# Rue Vauban, 38000 Grenoble : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (4 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.18848, 5.72372 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 38185_6750.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 212,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,1 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 888 kWh par an, pour 1 633 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA1, centre ancien de grenoble, du PLUi Grenoble Alpes Metropole, en vigueur depuis le 20/12/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (10)

- Mixité commerciale - Centralité Urbaine Commerciale, dimensionnement : 8000 m² de surface de vente maximum par établissement
- Secteur d'intensification urbaine de catégorie F6 autour des arrêts TC les mieux desservis
- Mixité commerciale - Espace de Développement Commercial, dimensionnement : 8000 m² de surface de vente maximum par établissement
- Secteur de mixité sociale obligeant la construction de logements locatifs sociaux
- Zone d'assainissement collectif
- Zonage stationnement : Centre-ville élargi de Grenoble ; S1
- Centre ancien de Grenoble
- Ensemble en SPR/ex AVAP : église Saint Louis M. H. + immeubles label XX'
- Le coeur urbain dense
- Confluences grenobloises

### Servitudes d'utilité publique (4)

- Cours d'eau (A4)
- PPRI - Isère amont
- Site patrimonial remarquable de Grenoble
- PPRI - Drac aval

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 10/12/2024 ; vente ; 2 Rue Vauban ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 340 000 € ; 106 m² bâtis, 3 208 €/m²
- 02/10/2024 ; vente ; 2 Rue Vauban ; Dépendance, Appartement ; 240 000 € ; 77 m² bâtis
- 23/07/2024 ; vente ; 2 Rue Vauban ; Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance ; 360 000 € ; 108 m² bâtis
- 01/03/2022 ; vente ; 5 Rue Vauban ; Appartement ; 260 000 € ; 110 m² bâtis, 2 364 €/m²
- 08/02/2022 ; vente ; 4 Rue Vauban ; Dépendance, Appartement ; 134 400 € ; 47 m² bâtis

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 05/07/2026 ; 2 Rue Vauban 38000 Grenoble ; appartement, 154,1 m², construit en 1900 ; énergie E, climat E
- 19/05/2026 ; 3 Rue Vauban 38000 Grenoble ; appartement, 13,9 m² ; énergie E, climat C
- 13/04/2026 ; 3 Rue Vauban 38000 Grenoble ; appartement, 14,8 m² ; énergie D, climat B
- 30/09/2025 ; 4 Rue Vauban 38000 Grenoble ; immeuble ; énergie E, climat D
- 16/09/2025 ; 4 Rue Vauban 38000 Grenoble ; appartement, 80,7 m² ; énergie E, climat E
- 20/05/2025 ; 2 Rue Vauban 38000 Grenoble ; appartement, 154,1 m², construit en 1950 ; énergie E, climat E
- 23/09/2024 ; 4 Rue Vauban 38000 Grenoble ; appartement, 60 m² ; énergie D, climat B
- 02/07/2024 ; 2 Rue Vauban 38000 Grenoble ; appartement, 78,7 m² ; énergie D, climat D
- 25/06/2024 ; 4 Rue Vauban 38000 Grenoble ; appartement, 52 m², construit en 1910 ; énergie D, climat B
- 14/05/2024 ; 2 Rue Vauban 38000 Grenoble ; appartement, 146 m² ; énergie E, climat E
- 05/04/2024 ; 4 Rue Vauban 38000 Grenoble ; appartement, 76,2 m², construit en 1945 ; énergie E, climat E
- 03/10/2023 ; 2 Rue Vauban 38000 Grenoble ; appartement, 105,8 m² ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 09/09/1993.
- Installations classées pour l'environnement : 42 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 110 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Champollion (Collège, sans cantine) ; école élémentaire Marianne Cohn (Ecole) ; Ecole maternelle Jardin de Ville (Ecole) ; Ecole maternelle Jules Verne (Ecole) ; Ecole primaire Jardin de Ville (Ecole) ; Ecole primaire Jean Jaurès (Ecole) ; Ecole primaire privée Loubavitch (Ecole, privé) ; Ecole primaire privée Saint Joseph (Ecole, privé) ; Ecole secondaire privée hors contrat OHR MENAHEM (Collège, privé, sans cantine) ; Ecole technique privée SILVYA TERRADE GRENOBLE (Lycée, privé, sans cantine) ; Lycée général Champollion (Lycée, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 3 888, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; SOCIETE GENERALE (SG) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/552120222) ; BNP PARIBAS (HELLO BANK!) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/662042449) ; CREDIT LYONNAIS (LCL) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/954509741) ; ADECCO FRANCE (ADECCO FRANCE, LHH RECRUITMENT SOLUTIONS, AKKODIS TALENT, QAPA) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/998823504) ; DISTRIBUTION CASINO FRANCE (DCF) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/428268023)
- Voies voisines : Place Victor Hugo (32 m) https://aucadastre.fr/grenoble-38185/place-victor-hugo-6850.md ; Boulevard Gambetta (37 m) https://aucadastre.fr/grenoble-38185/boulevard-gambetta-3000.md ; Rue Béranger (51 m) https://aucadastre.fr/grenoble-38185/rue-beranger-0920.md ; Avenue Alsace Lorraine (63 m) https://aucadastre.fr/grenoble-38185/avenue-alsace-lorraine-0380.md ; Rue Lamartine (83 m) https://aucadastre.fr/grenoble-38185/rue-lamartine-4190.md ; Cours La Fontaine (85 m) https://aucadastre.fr/grenoble-38185/cours-la-fontaine-kmfl5z.md ; Cours Berriat (86 m) https://aucadastre.fr/grenoble-38185/cours-berriat-0950.md ; Rue Docteur Mazet (87 m) https://aucadastre.fr/grenoble-38185/rue-docteur-mazet-2190.md ; Rue Thiers (97 m) https://aucadastre.fr/grenoble-38185/rue-thiers-6600.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/grenoble-38185/rue-vauban-6750
La commune : https://aucadastre.fr/grenoble-38185.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/38185_6750