# Rue Raspail, 38000 Grenoble : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (42 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.18248, 5.70784 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 38185_5894.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 215,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 880 kWh par an, pour 1 629 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UBa, tissus urbains hétérogènes du coeur métropolitain avec végétalisation renforcée, du PLUi Grenoble Alpes Metropole, en vigueur depuis le 05/07/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (8)

- Secteur de mixité sociale obligeant la construction de logements locatifs sociaux
- Zone d'assainissement collectif
- Le coeur urbain dense
- Secteur d'intensification urbaine de catégorie F5 autour des arrêts TC les mieux desservis
- Zonage stationnement : Centre-ville élargi de Grenoble ; S1
- Faubourgs
- Mixité commerciale - Espace de Développement Commercial, dimensionnement : 8000 m² de surface de vente maximum par établissement
- Confluences grenobloises

### Servitudes d'utilité publique (3)

- PPRI - Drac aval
- PPRI - Isère amont
- Cours d'eau (A4)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 1 407 de la commune

- 03/04/2025 ; permis de construire 03818525U1002 ; 27 Rue Raspail ; parcelle IV 9 ; 1 140 m² ; terrain 1 027 m² ; autorisé ; ETABLISSEMENT PUBLIC FONCIER LOCAL DU DAUPHINE
- 12/11/2024 ; permis de démolir 03818524U4010 ; 27 Rue Raspail ; parcelle IV 9 ; terrain 1 032 m² ; autorisé ; ETABLISSEMENT PUBLIC FONCIER LOCAL DU DAUPHINE
- 06/01/2021 ; permis de démolir 03818520U4021 ; 27 Rue Raspail ; parcelle IV 9 ; terrain 1 032 m² ; autorisé ; ETABLISSEMENT PUBLIC FONCIER LOCAL DU DAUPHINE
- 10/10/2013 ; permis de construire 0381851301045 ; 45 Rue Raspail ; parcelle IV 154 ; 37 m² ; terrain 624 m² ; terminé ; IRE

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/grenoble-38185/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 14

- 17/09/2025 ; vente ; 32 Rue Raspail ; Maison, Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance ; 337 900 € ; 62 m² bâtis, 280 m² de terrain
- 05/06/2025 ; vente ; 18 Rue Raspail ; Dépendance, Appartement ; 226 270 € ; 70 m² bâtis
- 18/06/2024 ; vente ; 10 Rue Raspail ; Dépendance, Appartement ; 130 000 € ; 42 m² bâtis
- 12/02/2024 ; vente ; 26 Rue Raspail ; Appartement, Dépendance ; 105 000 € ; 40 m² bâtis
- 14/06/2023 ; vente ; 23 Rue Raspail ; Dépendance, Appartement ; 130 000 € ; 58 m² bâtis, 2 241 €/m²
- 16/05/2023 ; vente ; 36 Rue Raspail ; Maison, Dépendance ; 300 000 € ; 55 m² bâtis, 580 m² de terrain, 5 455 €/m²
- 05/05/2023 ; vente ; 10 Rue Raspail ; Dépendance, Appartement ; 102 000 € ; 42 m² bâtis, 2 429 €/m²
- 21/02/2023 ; vente ; 5 Rue Raspail ; Dépendance, Appartement ; 115 550 € ; 46 m² bâtis
- 01/08/2022 ; vente ; 18 Rue Raspail ; Dépendance, Appartement ; 213 700 € ; 71 m² bâtis, 3 010 €/m²
- 03/05/2022 ; vente ; 35 Rue Raspail ; Maison, Dépendance ; 318 000 € ; 100 m² bâtis, 157 m² de terrain, 3 180 €/m²
- 26/05/2021 ; vente ; 46 Rue Raspail ; Dépendance, Appartement ; 139 000 € ; 46 m² bâtis
- 19/05/2021 ; vente ; 20 Rue Raspail ; Appartement, Dépendance ; 90 000 € ; 46 m² bâtis, 1 957 €/m²
- 26/03/2021 ; vente ; 5 Rue Raspail ; Appartement ; 133 000 € ; 55 m² bâtis, 2 418 €/m²
- 11/02/2021 ; vente ; 26 Rue Raspail ; Appartement ; 142 000 € ; 40 m² bâtis, 3 550 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 13/08/2026 ; 20 Rue Raspail 38000 Grenoble ; appartement, 25,9 m² ; énergie D, climat B
- 03/06/2026 ; 20bis Rue Raspail 38000 Grenoble ; appartement, 48 m² ; énergie D, climat B
- 01/04/2026 ; 10 Rue Raspail 38000 Grenoble ; appartement, 83,2 m² ; énergie F, climat F
- 04/03/2026 ; 26 Rue Raspail 38000 Grenoble ; appartement, 52,3 m² ; énergie D, climat B
- 01/03/2026 ; 25 Rue Raspail 38000 Grenoble ; appartement, 30 m², construit en 1930 ; énergie F, climat C
- 26/01/2026 ; 46 Rue Raspail 38000 Grenoble ; appartement, 49,3 m² ; énergie D, climat B
- 26/01/2026 ; 23 Rue Raspail 38000 Grenoble ; appartement, 42,1 m², construit en 1946 ; énergie F, climat C
- 11/12/2025 ; 20bis Rue Raspail 38000 Grenoble ; appartement, 49,3 m² ; énergie F, climat C
- 03/12/2025 ; 20bis Rue Raspail 38000 Grenoble ; appartement, 49,3 m² ; énergie F, climat C
- 27/11/2025 ; 20bis Rue Raspail 38000 Grenoble ; appartement, 49,3 m² ; énergie F, climat C
- 24/10/2025 ; 46 Rue Raspail 38000 Grenoble ; appartement, 54,1 m² ; énergie E, climat C
- 20/10/2025 ; 20 Rue Raspail 38000 Grenoble ; appartement, 33,7 m² ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 09/09/1993.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 116 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole maternelle Buffon (Ecole) ; Ecole primaire Ampère (Ecole) ; Ecole primaire Joseph Vallier (Ecole, ULIS) ; Lycée général et technologique Les Eaux Claires (Lycée, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 1 025, dont SODEXO SANTE MEDICO SOCIAL (SFS) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/338253081) ; COMMUNE DE GRENOBLE (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/213801855) ; CENTRE REGIONAL OEUVRES UNIV SCOLAIRES (CROUS) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/183801562) ; THEODORE MAISON DE PEINTURE (THEODORE MAISON DE PEINTURE) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/085680049) ; MUTUALITE FRANCAISE ISERE SERVICES SOINS ET ACCOMPAGNEMENT MUTUALISTE (MFI.SSAM) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/775595846) ; GROUPE DU MAIL (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/819053372)
- Voies voisines : Traverse des Iles (21 m) https://aucadastre.fr/grenoble-38185/traverse-des-iles-3660.md ; Rue Docteur Hermite (74 m) https://aucadastre.fr/grenoble-38185/rue-docteur-hermite-2161.md ; Rue Nicolas Chorier (82 m) https://aucadastre.fr/grenoble-38185/rue-nicolas-chorier-5290.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/grenoble-38185/rue-raspail-5894
La commune : https://aucadastre.fr/grenoble-38185.md
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