# Rue Pierre Termier, 38000 Grenoble : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (6 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.18098, 5.71570 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 38185_5740.

## La parcelle

- Parcelle : HW 85 (la plus proche : le point est sur la voie, à 5 m de son bord)
- Contenance : 167 m²
- Identifiant : 38185000HW0085
- Feuille : 000 HW 01, échelle 1:500, édition 7
- Bâtiment au point : 4,8 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 214,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,5 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 883 kWh par an, pour 1 630 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA1, centre ancien de grenoble, du PLUi Grenoble Alpes Metropole, en vigueur depuis le 20/12/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (11)

- Ensemble homogène
- Zonage stationnement : Centre-ville élargi de Grenoble ; S1
- Confluences grenobloises
- Faubourgs
- Mixité commerciale - Centralité Urbaine Commerciale, dimensionnement : 2000 m² de surface de vente maximum par établissement
- Secteur de mixité sociale obligeant la construction de logements locatifs sociaux
- Grands Boulevards
- Secteur d'intensification urbaine de catégorie F6 autour des arrêts TC les mieux desservis
- Mixité commerciale - Espace de Développement Commercial, dimensionnement : 8000 m² de surface de vente maximum par établissement
- Zone d'assainissement collectif
- Le coeur urbain dense

### Servitudes d'utilité publique (3)

- Cours d'eau (A4)
- PPRI - Isère amont
- PPRI - Drac aval

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 22

- 08/07/2025 ; vente ; 7 Rue Pierre Termier ; Dépendance, Appartement ; 105 000 € ; 49 m² bâtis
- 26/02/2025 ; vente ; 2 Rue Pierre Termier ; Dépendance, Appartement ; 154 000 € ; 65 m² bâtis
- 11/12/2024 ; vente ; 4 Rue Pierre Termier ; Dépendance, Appartement ; 258 500 € ; 90 m² bâtis, 2 872 €/m²
- 25/10/2024 ; vente ; 1 Rue Pierre Termier ; Appartement, Dépendance ; 110 600 € ; 41 m² bâtis
- 18/10/2024 ; vente ; 2 Rue Pierre Termier ; Dépendance, Appartement ; 139 000 € ; 52 m² bâtis
- 29/08/2024 ; vente ; 2 Rue Pierre Termier ; Dépendance, Appartement ; 97 000 € ; 46 m² bâtis
- 13/12/2023 ; vente ; 7 Rue Pierre Termier ; Appartement, Dépendance ; 95 000 € ; 52 m² bâtis, 1 827 €/m²
- 13/12/2023 ; vente ; 7 Rue Pierre Termier ; Dépendance, Appartement ; 75 000 € ; 37 m² bâtis, 2 027 €/m²
- 30/10/2023 ; vente ; 1 Rue Pierre Termier ; Dépendance, Appartement ; 173 000 € ; 75 m² bâtis
- 17/08/2023 ; vente ; 4 Rue Pierre Termier ; Appartement ; 80 000 € ; 41 m² bâtis, 1 951 €/m²
- 19/04/2023 ; vente ; 2 Rue Pierre Termier ; Dépendance, Appartement ; 110 000 € ; 52 m² bâtis, 2 115 €/m²
- 08/02/2023 ; vente ; 7 Rue Pierre Termier ; Appartement, Dépendance ; 130 000 € ; 64 m² bâtis
- 29/11/2022 ; vente ; 7 Rue Pierre Termier ; Dépendance, Appartement ; 90 000 € ; 38 m² bâtis
- 28/10/2022 ; vente ; 2 Rue Pierre Termier ; Appartement, Dépendance ; 98 000 € ; 35 m² bâtis
- 31/08/2022 ; vente ; 1 Rue Pierre Termier ; Dépendance, Appartement ; 150 000 € ; 77 m² bâtis, 1 948 €/m²
- 10/05/2022 ; vente ; 4 Rue Pierre Termier ; Appartement, Dépendance ; 201 550,73 € ; 66 m² bâtis, 3 054 €/m²
- 10/02/2022 ; vente ; 7 Rue Pierre Termier ; Appartement, Dépendance ; 94 800 € ; 38 m² bâtis
- 15/09/2021 ; vente ; 2 Rue Pierre Termier ; Dépendance, Appartement ; 117 155 € ; 45 m² bâtis
- 19/07/2021 ; vente ; 2 Rue Pierre Termier ; Appartement, Dépendance ; 105 000 € ; 34 m² bâtis
- 08/06/2021 ; vente ; 2 Rue Pierre Termier ; Appartement, Dépendance ; 160 000 € ; 48 m² bâtis
- 15/03/2021 ; vente ; 4 Rue Pierre Termier ; Appartement ; 240 450 € ; 94 m² bâtis, 2 558 €/m²
- 01/02/2021 ; vente ; 7 Rue Pierre Termier ; Appartement ; 112 000 € ; 53 m² bâtis, 2 113 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 10/06/2026 ; 4 Rue Pierre Termier 38000 Grenoble ; appartement, 27,7 m² ; énergie D, climat D
- 24/02/2026 ; 2 Rue Pierre Termier 38000 Grenoble ; appartement, 19,6 m² ; énergie F, climat C
- 20/02/2026 ; 2 Rue Pierre Termier 38000 Grenoble ; appartement, 48,7 m², construit en 1955 ; énergie C, climat B
- 07/01/2026 ; 4 Rue Pierre Termier 38000 Grenoble ; appartement, 37,4 m² ; énergie E, climat C
- 29/08/2025 ; 4 Rue Pierre Termier 38000 Grenoble ; appartement, 67,3 m² ; énergie D, climat C
- 06/08/2025 ; 7 Rue Pierre Termier 38000 Grenoble ; appartement, 87,2 m² ; énergie C, climat B
- 12/07/2025 ; 4 Rue Pierre Termier 38000 Grenoble ; appartement, 32,2 m² ; énergie D, climat C
- 21/04/2025 ; 1 Rue Pierre Termier 38000 Grenoble ; appartement, 62,3 m² ; énergie C, climat B
- 28/01/2025 ; 7 Rue Pierre Termier 38000 Grenoble ; appartement, 50,5 m² ; énergie G, climat C
- 22/11/2024 ; 2 Rue Pierre Termier 38000 Grenoble ; appartement, 62,2 m², construit en 1953 ; énergie D, climat D
- 15/11/2024 ; 2 Rue Pierre Termier 38000 Grenoble ; appartement, 65,8 m², construit en 1960 ; énergie C, climat C
- 02/10/2024 ; 2 Rue Pierre Termier 38000 Grenoble ; appartement, 64 m² ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 09/09/1993.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 100 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège privé de la Salle L'Aigle - Grenoble (Collège, privé, ULIS) ; Lycée général et technologique Les Eaux Claires (Lycée, internat)
- Voies voisines : Rue Charles Lory (31 m) https://aucadastre.fr/grenoble-38185/rue-charles-lory-1450.md ; Rue Pierre Dupont (45 m) https://aucadastre.fr/grenoble-38185/rue-pierre-dupont-5694.md ; Boulevard Joseph Vallier (55 m) https://aucadastre.fr/grenoble-38185/boulevard-joseph-vallier-4010.md ; Cours Jean Jaurès (57 m) https://aucadastre.fr/grenoble-38185/cours-jean-jaures-3820.md ; Rue Charles Gounod (79 m) https://aucadastre.fr/grenoble-38185/rue-charles-gounod-1440.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/grenoble-38185/rue-pierre-termier-5740
La commune : https://aucadastre.fr/grenoble-38185.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/38185_5740