# Chemin des Ormes, 04800 Gréoux-les-Bains : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (5 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.75724, 5.86579 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 04094_0194.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 311,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 9,3 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 647 kWh par an, pour 1 963 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UD, zone urbaine residentielle peripherique, du PLU Greoux-les-Bains, en vigueur depuis le 31/07/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- servitude mixite sociale
- Elargissement de la voie d'acces au Jas du Rocher

### Informations (1)

- Périmètre du réglement local de publicité (RLP)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Plan de prévention des risques naturels prévisibles de la commune de Gréoux-les-Bains

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 18/10/2024 ; vente ; 245 Che des Ormes ; Maison ; 358 900 € ; 129 m² bâtis, 576 m² de terrain, 2 782 €/m²
- 17/05/2023 ; vente ; 245 Che des Ormes ; Dépendance, Maison ; 386 020 € ; 123 m² bâtis, 1 192 m² de terrain, 3 138 €/m²
- 29/12/2021 ; vente ; 245 Che des Ormes ; Maison ; 3 500 € ; 123 m² bâtis, 129 m² de terrain, 28 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5

- 22/04/2026 ; Chemin des Ormes 04800 Gréoux-les-Bains ; maison, 111 m², construit en 2017 ; énergie A, climat A
- 13/01/2026 ; 120 Chemin des Ormes 04800 Gréoux-les-Bains ; maison, 105,8 m² ; énergie C, climat A
- 18/07/2024 ; Chemin des Ormes 04800 Gréoux-les-Bains ; maison, 112 m², construit en 2011 ; énergie D, climat B
- 25/09/2022 ; Chemin des Ormes 04800 Gréoux-les-Bains ; maison, 160,4 m², construit en 2013 ; énergie A, climat A
- 26/07/2021 ; Chemin des Ormes 04800 Gréoux-les-Bains ; maison, 121,4 m², construit en 2016 ; énergie B, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 23/08/1987.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 65, dont QUESACOACH (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/902723501) ; SCI NATY (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/347725392) ; BUFFALLOVILLE (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/914596648) ; GREOUX MULTISERVICES (GREOUX MULTISERVICES) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/881738918) ; HOLDING MN (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/879195311) ; SCI VALCRIS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/831675467)
- Voies voisines : Chemin de l’Oumede (94 m) https://aucadastre.fr/greoux-les-bains-04094/chemin-de-l-oumede-0291.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/greoux-les-bains-04094/chemin-des-ormes-0194
La commune : https://aucadastre.fr/greoux-les-bains-04094.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/04094_0194