# Rue Le Brix, 38100 Grenoble : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (27 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.17893, 5.72232 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 38185_4240.

## La parcelle

- Parcelle : DM 176 (la plus proche : le point est sur la voie, à 15 m)
- Contenance : 22 m²
- Identifiant : 38185000DM0176
- Feuille : 000 DM 01, échelle 1:1000, édition 7
- Bâtiment au point : 17,4 m de haut, 5 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 214,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,4 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 887 kWh par an, pour 1 632 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UBa, tissus urbains hétérogènes du coeur métropolitain avec végétalisation renforcée, du PLUi Grenoble Alpes Metropole, en vigueur depuis le 20/12/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (8)

- Faubourgs
- Le fond de vallée ensoleillé
- Secteur d'intensification urbaine de catégorie F6 autour des arrêts TC les mieux desservis
- Zonage stationnement : Coeur métropolitain - 500m autour des stations de transports en commun en site propre et des principales gares ; S2
- Mixité commerciale - Espace de Développement Commercial, dimensionnement : 8000 m² de surface de vente maximum par établissement
- Secteur de mixité sociale obligeant la construction de logements locatifs sociaux
- Zone d'assainissement collectif
- Confluences grenobloises

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Cours d'eau (A4)
- PPRI - Isère amont

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 41

- 12/11/2025 ; vente ; 2 Rue le Brix ; Appartement, Dépendance ; 165 750 € ; 62 m² bâtis, 2 673 €/m²
- 31/10/2025 ; vente ; 3 Rue le Brix ; Dépendance, Appartement ; 272 530 € ; 82 m² bâtis, 3 324 €/m²
- 11/06/2025 ; vente ; 22 Rue le Brix ; Appartement, Dépendance ; 67 160 € ; 32 m² bâtis
- 14/05/2025 ; vente ; 22 Rue le Brix ; Dépendance, Appartement ; 43 200 € ; 32 m² bâtis
- 21/03/2025 ; vente ; 24 Rue le Brix ; Appartement, Dépendance ; 102 700 € ; 34 m² bâtis, 3 021 €/m²
- 28/02/2025 ; vente ; 23 Rue le Brix ; Appartement, Dépendance ; 136 890 € ; 55 m² bâtis
- 14/02/2025 ; vente ; 24 Rue le Brix ; Dépendance, Appartement ; 85 500 € ; 32 m² bâtis, 2 672 €/m²
- 06/02/2025 ; vente ; 23 Rue le Brix ; Appartement, Dépendance ; 85 000 € ; 58 m² bâtis
- 13/12/2024 ; vente ; 23 Rue le Brix ; Dépendance ; 20 000 €
- 04/11/2024 ; vente ; 22 Rue le Brix ; Appartement, Dépendance ; 65 000 € ; 31 m² bâtis, 2 097 €/m²
- 02/09/2024 ; vente ; 2 Rue le Brix ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 205 000 € ; 89 m² bâtis, 2 303 €/m²
- 18/06/2024 ; vente ; 2 Rue le Brix ; Appartement, Dépendance ; 130 000 € ; 62 m² bâtis, 2 097 €/m²
- 04/06/2024 ; vente ; 2 Rue le Brix ; Appartement, Dépendance ; 229 290 € ; 92 m² bâtis, 2 492 €/m²
- 27/09/2023 ; vente ; 22 Rue le Brix ; Dépendance, Appartement ; 55 000 € ; 31 m² bâtis, 1 774 €/m²
- 26/09/2023 ; vente ; 6 Rue le Brix ; Dépendance, Appartement ; 89 000 € ; 43 m² bâtis
- 12/09/2023 ; vente ; 22 Rue le Brix ; Dépendance, Appartement ; 77 300 € ; 32 m² bâtis
- 06/07/2023 ; vente ; 6 Rue le Brix ; Appartement, Dépendance ; 110 000 € ; 60 m² bâtis, 1 833 €/m²
- 26/04/2023 ; vente ; 3 Rue le Brix ; Dépendance, Appartement ; 302 200 € ; 91 m² bâtis, 3 321 €/m²
- 28/11/2022 ; vente ; 22 Rue le Brix ; Appartement, Dépendance ; 84 000 € ; 33 m² bâtis, 2 545 €/m²
- 08/11/2022 ; vente ; 23 Rue le Brix ; Dépendance, Appartement ; 143 500 € ; 54 m² bâtis, 2 657 €/m²
- 04/11/2022 ; vente ; 22 Rue le Brix ; Appartement, Dépendance ; 74 500 € ; 31 m² bâtis
- 23/09/2022 ; vente ; 22 Rue le Brix ; Appartement, Dépendance ; 93 000 € ; 31 m² bâtis, 3 000 €/m²
- 04/07/2022 ; vente ; 4 Rue le Brix ; Dépendance, Appartement ; 236 830 € ; 92 m² bâtis
- 30/06/2022 ; vente ; 24 Rue le Brix ; Appartement, Dépendance ; 96 500 € ; 30 m² bâtis
- 10/06/2022 ; vente ; 3 Rue le Brix ; Dépendance, Appartement ; 265 000 € ; 82 m² bâtis, 3 232 €/m²
- 29/04/2022 ; vente ; 2 Rue le Brix ; Appartement, Dépendance ; 212 970 € ; 77 m² bâtis
- 18/01/2022 ; vente ; 1 Rue le Brix ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 84 000 € ; 44 m² bâtis, 1 909 €/m²
- 28/10/2021 ; vente ; 22 Rue le Brix ; Dépendance, Appartement ; 86 500 € ; 31 m² bâtis
- 26/10/2021 ; vente ; 26 Rue le Brix ; Appartement, Dépendance ; 116 000 € ; 70 m² bâtis, 1 657 €/m²
- 21/10/2021 ; vente ; 6 Rue le Brix ; Appartement, Dépendance ; 117 000 € ; 42 m² bâtis
- 10/09/2021 ; vente ; 22 Rue le Brix ; Appartement, Dépendance ; 71 000 € ; 30 m² bâtis
- 03/09/2021 ; vente ; 3 Rue le Brix ; Dépendance, Appartement ; 322 500 € ; 91 m² bâtis
- 24/08/2021 ; vente ; 24 Rue le Brix ; Appartement, Dépendance ; 83 000 € ; 34 m² bâtis
- 05/08/2021 ; vente ; 3 Rue le Brix ; Dépendance, Appartement ; 285 750 € ; 94 m² bâtis, 3 040 €/m²
- 02/07/2021 ; vente ; 4 Rue le Brix ; Dépendance, Appartement ; 77 500 € ; 99 m² bâtis, 783 €/m²
- 09/06/2021 ; vente ; 2 Rue le Brix ; Dépendance, Appartement ; 230 000 € ; 92 m² bâtis
- 27/05/2021 ; vente ; 24 Rue le Brix ; Appartement, Dépendance ; 117 000 € ; 46 m² bâtis
- 30/04/2021 ; vente ; 26 Rue le Brix ; Appartement, Dépendance ; 164 600 € ; 52 m² bâtis
- 05/03/2021 ; vente ; 22 Rue le Brix ; Appartement ; 85 000 € ; 32 m² bâtis, 2 656 €/m²
- 12/02/2021 ; vente ; 6 Rue le Brix ; Appartement ; 96 000 € ; 37 m² bâtis, 2 595 €/m²
- 15/01/2021 ; vente ; 24 Rue le Brix ; Dépendance, Appartement ; 70 000 € ; 34 m² bâtis, 2 059 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 26/08/2026 ; 24 Rue Le Brix 38100 Grenoble ; appartement, 21,3 m² ; énergie F, climat C
- 14/08/2026 ; 22 Rue Le Brix 38100 Grenoble ; appartement, 31,1 m² ; énergie E, climat B
- 22/07/2026 ; 21 Rue Le Brix 38100 Grenoble ; appartement, 33,8 m² ; énergie D, climat B
- 21/07/2026 ; 22 Rue Le Brix 38100 Grenoble ; appartement, 31,5 m², construit en 1960 ; énergie C, climat A
- 20/06/2026 ; 3 Rue Le Brix 38100 Grenoble ; appartement, 91,2 m² ; énergie B, climat B
- 09/06/2026 ; 3 Rue Le Brix 38100 Grenoble ; appartement, 76,9 m², construit en 1959 ; énergie E, climat E
- 09/06/2026 ; 3 Rue Le Brix 38100 Grenoble ; appartement, 76,2 m², construit en 1959 ; énergie E, climat E
- 09/06/2026 ; 3 Rue Le Brix 38100 Grenoble ; appartement, 91,9 m², construit en 2009 ; énergie B, climat B
- 01/06/2026 ; 22 Rue Le Brix 38100 Grenoble ; appartement, 30,1 m², construit en 1956 ; énergie E, climat C
- 22/05/2026 ; 22 Rue Le Brix 38100 Grenoble ; appartement, 31 m² ; énergie C, climat A
- 17/05/2026 ; 22 Rue Le Brix 38100 Grenoble ; appartement, 29,4 m² ; énergie E, climat C
- 29/04/2026 ; 23 Rue Le Brix 38100 Grenoble ; appartement, 53,6 m² ; énergie C, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 09/09/1993.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 76 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège privé de la Salle L'Aigle - Grenoble (Collège, privé, ULIS) ; Ecole maternelle Marceau (Ecole) ; Ecole primaire d'application Elisée Chatin (Ecole)
- Voies voisines : Rue Saint Exupéry (56 m) https://aucadastre.fr/grenoble-38185/rue-saint-exupery-6148.md ; Rue Élisée Chatin (72 m) https://aucadastre.fr/grenoble-38185/rue-elisee-chatin-2480.md ; Rue Duployé (96 m) https://aucadastre.fr/grenoble-38185/rue-duploye-2320.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/grenoble-38185/rue-le-brix-4240
La commune : https://aucadastre.fr/grenoble-38185.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/38185_4240