# Rue Linné, 38000 Grenoble : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (19 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.19818, 5.73943 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 38185_4440.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 212,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,9 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 897 kWh par an, pour 1 636 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UD2, pavillonnaire en densification, du PLUi Grenoble Alpes Metropole, en vigueur depuis le 20/12/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (8)

- Mixité commerciale - Espace de Développement Commercial, dimensionnement : 8000 m² de surface de vente maximum par établissement
- Zone d'assainissement collectif
- Zonage stationnement : Centre-ville élargi de Grenoble ; S1
- Le fond de vallée ensoleillé
- Secteur d'intensification urbaine de catégorie F3 autour des arrêts TC les mieux desservis
- Confluences grenobloises
- Faubourgs
- Secteur de mixité sociale obligeant la construction de logements locatifs sociaux

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Cours d'eau (A4)
- PPRI - Isère amont

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 1 407 de la commune

- 15/12/2017 ; déclaration préalable 03818517U9359 ; 11 Rue Linne ; parcelle AX 164 ; 1 logement ; terrain 376 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/grenoble-38185/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 18

- 10/07/2025 ; vente ; 16 Rue Linne ; Dépendance ; 30 000 €
- 19/11/2024 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 16 Rue Linne ; Dépendance, Appartement ; 507 000 € ; 86 m² bâtis, 5 895 €/m²
- 04/11/2024 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 16 Rue Linne ;  ; 750 000 €
- 25/10/2024 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 16 Rue Linne ;  ; 376 000 € ; 59 m² bâtis, 6 373 €/m²
- 19/08/2024 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 16 Rue Linne ; Appartement, Dépendance ; 504 000 € ; 88 m² bâtis, 5 727 €/m²
- 27/06/2024 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 16 Rue Linne ; Appartement, Dépendance ; 409 000 € ; 80 m² bâtis, 5 113 €/m²
- 02/05/2024 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 16 Rue Linne ;  ; 206 000 €
- 19/01/2024 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 16 Rue Linne ; Appartement, Dépendance ; 624 580 € ; 95 m² bâtis
- 19/01/2024 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 16 Rue Linne ; Appartement ; 243 100 € ; 45 m² bâtis, 5 402 €/m²
- 18/12/2023 ; vente ; 16 Rue Linne ; Appartement ; 1 260 424,1 € ; 524 m² bâtis
- 09/11/2023 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 16 Rue Linne ;  ; 289 920 €
- 23/10/2023 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 16 Rue Linne ; Dépendance, Appartement ; 279 000 € ; 45 m² bâtis, 6 200 €/m²
- 20/10/2023 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 16 Rue Linne ;  ; 289 000 €
- 03/10/2023 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 16 Rue Linne ; Appartement ; 215 000 € ; 36 m² bâtis, 5 972 €/m²
- 06/07/2023 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 16 Rue Linne ; Appartement, Dépendance ; 500 000 € ; 87 m² bâtis, 5 747 €/m²
- 13/10/2022 ; vente ; 3 Rue Linne ; Maison ; 516 050 € ; 124 m² bâtis, 189 m² de terrain, 4 162 €/m²
- 28/01/2022 ; vente ; 16 Rue Linne ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 750 000 € ; 105 m² bâtis, 800 m² de terrain, 7 143 €/m²
- 22/07/2021 ; vente ; 8 Rue Linne ; Maison ; 444 000 € ; 98 m² bâtis, 113 m² de terrain, 4 531 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 13/11/2025 ; 11 Rue Linné 38000 Grenoble ; appartement, 94,2 m², construit en 1957 ; énergie D, climat D
- 31/10/2025 ; 14 Rue Linné 38000 Grenoble ; appartement, 21,4 m², construit en 1930 ; énergie E, climat B
- 07/07/2025 ; 11 Rue Linné 38000 Grenoble ; appartement, 60,9 m², construit en 1957 ; énergie E, climat E
- 05/05/2025 ; 4 Rue Linné 38000 Grenoble ; appartement, 75,6 m² ; énergie D, climat B
- 24/02/2025 ; 11 Rue Linné 38000 Grenoble ; appartement, 65,2 m², construit en 1959 ; énergie E, climat E
- 27/01/2025 ; 14 Rue Linné 38000 Grenoble ; appartement, 58,2 m², construit en 1960 ; énergie C, climat B
- 13/01/2025 ; 11 Rue Linné 38000 Grenoble ; appartement, 45,2 m², construit en 1957 ; énergie E, climat E
- 07/01/2025 ; 14 Rue Linné 38000 Grenoble ; appartement, 74,3 m² ; énergie D, climat B
- 21/08/2024 ; 8 Rue Linné 38000 Grenoble ; maison, 78,8 m² ; énergie D, climat D
- 03/04/2024 ; 4 Rue Linné 38000 Grenoble ; appartement, 108,5 m² ; énergie C, climat B
- 24/06/2022 ; 3 Rue Linné 38000 Grenoble ; maison, 121,5 m² ; énergie B, climat A
- 04/04/2022 ; 11 Rue Linné 38000 Grenoble ; appartement, 45,9 m², construit en 1958 ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 09/09/1993.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 45 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire spécialisée Paul Bert (Ecole, ULIS)
- Voies voisines : Rue de Mortillet (36 m) https://aucadastre.fr/grenoble-38185/rue-de-mortillet-5160.md ; Rue Émile Ducros (64 m) https://aucadastre.fr/grenoble-38185/rue-emile-ducros-2520.md ; Rue Bizanet (68 m) https://aucadastre.fr/grenoble-38185/rue-bizanet-1020.md ; Place du Grésivaudan (72 m) https://aucadastre.fr/grenoble-38185/place-du-gresivaudan-3340.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/grenoble-38185/rue-linne-4440
La commune : https://aucadastre.fr/grenoble-38185.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/38185_4440