# Rue Kléber, 38000 Grenoble : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (8 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.18418, 5.72183 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 38185_4100.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 213 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,3 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 887 kWh par an, pour 1 632 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA1, centre ancien de grenoble, du PLUi Grenoble Alpes Metropole, en vigueur depuis le 20/12/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (9)

- Le coeur urbain dense
- Zonage stationnement : Centre-ville élargi de Grenoble ; S1
- Centre ancien de Grenoble
- Confluences grenobloises
- Zone d'assainissement collectif
- Mixité commerciale - Centralité Urbaine Commerciale, dimensionnement : 8000 m² de surface de vente maximum par établissement
- Secteur d'intensification urbaine de catégorie F6 autour des arrêts TC les mieux desservis
- Mixité commerciale - Espace de Développement Commercial, dimensionnement : 8000 m² de surface de vente maximum par établissement
- Secteur de mixité sociale obligeant la construction de logements locatifs sociaux

### Servitudes d'utilité publique (3)

- PPRI - Drac aval
- Cours d'eau (A4)
- PPRI - Isère amont

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 12

- 10/02/2025 ; vente ; 3 Rue Kleber ; Dépendance, Appartement ; 189 500 € ; 50 m² bâtis, 3 790 €/m²
- 20/12/2024 ; vente ; 2 Rue Kleber ; Appartement, Dépendance ; 65 550 € ; 20 m² bâtis, 3 278 €/m²
- 04/11/2024 ; vente ; 6 Rue Kleber ; Appartement ; 81 140 € ; 25 m² bâtis, 3 246 €/m²
- 10/04/2024 ; vente ; 7 Rue Kleber ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 91 000 € ; 28 m² bâtis, 3 250 €/m²
- 29/09/2023 ; vente ; 7 Rue Kleber ; Appartement, Dépendance ; 109 000 € ; 25 m² bâtis, 4 360 €/m²
- 16/12/2022 ; vente ; 7 Rue Kleber ; Dépendance, Appartement ; 100 000 € ; 35 m² bâtis
- 13/12/2022 ; vente ; 3 Rue Kleber ; Dépendance, Appartement ; 2 500 € ; 50 m² bâtis, 50 €/m²
- 22/11/2022 ; vente ; 1 Rue Kleber ; Dépendance, Appartement ; 285 055 € ; 84 m² bâtis, 3 394 €/m²
- 13/07/2022 ; vente ; 6 Rue Kleber ; Appartement ; 81 200 € ; 23 m² bâtis, 3 530 €/m²
- 20/05/2022 ; vente ; 2 Rue Kleber ; Dépendance, Appartement ; 85 000 € ; 16 m² bâtis
- 15/10/2021 ; vente ; 2 Rue Kleber ; Dépendance, Appartement ; 60 000 € ; 20 m² bâtis
- 20/08/2021 ; vente ; 7 Rue Kleber ; Appartement ; 142 500 € ; 36 m² bâtis, 3 958 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 13/07/2026 ; 1 Rue Kléber 38000 Grenoble ; appartement, 49 m² ; énergie D, climat D
- 01/07/2026 ; 6 Rue Kléber 38000 Grenoble ; appartement, 39,3 m² ; énergie D, climat B
- 01/03/2026 ; 2 Rue Kléber 38000 Grenoble ; appartement, 15,5 m² ; énergie E, climat C
- 03/11/2025 ; 3 Rue Kléber 38000 Grenoble ; appartement, 51,4 m², construit en 1947 ; énergie E, climat C
- 19/08/2025 ; 6 Rue Kléber 38000 Grenoble ; appartement, 23,7 m² ; énergie D, climat B
- 08/08/2025 ; 1 Rue Kléber 38000 Grenoble ; appartement, 21,6 m² ; énergie C, climat A
- 16/05/2025 ; 7 Rue Kléber 38000 Grenoble ; appartement, 50,2 m² ; énergie F, climat C
- 24/04/2025 ; 7 Rue Kléber 38000 Grenoble ; appartement, 50,2 m² ; énergie F, climat C
- 20/11/2024 ; 2 Rue Kléber 38000 Grenoble ; appartement, 11,9 m² ; énergie C, climat B
- 18/06/2024 ; 3 Rue Kléber 38000 Grenoble ; appartement, 49,7 m², construit en 1937 ; énergie C, climat A
- 06/06/2024 ; 6 Rue Kléber 38000 Grenoble ; appartement, 23,4 m² ; énergie E, climat C
- 04/03/2024 ; 2 Rue Kléber 38000 Grenoble ; appartement, 12,2 m² ; énergie F, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 09/09/1993.
- Installations classées pour l'environnement : 40 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 92 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Champollion (Collège, sans cantine) ; Collège privé de la Salle L'Aigle - Grenoble (Collège, privé, ULIS) ; école élémentaire Marianne Cohn (Ecole) ; Ecole maternelle Jules Verne (Ecole) ; Ecole maternelle Marceau (Ecole) ; Ecole primaire Lucie Aubrac (Ecole, ULIS) ; Ecole primaire privée Loubavitch (Ecole, privé) ; Ecole secondaire privée hors contrat OHR MENAHEM (Collège, privé, sans cantine) ; Lycée général Champollion (Lycée, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 2 688, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; CROIX ROUGE FRANCAISE (CRF) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775672272) ; ADECCO FRANCE (ADECCO FRANCE, LHH RECRUITMENT SOLUTIONS, AKKODIS TALENT, QAPA) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/998823504) ; DISTRIBUTION CASINO FRANCE (DCF) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/428268023) ; BANQUE POPULAIRE AUVERGNE RHONE ALPES (BP AURA) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/605520071) ; THERMIQUE SOLUTIONS INDUSTRIE COMMERCE 3 (TSIC 3) (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/848171500)
- Voies voisines : Rue Doudart de Lagrée (34 m) https://aucadastre.fr/grenoble-38185/rue-doudart-de-lagree-2240.md ; Rue Marceau (52 m) https://aucadastre.fr/grenoble-38185/rue-marceau-4700.md ; Rue Berthe de Boissieux (54 m) https://aucadastre.fr/grenoble-38185/rue-berthe-de-boissieux-0960.md ; Rue de Turenne (55 m) https://aucadastre.fr/grenoble-38185/rue-de-turenne-6690.md ; Rue Abbé Barral (57 m) https://aucadastre.fr/grenoble-38185/rue-abbe-barral-0750.md ; Rue Humbert II (73 m) https://aucadastre.fr/grenoble-38185/rue-humbert-ii-y994i0.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/grenoble-38185/rue-kleber-4100
La commune : https://aucadastre.fr/grenoble-38185.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/38185_4100