# Rue Menon, 38000 Grenoble : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (28 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.20047, 5.73776 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 38185_4970.

## La parcelle

- Parcelle : AX 499 (la plus proche : le point est sur la voie, à 3 m de son bord)
- Contenance : 446 m²
- Identifiant : 38185000AX0499
- Feuille : 000 AX 01, échelle 1:1000, édition 7
- Bâtiment au point : 3,4 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 211,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,4 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 885 kWh par an, pour 1 638 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UBa, tissus urbains hétérogènes du coeur métropolitain avec végétalisation renforcée, du PLUi Grenoble Alpes Metropole, en vigueur depuis le 20/12/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (8)

- Le fond de vallée ensoleillé
- Zone d'assainissement collectif
- Confluences grenobloises
- Secteur d'intensification urbaine de catégorie F5 autour des arrêts TC les mieux desservis
- Mixité commerciale - Espace de Développement Commercial, dimensionnement : 8000 m² de surface de vente maximum par établissement
- Zonage stationnement : Centre-ville élargi de Grenoble ; S1
- Faubourgs
- Secteur de mixité sociale obligeant la construction de logements locatifs sociaux

### Servitudes d'utilité publique (3)

- Ouvrages militaires de la Bastille (ensemble) (PDA, partie débordant du SPR)
- Cours d'eau (A4)
- PPRI - Isère amont

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 7 sur les 1 407 de la commune

- 19/11/2019 ; permis de construire 03818519U1058 ; 3 Rue Menon ; parcelles AX 250, AX 252 ; 10 logements, 821 m² ; terrain 867 m² ; terminé ; INVESTISSEMENT CONSTRUCTION PARTICIPATION-ICP
- 13/11/2019 ; permis de construire 03818519U1073 ; 11 Rue Menon ; parcelle AX 568 ; 1 logement, 130 m² ; terrain 145 m² ; terminé
- 29/10/2018 ; permis de construire 03818518U1058 ; 11 Rue Menon ; parcelle AX 568 ; 1 logement, 107 m² ; terrain 145 m² ; annulé
- 25/07/2018 ; permis de construire 03818518U1027 ; 11 Rue Menon ; parcelles AX 287, AX 568 ; 1 logement, 98 m² ; terrain 979 m² ; terminé
- 25/07/2018 ; permis de construire 03818518U1028 ; 11 Rue Menon ; parcelles AX 287, AX 568 ; 1 logement, 169 m² ; terrain 979 m² ; terminé
- 25/07/2018 ; permis de construire 03818518U1029 ; 11 Rue Menon ; parcelles AX 287, AX 568 ; 1 logement, 141 m² ; terrain 834 m² ; terminé
- 19/06/2018 ; permis de démolir 03818518U4007 ; 11 Rue Menon ; parcelles AX 287, AX 568 ; terrain 834 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/grenoble-38185/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 19

- 23/05/2025 ; vente ; 4 Rue Menon ; Appartement, Dépendance ; 486 250 € ; 164 m² bâtis, 2 388 m² de terrain
- 19/02/2025 ; vente ; 2 Rue Menon ; Dépendance, Appartement ; 225 000 € ; 67 m² bâtis, 3 358 €/m²
- 16/01/2025 ; vente ; 1 Rue Menon ; Dépendance ; 17 000 €
- 30/10/2024 ; vente ; 2 Rue Menon ; Appartement ; 176 300 € ; 45 m² bâtis, 3 918 €/m²
- 03/06/2024 ; vente ; 10 Rue Menon ; Dépendance, Maison ; 644 500 € ; 192 m² bâtis, 582 m² de terrain, 3 357 €/m²
- 08/04/2024 ; vente ; 22 Rue Menon ; Dépendance, Appartement ; 334 300 € ; 196 m² bâtis
- 04/04/2024 ; echange ; 22 Rue Menon ; Appartement, Dépendance ; 1 000 € ; 382 m² bâtis
- 10/11/2023 ; vente ; 2 Rue Menon ; Appartement, Dépendance ; 130 000 € ; 36 m² bâtis, 3 611 €/m²
- 06/09/2023 ; vente ; 22 Rue Menon ; Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance ; 300 000 € ; 89 m² bâtis, 3 371 €/m²
- 28/08/2023 ; vente ; 1 Rue Menon ; Dépendance ; 26 000 €
- 10/08/2023 ; vente ; 1 Rue Menon ; Appartement, Dépendance ; 372 600 € ; 110 m² bâtis
- 20/07/2023 ; vente ; 22 Rue Menon ; Dépendance, Appartement ; 375 000 € ; 96 m² bâtis
- 20/12/2022 ; vente ; 22 Rue Menon ; Dépendance ; 16 000 €
- 27/10/2022 ; vente ; 1 Rue Menon ; Dépendance ; 20 000 €
- 09/09/2022 ; vente ; 2 Rue Menon ; Appartement, Dépendance ; 216 000 € ; 39 m² bâtis
- 09/03/2022 ; vente ; 36 Rue Menon ; Appartement, Dépendance ; 162 000 € ; 34 m² bâtis, 4 765 €/m²
- 24/02/2022 ; vente ; 1 Rue Menon ; Dépendance, Appartement ; 180 000 € ; 55 m² bâtis, 3 273 €/m²
- 28/10/2021 ; vente ; 22 Rue Menon ; Appartement, Dépendance ; 306 400 € ; 96 m² bâtis
- 25/06/2021 ; vente ; 2 Rue Menon ; Dépendance, Appartement ; 262 910 € ; 68 m² bâtis

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 16/08/2026 ; 2 Rue Menon 38000 Grenoble ; appartement, 39,3 m², construit en 1975 ; énergie C, climat A
- 09/08/2026 ; 26 Rue Menon 38000 Grenoble ; appartement, 48 m² ; énergie C, climat C
- 03/06/2026 ; 36 Rue Menon 38000 Grenoble ; appartement, 48,2 m², construit en 1994 ; énergie D, climat B
- 29/04/2026 ; 22 Rue Menon 38000 Grenoble ; appartement, 35 m² ; énergie G, climat F
- 02/04/2026 ; 2 Rue Menon 38000 Grenoble ; appartement, 52,3 m² ; énergie D, climat D
- 09/03/2026 ; 36 Rue Menon 38000 Grenoble ; appartement, 33,3 m², construit en 1994 ; énergie D, climat B
- 24/12/2025 ; 14 Rue Menon 38000 Grenoble ; immeuble, construit en 1990 ; énergie C, climat C
- 21/10/2025 ; 4 Rue Menon 38000 Grenoble ; appartement, 59 m² ; énergie C, climat C
- 02/10/2025 ; 36 Rue Menon 38000 Grenoble ; appartement, 80,6 m², construit en 1994 ; énergie C, climat C
- 24/09/2025 ; 19 Rue Menon 38000 Grenoble ; appartement, 46,9 m² ; énergie C, climat C
- 30/07/2025 ; 2 Rue Menon 38000 Grenoble ; appartement, 39,4 m² ; énergie D, climat D
- 28/07/2025 ; 2 Rue Menon 38000 Grenoble ; appartement, 39,6 m² ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 09/09/1993.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 43 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire Saint Laurent (Ecole)
- Voies voisines : Rue des Fleurs (20 m) https://aucadastre.fr/grenoble-38185/rue-des-fleurs-2830.md ; Rue Ravier Piquet (43 m) https://aucadastre.fr/grenoble-38185/rue-ravier-piquet-5907.md ; Rue de la Magnanerie (51 m) https://aucadastre.fr/grenoble-38185/rue-de-la-magnanerie-4610.md ; Rue des Poilus (65 m) https://aucadastre.fr/grenoble-38185/rue-des-poilus-5760.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/grenoble-38185/rue-menon-4970
La commune : https://aucadastre.fr/grenoble-38185.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/38185_4970