# Rue René Thomas, 38000 Grenoble : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (45 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.18979, 5.70887 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 38185_5950.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 212 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,7 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 883 kWh par an, pour 1 631 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UBa, tissus urbains hétérogènes du coeur métropolitain avec végétalisation renforcée, du PLUi Grenoble Alpes Metropole, en vigueur depuis le 05/07/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (8)

- Zone d'assainissement collectif
- Secteur de mixité sociale obligeant la construction de logements locatifs sociaux
- Le coeur urbain dense
- Faubourgs
- Zonage stationnement : Centre-ville élargi de Grenoble ; S1
- Secteur d'intensification urbaine de catégorie F6 autour des arrêts TC les mieux desservis
- Mixité commerciale - Espace de Développement Commercial, dimensionnement : 8000 m² de surface de vente maximum par établissement
- Confluences grenobloises

### Servitudes d'utilité publique (3)

- PPRI - Isère amont
- PPRI - Drac aval
- Cours d'eau (A4)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 1 407 de la commune

- 17/07/2019 ; permis de démolir 03818519U4005 ; 28 Rue Rene Thomas ; parcelle IM 149 ; terrain 115 m² ; autorisé
- 04/03/2014 ; permis de construire 0381851301110 ; 11 Rue Rene Thomas ; parcelle IL 169 ; 10 logements, 304 m² ; terrain 104 m² ; annulé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/grenoble-38185/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 70

- 18/12/2025 ; vente ; 50 Rue Rene Thomas ; Appartement ; 144 000 € ; 41 m² bâtis, 3 512 €/m²
- 24/06/2025 ; vente ; 13 Rue Rene Thomas ; Appartement, Dépendance ; 141 150 € ; 54 m² bâtis, 2 614 €/m²
- 28/05/2025 ; vente ; 15 Rue Rene Thomas ; Appartement, Dépendance ; 126 000 € ; 38 m² bâtis
- 27/05/2025 ; vente ; 12 Rue Rene Thomas ; Dépendance, Appartement ; 174 000 € ; 179 m² bâtis
- 23/05/2025 ; vente ; 50 Rue Rene Thomas ; Appartement, Dépendance ; 261 750 € ; 80 m² bâtis, 3 272 €/m²
- 18/02/2025 ; vente ; 50 Rue Rene Thomas ; Dépendance, Appartement ; 225 000 € ; 65 m² bâtis, 3 462 €/m²
- 17/02/2025 ; vente ; 23 Rue Rene Thomas ; Appartement ; 76 500 € ; 22 m² bâtis, 3 477 €/m²
- 30/01/2025 ; vente ; 9 Rue Rene Thomas ; Appartement ; 125 000 € ; 29 m² bâtis, 4 310 €/m²
- 15/01/2025 ; vente ; 28 Rue Rene Thomas ; Appartement, Dépendance ; 403 000 € ; 86 m² bâtis, 168 m² de terrain, 4 686 €/m²
- 20/12/2024 ; vente ; 15 Rue Rene Thomas ; Appartement, Dépendance ; 143 000 € ; 58 m² bâtis
- 22/11/2024 ; vente ; 4 Rue Rene Thomas ; Appartement, Dépendance ; 125 000 € ; 42 m² bâtis, 2 976 €/m²
- 15/10/2024 ; vente ; 9 Rue Rene Thomas ; Appartement ; 96 000 € ; 32 m² bâtis, 3 000 €/m²
- 27/08/2024 ; vente ; 16 Rue Rene Thomas ; Dépendance, Appartement ; 108 900 € ; 49 m² bâtis
- 10/06/2024 ; vente ; 16 Rue Rene Thomas ; Appartement, Dépendance ; 170 350 € ; 70 m² bâtis
- 29/03/2024 ; vente ; 9 Rue Rene Thomas ; Appartement ; 83 500 € ; 40 m² bâtis, 2 088 €/m²
- 04/12/2023 ; vente ; 16 Rue Rene Thomas ; Dépendance, Appartement ; 270 000 € ; 113 m² bâtis
- 29/08/2023 ; vente ; 17 Rue Rene Thomas ; Appartement, Dépendance ; 119 300 € ; 33 m² bâtis, 3 615 €/m²
- 03/07/2023 ; vente ; 37 Rue Rene Thomas ; Appartement ; 95 000 € ; 45 m² bâtis, 2 111 €/m²
- 24/05/2023 ; vente ; 16 Rue Rene Thomas ; Dépendance, Appartement ; 132 970 € ; 49 m² bâtis, 2 714 €/m²
- 23/05/2023 ; vente ; 14 Rue Rene Thomas ; Dépendance, Appartement ; 147 200 € ; 107 m² bâtis, 1 376 €/m²
- 25/04/2023 ; vente ; 23 Rue Rene Thomas ; Dépendance ; 10 500 €
- 21/04/2023 ; vente ; 23 Rue Rene Thomas ; Dépendance, Appartement ; 125 500 € ; 38 m² bâtis, 3 303 €/m²
- 04/04/2023 ; vente ; 50 Rue Rene Thomas ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 125 000 € ; 55 m² bâtis, 2 273 €/m²
- 13/03/2023 ; vente ; 23 Rue Rene Thomas ; Dépendance, Appartement ; 455 716 € ; 147 m² bâtis, 3 100 €/m²
- 22/02/2023 ; vente ; 15 Rue Rene Thomas ; Appartement, Dépendance ; 115 000 € ; 38 m² bâtis
- 20/02/2023 ; vente ; 23 Rue Rene Thomas ; Appartement, Dépendance ; 190 000 € ; 60 m² bâtis, 3 167 €/m²
- 07/02/2023 ; vente ; 15 Rue Rene Thomas ; Appartement, Dépendance ; 179 000 € ; 57 m² bâtis, 3 140 €/m²
- 27/01/2023 ; vente ; 40 Rue Rene Thomas ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 100 000 € ; 170 m² bâtis
- 26/01/2023 ; vente ; 4 Rue Rene Thomas ; Appartement, Dépendance ; 151 050 € ; 103 m² bâtis
- 03/01/2023 ; vente ; 4 Rue Rene Thomas ; Dépendance, Appartement ; 118 000 € ; 103 m² bâtis
- 14/11/2022 ; vente ; 4 Rue Rene Thomas ; Appartement, Dépendance ; 117 500 € ; 49 m² bâtis, 2 398 €/m²
- 13/09/2022 ; vente ; 15 Rue Rene Thomas ; Appartement, Dépendance ; 76 000 € ; 17 m² bâtis
- 25/07/2022 ; vente ; 40 Rue Rene Thomas ; Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé ; 639 650 € ; 466 m² bâtis
- 21/07/2022 ; vente ; 50 Rue Rene Thomas ; Appartement, Dépendance ; 149 000 € ; 43 m² bâtis, 3 465 €/m²
- 16/05/2022 ; vente ; 50 Rue Rene Thomas ; Dépendance, Appartement ; 212 970 € ; 52 m² bâtis, 4 096 €/m²
- 09/05/2022 ; vente ; 15 Rue Rene Thomas ; Appartement, Dépendance ; 142 000 € ; 49 m² bâtis, 2 898 €/m²
- 05/05/2022 ; vente ; 15 Rue Rene Thomas ; Dépendance, Appartement ; 105 000 € ; 39 m² bâtis
- 11/04/2022 ; vente ; 37 Rue Rene Thomas ; Dépendance, Appartement ; 98 940 € ; 45 m² bâtis, 2 199 €/m²
- 11/04/2022 ; vente ; 23 Rue Rene Thomas ; Appartement ; 145 700 € ; 46 m² bâtis, 3 167 €/m²
- 31/03/2022 ; vente ; 17 Rue Rene Thomas ; Dépendance, Appartement ; 260 000 € ; 70 m² bâtis, 3 714 €/m²
- 09/03/2022 ; vente ; 35 Rue Rene Thomas ; Dépendance, Appartement ; 120 000 € ; 60 m² bâtis
- 01/03/2022 ; vente ; 37 Rue Rene Thomas ; Appartement, Dépendance ; 90 000 € ; 38 m² bâtis
- 18/01/2022 ; vente ; 15 Rue Rene Thomas ; Appartement, Dépendance ; 119 000 € ; 51 m² bâtis, 2 333 €/m²
- 28/12/2021 ; vente ; 6 Rue Rene Thomas ; Dépendance, Appartement ; 175 000 € ; 87 m² bâtis, 2 011 €/m²
- 23/12/2021 ; vente ; 23 Rue Rene Thomas ; Dépendance, Appartement ; 182 500 € ; 61 m² bâtis, 2 992 €/m²
- 29/11/2021 ; vente ; 50 Rue Rene Thomas ; Dépendance, Appartement ; 176 000 € ; 51 m² bâtis, 3 451 €/m²
- 10/11/2021 ; vente ; 23 Rue Rene Thomas ; Appartement, Dépendance ; 190 000 € ; 61 m² bâtis, 3 115 €/m²
- 29/10/2021 ; vente ; 50 Rue Rene Thomas ; Appartement, Dépendance ; 182 950 € ; 51 m² bâtis, 3 587 €/m²
- 11/10/2021 ; vente ; 16 Rue Rene Thomas ; Appartement, Dépendance ; 117 000 € ; 40 m² bâtis
- 23/09/2021 ; vente ; 50 Rue Rene Thomas ; Dépendance, Appartement ; 205 000 € ; 65 m² bâtis, 3 154 €/m²
- 01/09/2021 ; vente ; 27 Rue Rene Thomas ; Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé ; 350 000 € ; 210 m² bâtis
- 27/08/2021 ; vente ; 23 Rue Rene Thomas ; Appartement, Dépendance ; 406 000 € ; 125 m² bâtis, 3 248 €/m²
- 22/07/2021 ; vente ; 37 Rue Rene Thomas ; Dépendance, Appartement ; 156 000 € ; 60 m² bâtis, 2 600 €/m²
- 30/06/2021 ; vente ; 15 Rue Rene Thomas ; Dépendance, Appartement ; 372 000 € ; 98 m² bâtis, 3 796 €/m²
- 23/06/2021 ; vente ; 27 Rue Rene Thomas ; Dépendance ; 65 000 €
- 23/06/2021 ; vente ; 27 Rue Rene Thomas ; Dépendance, Appartement ; 111 500 € ; 102 m² bâtis
- 09/06/2021 ; vente ; 14 Rue Rene Thomas ; Dépendance, Appartement ; 163 400 € ; 66 m² bâtis
- 28/05/2021 ; vente ; 28 Rue Rene Thomas ; Appartement, Dépendance ; 348 800 € ; 86 m² bâtis, 168 m² de terrain, 4 056 €/m²
- 26/05/2021 ; vente ; 10 Rue Rene Thomas ; Appartement, Dépendance ; 193 000 € ; 82 m² bâtis, 2 354 €/m²
- 30/04/2021 ; vente ; 17 Rue Rene Thomas ; Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance ; 332 100 € ; 161 m² bâtis
- 22/04/2021 ; vente ; 6 Rue Rene Thomas ; Dépendance, Appartement ; 154 000 € ; 60 m² bâtis
- 13/04/2021 ; vente ; 6 Rue Rene Thomas ; Appartement ; 125 000 € ; 50 m² bâtis, 2 500 €/m²
- 02/04/2021 ; vente ; 17 Rue Rene Thomas ; Appartement, Dépendance ; 96 000 € ; 33 m² bâtis, 2 909 €/m²
- 26/03/2021 ; vente ; 10 Rue Rene Thomas ; Appartement ; 195 000 € ; 85 m² bâtis, 2 294 €/m²
- 24/03/2021 ; vente ; 50 Rue Rene Thomas ; Appartement, Dépendance ; 144 000 € ; 41 m² bâtis, 3 512 €/m²
- 09/03/2021 ; vente ; 16 Rue Rene Thomas ; Appartement ; 143 700 € ; 71 m² bâtis, 2 024 €/m²
- 23/02/2021 ; vente ; 4 Rue Rene Thomas ; Appartement ; 116 000 € ; 46 m² bâtis, 2 522 €/m²
- 10/02/2021 ; vente ; 37 Rue Rene Thomas ; Appartement ; 61 770 € ; 25 m² bâtis, 2 471 €/m²
- 18/01/2021 ; vente ; 15 Rue Rene Thomas ; Appartement ; 149 150 € ; 60 m² bâtis, 2 486 €/m²
- 07/01/2021 ; vente ; 15 Rue Rene Thomas ; Appartement ; 90 000 € ; 20 m² bâtis, 4 500 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 25/08/2026 ; 17bis Rue René Thomas 38000 Grenoble ; appartement, 33,7 m², construit en 2003 ; énergie C, climat A
- 03/08/2026 ; 17bis Rue René Thomas 38000 Grenoble ; appartement, 140,5 m² ; énergie C, climat A
- 28/07/2026 ; 17 Rue René Thomas 38000 Grenoble ; appartement, 27 m², construit en 2004 ; énergie D, climat B
- 26/06/2026 ; 15 Rue René Thomas 38000 Grenoble ; appartement, 45,7 m² ; énergie E, climat B
- 02/06/2026 ; 15 Rue René Thomas 38000 Grenoble ; appartement, 39,8 m², construit en 1932 ; énergie C, climat A
- 25/05/2026 ; 4 Rue René Thomas 38000 Grenoble ; appartement, 65,3 m², construit en 1941 ; énergie G, climat C
- 13/05/2026 ; 4 Rue René Thomas 38000 Grenoble ; appartement, 46,2 m² ; énergie G, climat F
- 05/05/2026 ; 4 Rue René Thomas 38000 Grenoble ; appartement, 43 m² ; énergie C, climat A
- 30/04/2026 ; 22 Rue René Thomas 38000 Grenoble ; appartement, 20,2 m² ; énergie E, climat C
- 22/04/2026 ; 17 Rue René Thomas 38000 Grenoble ; appartement, 67,7 m² ; énergie C, climat A
- 09/04/2026 ; 8 Rue René Thomas 38000 Grenoble ; appartement, 61,4 m² ; énergie F, climat F
- 09/04/2026 ; 8 Rue René Thomas 38000 Grenoble ; appartement, 61,4 m² ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 09/09/1993.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 129 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole maternelle Berriat (Ecole) ; Ecole maternelle Buffon (Ecole) ; Ecole maternelle F.Arthaud (Ecole) ; Ecole primaire Anthoard (Ecole) ; Ecole primaire Diderot (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 2 140, dont BNP PARIBAS (HELLO BANK!) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/662042449) ; ADECCO FRANCE (ADECCO FRANCE, LHH RECRUITMENT SOLUTIONS, AKKODIS TALENT, QAPA) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/998823504) ; DISTRIBUTION CASINO FRANCE (DCF) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/428268023) ; ASSOCIATION POUR LE DROIT A L'INITIATIVE ECONOMIQUE (A.D.I.E.) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/352216873) ; RESIDE ETUDES APPARTHOTELS (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/488885732) ; COUR D APPEL DE GRENOBLE (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/173801119)
- Voies voisines : Rue Amédée Morel (8 m) https://aucadastre.fr/grenoble-38185/rue-amedee-morel-0400.md ; Rue Aimé Berey (47 m) https://aucadastre.fr/grenoble-38185/rue-aime-berey-0160.md ; Rue Revol (74 m) https://aucadastre.fr/grenoble-38185/rue-revol-6010.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/grenoble-38185/rue-rene-thomas-5950
La commune : https://aucadastre.fr/grenoble-38185.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/38185_5950