# Rue Maréchal Dode, 38000 Grenoble : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (5 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.19061, 5.72073 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 38185_4790.

## La parcelle

- Parcelle : BK 41 (la plus proche : le point est sur la voie, à 19 m)
- Contenance : 296 m²
- Identifiant : 38185000BK0041
- Feuille : 000 BK 01, échelle 1:500, édition 7
- Bâtiment au point : 13,1 m de haut, 3 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 211 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,8 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 889 kWh par an, pour 1 633 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA1, centre ancien de grenoble, du PLUi Grenoble Alpes Metropole, en vigueur depuis le 20/12/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (9)

- Zone d'assainissement collectif
- Le coeur urbain dense
- Secteur de mixité sociale obligeant la construction de logements locatifs sociaux
- Secteur d'intensification urbaine de catégorie F6 autour des arrêts TC les mieux desservis
- Mixité commerciale - Espace de Développement Commercial, dimensionnement : 8000 m² de surface de vente maximum par établissement
- Zonage stationnement : Centre-ville élargi de Grenoble ; S1
- Centre ancien de Grenoble
- Mixité commerciale - Centralité Urbaine Commerciale, dimensionnement : 8000 m² de surface de vente maximum par établissement
- Confluences grenobloises

### Servitudes d'utilité publique (5)

- Cours d'eau (A4)
- PPRI - Isère amont
- Ancien hôtel de Lesdiguières
- PPRI - Drac aval
- Ouvrages militaires de la Bastille (ensemble) (PDA, partie débordant du SPR)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 1 407 de la commune

- 07/06/2019 ; déclaration préalable 03818519U9157 ; 2 Boule Marechal Dode ; parcelle BK 39 ; 1 logement ; terrain 862 m² ; terminé
- 26/10/2017 ; déclaration préalable 03818517U9289 ; 2 Rue Marechal Dode ; parcelle BK 39 ; 3 logements ; terrain 862 m² ; autorisé ; DF AVENIR
- 10/10/2017 ; déclaration préalable 03818517U9291 ; 2 Rue Marechal Dode ; parcelle BK 39 ; 1 logement ; terrain 862 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/grenoble-38185/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 9

- 02/04/2025 ; vente ; 2 Rue Marechal Dode ; Maison ; 30 000 € ; 60 m² bâtis, 500 €/m²
- 31/03/2025 ; vente ; 8 Rue Marechal Dode ; Appartement, Dépendance ; 321 000 € ; 98 m² bâtis, 3 276 €/m²
- 13/03/2025 ; vente ; 2 Rue Marechal Dode ; Appartement ; 300 000 € ; 141 m² bâtis, 2 128 €/m²
- 17/01/2025 ; vente ; 2 Rue Marechal Dode ; Appartement ; 200 000 € ; 66 m² bâtis, 3 030 €/m²
- 28/08/2024 ; vente ; 2 Rue Marechal Dode ; Dépendance, Appartement ; 475 000 € ; 125 m² bâtis, 3 800 €/m²
- 11/01/2024 ; vente ; 2 Rue Marechal Dode ; Dépendance ; 8 000 €
- 13/01/2022 ; vente ; 2 Rue Marechal Dode ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 208 300 € ; 56 m² bâtis, 3 720 €/m²
- 08/09/2021 ; vente ; 2 Rue Marechal Dode ; Dépendance, Appartement ; 525 000 € ; 130 m² bâtis, 4 038 €/m²
- 26/03/2021 ; vente ; 2 Rue Marechal Dode ; Dépendance, Appartement ; 282 000 € ; 80 m² bâtis, 3 525 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 07/08/2026 ; 8 Rue Maréchal Dode 38000 Grenoble ; immeuble, construit en 1945 ; énergie E, climat C
- 02/07/2026 ; 8 Rue Maréchal Dode 38000 Grenoble ; appartement, 59,2 m² ; énergie D, climat D
- 23/06/2026 ; 8 Rue Maréchal Dode 38000 Grenoble ; appartement, 62,7 m², construit en 1900 ; énergie F, climat F
- 21/05/2026 ; 2 Rue Maréchal Dode 38000 Grenoble ; appartement, 122,8 m² ; énergie D, climat D
- 09/03/2026 ; 4 Rue Maréchal Dode 38000 Grenoble ; appartement, 52,6 m², construit en 1900 ; énergie D, climat B
- 02/12/2025 ; 2 Rue Maréchal Dode 38000 Grenoble ; appartement, 95,3 m² ; énergie D, climat D
- 18/08/2025 ; 8 Rue Maréchal Dode 38000 Grenoble ; appartement, 40,7 m² ; énergie D, climat B
- 08/07/2025 ; 4 Rue Maréchal Dode 38000 Grenoble ; appartement, 194,9 m² ; énergie D, climat D
- 19/06/2025 ; 2 Rue Maréchal Dode 38000 Grenoble ; appartement, 54 m² ; énergie D, climat C
- 04/06/2025 ; 2 Rue Maréchal Dode 38000 Grenoble ; appartement, 69,7 m² ; énergie C, climat C
- 25/01/2025 ; 2 Rue Maréchal Dode 38000 Grenoble ; appartement, 56 m² ; énergie G, climat C
- 22/10/2024 ; 2 Rue Maréchal Dode 38000 Grenoble ; appartement, 92 m² ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 09/09/1993.
- Installations classées pour l'environnement : 3 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 114 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire Jardin de Ville (Ecole) ; Ecole primaire Jean Jaurès (Ecole) ; Ecole technique privée SILVYA TERRADE GRENOBLE (Lycée, privé, sans cantine) ; Lycée général Champollion (Lycée, internat)
- Voies voisines : Cours Jean Jaurès (45 m) https://aucadastre.fr/grenoble-38185/cours-jean-jaures-3820.md ; Avenue Félix Viallet (48 m) https://aucadastre.fr/grenoble-38185/avenue-felix-viallet-2750.md ; Boulevard Gambetta (54 m) https://aucadastre.fr/grenoble-38185/boulevard-gambetta-3000.md ; Rue Louis-Joseph Jay (55 m) https://aucadastre.fr/grenoble-38185/rue-louis-joseph-jay-3750.md ; Rue Billerey (72 m) https://aucadastre.fr/grenoble-38185/rue-billerey-1000.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/grenoble-38185/rue-marechal-dode-4790
La commune : https://aucadastre.fr/grenoble-38185.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/38185_4790