
- 30/01/2025 ; 6 Rue Joya 38000 Grenoble ; appartement, 30,6 m² ; énergie D, climat B
- 20/12/2024 ; 3 Rue Joya 38000 Grenoble ; appartement, 31,5 m² ; énergie D, climat D
- 12/05/2024 ; 1 Rue Joya 38000 Grenoble ; appartement, 76,4 m², construit en 1930 ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 09/09/1993.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 137 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole maternelle Buffon (Ecole) ; Ecole primaire Ampère (Ecole) ; Ecole primaire Joseph Vallier (Ecole, ULIS) ; Lycée général et technologique Les Eaux Claires (Lycée, internat)
- Voies voisines : Rue Raspail (17 m) https://aucadastre.fr/grenoble-38185/rue-raspail-5894.md ; Rue de Bourgogne (55 m) https://aucadastre.fr/grenoble-38185/rue-de-bourgogne-1180.md ; Rue d'Alembert (59 m) https://aucadastre.fr/grenoble-38185/rue-d-alembert-0220.md ; Rue Waldeck Rousseau (70 m) https://aucadastre.fr/grenoble-38185/rue-waldeck-rousseau-6940.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/grenoble-38185/rue-joya-4020
La commune : https://aucadastre.fr/grenoble-38185.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/38185_4020