# Rue Michelet, 38000 Grenoble : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (13 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.18790, 5.71498 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 38185_5000.

## La parcelle

- Parcelle : IK 104 (la plus proche : le point est sur la voie, à 5 m de son bord)
- Contenance : 144 m²
- Identifiant : 38185000IK0104
- Feuille : 000 IK 01, échelle 1:500, édition 7
- Bâtiment au point : 17,5 m de haut, 5 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 211,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,6 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 887 kWh par an, pour 1 632 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UBa, tissus urbains hétérogènes du coeur métropolitain avec végétalisation renforcée, du PLUi Grenoble Alpes Metropole, en vigueur depuis le 05/07/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (9)

- Secteur de mixité sociale obligeant la construction de logements locatifs sociaux
- Confluences grenobloises
- Zonage stationnement : Centre-ville élargi de Grenoble ; S1
- Le coeur urbain dense
- Secteur d'intensification urbaine de catégorie F6 autour des arrêts TC les mieux desservis
- Mixité commerciale - Espace de Développement Commercial, dimensionnement : 8000 m² de surface de vente maximum par établissement
- Mixité commerciale - Centralité Urbaine Commerciale, dimensionnement : 2000 m² de surface de vente maximum par établissement
- Faubourgs
- Zone d'assainissement collectif

### Servitudes d'utilité publique (3)

- PPRI - Drac aval
- Cours d'eau (A4)
- PPRI - Isère amont

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 1 407 de la commune

- 12/06/2017 ; permis de démolir 03818517U4006 ; 8 Rue Michelet ; parcelle IK 91 ; terrain 186 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/grenoble-38185/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 16

- 06/05/2025 ; vente ; 7 Rue Michelet ; Dépendance, Appartement ; 80 000 € ; 41 m² bâtis
- 16/04/2025 ; vente ; 4 Rue Michelet ; Appartement ; 47 025 € ; 39 m² bâtis, 1 206 €/m²
- 30/01/2025 ; vente ; 7 Rue Michelet ; Dépendance, Appartement ; 87 170 € ; 52 m² bâtis
- 18/12/2024 ; vente ; 7 Rue Michelet ; Dépendance, Appartement ; 147 900 € ; 110 m² bâtis
- 21/02/2023 ; vente ; 4 Rue Michelet ; Appartement ; 135 000 € ; 86 m² bâtis, 1 570 €/m²
- 07/10/2022 ; vente ; 9 Rue Michelet ; Dépendance, Appartement ; 209 850 € ; 81 m² bâtis, 2 591 €/m²
- 13/07/2022 ; vente ; 3 Rue Michelet ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 50 000 € ; 40 m² bâtis, 1 250 €/m²
- 28/06/2022 ; vente ; 9 Rue Michelet ; Appartement, Dépendance ; 236 700 € ; 89 m² bâtis, 2 660 €/m²
- 16/06/2022 ; vente ; 7 Rue Michelet ; Appartement, Dépendance ; 115 000 € ; 52 m² bâtis
- 09/02/2022 ; vente ; 8 Rue Michelet ; Dépendance, Appartement ; 177 000 € ; 78 m² bâtis
- 02/12/2021 ; vente ; 9 Rue Michelet ; Dépendance ; 8 500 €
- 28/09/2021 ; vente ; 9 Rue Michelet ; Appartement ; 173 400 € ; 81 m² bâtis, 2 141 €/m²
- 01/09/2021 ; vente ; 3 Rue Michelet ; Dépendance, Appartement ; 138 000 € ; 73 m² bâtis
- 04/08/2021 ; vente ; 9 Rue Michelet ; Dépendance, Appartement ; 169 000 € ; 51 m² bâtis, 3 314 €/m²
- 19/07/2021 ; vente ; 9 Rue Michelet ; Appartement ; 128 400 € ; 50 m² bâtis, 2 568 €/m²
- 12/02/2021 ; vente ; 9 Rue Michelet ; Dépendance, Appartement ; 170 000 € ; 81 m² bâtis, 2 099 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 21/08/2026 ; 9 Rue Michelet 38000 Grenoble ; appartement, 59,6 m², construit en 1986 ; énergie C, climat C
- 07/08/2026 ; 5 Rue Michelet 38000 Grenoble ; appartement, 52,2 m² ; énergie D, climat B
- 29/07/2026 ; 2bis Rue Michelet 38000 Grenoble ; appartement, 36,2 m² ; énergie D, climat B
- 15/07/2026 ; 9 Rue Michelet 38000 Grenoble ; appartement, 57,6 m², construit en 1986 ; énergie C, climat C
- 17/06/2026 ; 2bis Rue Michelet 38000 Grenoble ; appartement, 22,6 m² ; énergie C, climat B
- 19/04/2026 ; 6 Rue Michelet 38000 Grenoble ; appartement, 30,4 m² ; énergie D, climat B
- 25/03/2026 ; 6 Rue Michelet 38000 Grenoble ; appartement, 37,5 m² ; énergie D, climat B
- 13/03/2026 ; 5 Rue Michelet 38000 Grenoble ; appartement, 33,1 m² ; énergie C, climat B
- 27/02/2026 ; 3 Rue Michelet 38000 Grenoble ; appartement, 51,2 m² ; énergie E, climat E
- 25/02/2026 ; 2 Rue Michelet 38000 Grenoble ; appartement, 53,8 m² ; énergie E, climat E
- 14/01/2026 ; 7 Rue Michelet 38000 Grenoble ; appartement, 17,2 m², construit en 1930 ; énergie C, climat A
- 14/01/2026 ; 7 Rue Michelet 38000 Grenoble ; appartement, 49,6 m², construit en 1930 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 09/09/1993.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 170 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Fantin Latour (Collège) ; Ecole maternelle Berriat (Ecole) ; Ecole maternelle F.Arthaud (Ecole) ; Ecole maternelle Nicolas Chorier (Ecole) ; Ecole primaire Anthoard (Ecole) ; Ecole primaire Nicolas Chorier (Ecole) ; Ecole primaire privée Saint-Bruno (Ecole, privé) ; Ecole technique privée SILVYA TERRADE GRENOBLE (Lycée, privé, sans cantine)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 2 481, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; CREDIT LYONNAIS (LCL) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/954509741) ; ADOMA (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/788058030) ; DISTRIBUTION CASINO FRANCE (DCF) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/428268023) ; ZEEMAN TEXTIELSUPERS (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/443918776) ; GROUPE SOS SOLIDARITES (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/341062404)
- Voies voisines : Cours Berriat (36 m) https://aucadastre.fr/grenoble-38185/cours-berriat-0950.md ; Place Saint Bruno (39 m) https://aucadastre.fr/grenoble-38185/place-saint-bruno-6140.md ; Avenue de Vizille (46 m) https://aucadastre.fr/grenoble-38185/avenue-de-vizille-6910.md ; Rue Edgar Quinet (61 m) https://aucadastre.fr/grenoble-38185/rue-edgar-quinet-2380.md ; Rue Joseph Rey (70 m) https://aucadastre.fr/grenoble-38185/rue-joseph-rey-3990.md ; Rue Pierre Sémard (75 m) https://aucadastre.fr/grenoble-38185/rue-pierre-semard-5730.md ; Rue de la Nursery (84 m) https://aucadastre.fr/grenoble-38185/rue-de-la-nursery-5320.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/grenoble-38185/rue-michelet-5000
La commune : https://aucadastre.fr/grenoble-38185.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/38185_5000