# Rue Kruger, 38100 Grenoble : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (11 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 45.17820, 5.73467 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 38185_4110. ## La parcelle - Parcelle : DO 181 - Contenance : 64 m² - Identifiant : 38185000DO0181 - Feuille : 000 DO 01, échelle 1:1000, édition 7 - Bâtiment au point : 6,9 m de haut (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 213,1 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,1 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 892 kWh par an, pour 1 634 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UBa, tissus urbains hétérogènes du coeur métropolitain avec végétalisation renforcée, du PLUi Grenoble Alpes Metropole, en vigueur depuis le 20/12/2019. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Prescriptions (8) - Faubourgs - Le fond de vallée ensoleillé - Zonage stationnement : Coeur métropolitain - 500m autour des stations de transports en commun en site propre et des principales gares ; S2 - Mixité commerciale - Espace de Développement Commercial, dimensionnement : 8000 m² de surface de vente maximum par établissement - Confluences grenobloises - Secteur d'intensification urbaine de catégorie F5 autour des arrêts TC les mieux desservis - Zone d'assainissement collectif - Secteur de mixité sociale obligeant la construction de logements locatifs sociaux ### Servitudes d'utilité publique (2) - PPRI - Isère amont - Cours d'eau (A4) ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 6 - 14/05/2025 ; vente ; 1 Rue Kruger ; Dépendance ; 16 750 € - 30/04/2025 ; vente ; 1 Rue Kruger ; Dépendance ; 17 000 € - 10/03/2025 ; vente ; 1 Rue Kruger ; Dépendance, Appartement ; 325 000 € ; 132 m² bâtis, 2 462 €/m² - 01/07/2024 ; vente ; 3 Rue Kruger ; Maison ; 420 000 € ; 200 m² bâtis, 539 m² de terrain, 2 100 €/m² - 24/11/2023 ; vente ; 1 Rue Kruger ; Dépendance ; 14 000 € - 26/05/2021 ; vente ; 1 Rue Kruger ; Dépendance ; 15 000 € Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3 - 10/10/2023 ; 3 Rue Kruger 38100 Grenoble ; maison, 113 m² ; énergie D, climat D - 14/10/2022 ; 14 Rue Kruger 38100 Grenoble ; maison, 94,8 m² ; énergie C, climat A - 29/09/2022 ; 3bis Rue Kruger 38100 Grenoble ; maison, 165,8 m² ; énergie F, climat F ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 09/09/1993. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 55 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : Collège privé externat Notre-Dame (Collège, privé, ULIS, sans cantine) ; Ecole de production privée hors contrat ELAG (Lycée, privé) ; Ecole maternelle Bajatière (Ecole) ; école primaire maison d'exploration SCHOLA NATURA (Ecole, privé, sans cantine) ; Ecole primaire Bajatière (Ecole, ULIS) ; Ecole primaire privée Kerber (Ecole, privé, sans cantine) ; Ecole Primaire Publique Ferdinand Buisson (Ecole, ULIS) ; Lycée général privé Externat Notre-Dame (Lycée, privé, sans cantine) ; Lycée polyvalent Emmanuel Mounier (Lycée, ULIS, internat) ; Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Charles Munch (Collège) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 852, dont ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/662025196) ; SODEXO SANTE MEDICO SOCIAL (SFS) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/338253081) ; PEOPLE AND BABY (CRECHES POUR TOUS COLLECTIVITES) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/479182750) ; OFFICE CENTRAL DE COOPERATION A L ECOLE (OCCE) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/775689078) ; CENTRE HOSPITALIER ALPES ISERE (CHAI) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/263800211) ; COMMUNE DE GRENOBLE (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/213801855) - Voies voisines : Rue Gay Lussac (14 m) https://aucadastre.fr/grenoble-38185/rue-gay-lussac-3050.md ; Rue Lavoisier (33 m) https://aucadastre.fr/grenoble-38185/rue-lavoisier-4220.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/grenoble-38185/rue-kruger-4110 La commune : https://aucadastre.fr/grenoble-38185.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/38185_4110