# Ferme de Brunel, 78550 Gressey : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (1 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.82288, 1.60364 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 78285_B017.

## La parcelle

- Parcelle : ZC 35
- Contenance : 427 m²
- Identifiant : 78285000ZC0035
- Feuille : 000 ZC 01, échelle 1:2000, édition 9
- Bâtiment au point : 6,3 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 121,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,5 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 404 kWh par an, pour 1 413 kWh/m² reçus.

## Urbanisme

Aucun document d'urbanisme numérisé ne couvre ce point au Géoportail de l'urbanisme. La commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme, ou n'a pas encore publié son document.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 21 de la commune

- 16/02/2016 ; permis de construire 07828515G0002 ; Ferme de Brunel ; parcelles ZC 33., ZC 34, ZC 35 ; 3 m² ; terrain 55 614 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/gressey-78285/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 02/07/2024 ; vente ; Ferme de Brunel ; Maison ; 636 355 € ; 562 m² bâtis, 2 051 m² de terrain
- 13/06/2023 ; vente ; 2 Ferme de Brunel ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 683 087 € ; 4 418 m² bâtis, 806 m² de terrain
- 13/06/2023 ; vente ; 2 Ferme de Brunel ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 307 850 € ; 4 418 m² bâtis
- 28/12/2021 ; vente terrain à bâtir ; Ferme de Brunel ; terres ; 1 163 775,9 € ; 1 014 470 m² de terrain
- 05/11/2021 ; vente ; Ferme de Brunel ; Maison ; 623 750 € ; 354 m² bâtis, 2 351 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 4 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 28/05/2016.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 13, dont SOCIETE CIVILE D'EXPLOITATION AGRICOLE DE BRUNEL (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/487577611) ; PARIS VERT OUEST (PVO) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/339753055) ; PLAN B DESIGN (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/388506651) ; PAPYTENZEN (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/984486407) ; MARRIOTT (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/888736519) ; 4B AND CO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/824794002)
- Voies voisines : Ferme de Brunel (0 m) https://aucadastre.fr/gressey-78285/ferme-de-brunel-b017.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/gressey-78285/ferme-de-brunel-B017
La commune : https://aucadastre.fr/gressey-78285.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/78285_B017