# Rue Pascal, 38100 Grenoble : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (33 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.16769, 5.73660 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 38185_5410.

## La parcelle

- Parcelle : EK 77 (la plus proche : le point est sur la voie, à 5 m de son bord)
- Contenance : 417 m²
- Identifiant : 38185000EK0077
- Feuille : 000 EK 01, échelle 1:1000, édition 7
- Bâtiment au point : 8,1 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 216,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,5 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 894 kWh par an, pour 1 635 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UD2, pavillonnaire en densification, du PLUi Grenoble Alpes Metropole, en vigueur depuis le 20/12/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (9)

- Le fond de vallée ensoleillé
- Ville parc
- Secteur de mixité sociale obligeant la construction de logements locatifs sociaux
- Quartier maisons individuelles construites entre les deux guerres, Quartier VO
- Secteur d'intensification urbaine de catégorie F3 autour des arrêts TC les mieux desservis
- Mixité commerciale - Espace de Développement Commercial, dimensionnement : 8000 m² de surface de vente maximum par établissement
- Zonage stationnement : Coeur métropolitain - 200m autour des arrêts de transports en commun à forte fréquence, des lignes rapides périurbaines ou des axes chronovélo ; S3
- Confluences grenobloises
- Zone d'assainissement collectif

### Servitudes d'utilité publique (3)

- PPRI - Drac aval
- PPRI - Isère amont
- Cours d'eau (A4)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 1 407 de la commune

- 02/08/2013 ; permis de construire 0381851301052 ; 38 Rue Pascal ; parcelle EK 279 ; 6 logements, 439 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/grenoble-38185/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 20

- 05/11/2025 ; vente ; 31 Rue Pascal ; Dépendance, Appartement ; 52 059 € ; 97 m² bâtis, 537 €/m²
- 24/07/2025 ; vente ; 12 Rue Pascal ; Maison ; 380 000 € ; 153 m² bâtis, 751 m² de terrain, 2 484 €/m²
- 09/07/2025 ; vente ; 16 Rue Pascal ; Maison ; 258 000 € ; 84 m² bâtis, 482 m² de terrain, 3 071 €/m²
- 12/05/2025 ; vente ; 29 Rue Pascal ; Dépendance ; 19 000 €
- 05/02/2024 ; vente ; 25 Rue Pascal ; Dépendance, Appartement ; 165 000 € ; 77 m² bâtis, 2 143 €/m²
- 17/01/2024 ; vente ; 29 Rue Pascal ; Dépendance, Appartement ; 115 000 € ; 47 m² bâtis, 2 447 €/m²
- 16/11/2023 ; vente ; 29 Rue Pascal ; Dépendance, Appartement ; 161 395 € ; 77 m² bâtis
- 20/09/2023 ; vente ; 25 Rue Pascal ; Dépendance ; 14 500 €
- 24/08/2023 ; vente ; 29 Rue Pascal ; Dépendance, Appartement ; 194 950 € ; 80 m² bâtis, 2 437 €/m²
- 25/07/2023 ; vente ; 24 Rue Pascal ; Maison ; 124 000 € ; 32 m² bâtis, 95 m² de terrain, 3 875 €/m²
- 24/07/2023 ; vente ; 32 Rue Pascal ; Maison ; 290 000 € ; 70 m² bâtis, 677 m² de terrain, 4 143 €/m²
- 17/05/2023 ; vente ; 29 Rue Pascal ; Dépendance ; 15 000 €
- 22/02/2023 ; vente ; 29 Rue Pascal ; Dépendance ; 15 000 €
- 15/02/2023 ; vente ; 29 Rue Pascal ; Dépendance, Appartement ; 147 500 € ; 98 m² bâtis
- 29/12/2022 ; vente ; 25 Rue Pascal ; Dépendance, Appartement ; 281 500 € ; 119 m² bâtis, 2 366 €/m²
- 30/11/2022 ; vente ; 6 Rue Pascal ; Maison ; 408 108 € ; 97 m² bâtis, 410 m² de terrain, 4 207 €/m²
- 29/07/2022 ; vente ; 31 Rue Pascal ; Dépendance, Appartement ; 152 000 € ; 66 m² bâtis
- 09/05/2022 ; vente ; 31 Rue Pascal ; Dépendance, Appartement ; 189 250 € ; 77 m² bâtis
- 28/03/2022 ; vente ; 29 Rue Pascal ; Dépendance, Appartement ; 234 000 € ; 98 m² bâtis, 2 388 €/m²
- 29/07/2021 ; vente ; 25 Rue Pascal ; Dépendance, Appartement ; 242 600 € ; 97 m² bâtis

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 26/05/2026 ; 31 Rue Pascal 38100 Grenoble ; appartement, 119,3 m², construit en 1976 ; énergie D, climat C
- 21/04/2026 ; 29 Rue Pascal 38100 Grenoble ; appartement, 31,8 m², construit en 1968 ; énergie C, climat B
- 15/07/2025 ; 31 Rue Pascal 38100 Grenoble ; appartement, 48 m² ; énergie D, climat C
- 02/06/2025 ; 25 Rue Pascal 38100 Grenoble ; appartement, 102,1 m² ; énergie E, climat C
- 18/10/2024 ; 16 Rue Pascal 38100 Grenoble ; maison, 108 m², construit en 1938 ; énergie F, climat F
- 02/10/2024 ; 12 Rue Pascal 38100 Grenoble ; maison, 280,1 m² ; énergie F, climat F
- 16/06/2024 ; 38 Rue Pascal 38100 Grenoble ; appartement, 73,2 m² ; énergie C, climat C
- 16/10/2023 ; 25 Rue Pascal 38100 Grenoble ; appartement, 76,8 m², construit en 1976 ; énergie D, climat C
- 16/10/2023 ; 31 Rue Pascal 38100 Grenoble ; appartement, 102 m² ; énergie E, climat C
- 16/10/2023 ; 18 Rue Pascal 38100 Grenoble ; appartement, 24,2 m², construit en 1980 ; énergie D, climat B
- 12/09/2023 ; 31 Rue Pascal 38100 Grenoble ; appartement, 48,8 m², construit en 1976 ; énergie E, climat C
- 27/06/2023 ; 29 Rue Pascal 38100 Grenoble ; appartement, 76,3 m² ; énergie D, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 09/09/1993.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 9 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Lucie Aubrac (Collège, REP+, ULIS) ; Ecole primaire La Fontaine (Ecole, REP+) ; Ecole primaire Les Buttes (Ecole, REP+) ; Ecole primaire Malherbe (Ecole) ; Ecole primaire privée FISS (Ecole, privé, sans cantine) ; Ecole secondaire générale privée hors contrat French International Scientific School Of Grenoble (FISS) (Lycée, privé, sans cantine) ; Ecole secondaire privée hors contrat French International Scientific School Of Grenoble (FISS) (Collège, privé, sans cantine) ; Etablissement expérimental CLEPT (Lycée) ; Etablissement pour poly handicapés (Médico-social, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 287, dont COMMUNE DE GRENOBLE (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/213801855) ; CENTRE DES JEUNES DIRIGEANTS (CJD) (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/775672553) ; NICOROSI (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/891656886) ; SOUTIF LAROUSSI (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/834538514) ; SCI BO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/349333385) ; METISSAGE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/432561819)
- Voies voisines : Rue Florian (25 m) https://aucadastre.fr/grenoble-38185/rue-florian-2840.md ; Rue Le Nôtre (31 m) https://aucadastre.fr/grenoble-38185/rue-le-notre-4260.md ; Rue Turgot (74 m) https://aucadastre.fr/grenoble-38185/rue-turgot-6700.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/grenoble-38185/rue-pascal-5410
La commune : https://aucadastre.fr/grenoble-38185.md
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