# Route de la Mare, 78550 Gressey : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (31 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.83353, 1.59796 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 78285_0360.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 129,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,9 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 444 kWh par an, pour 1 429 kWh/m² reçus.

## Urbanisme

Aucun document d'urbanisme numérisé ne couvre ce point au Géoportail de l'urbanisme. La commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme, ou n'a pas encore publié son document.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 21 de la commune

- 23/10/2013 ; permis de construire 07828513M0004 ; 30 Rte de la Mare ; parcelles ZD 227, ZD 228 ; 1 logement, 105 m² ; terrain 2 000 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/gressey-78285/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 9

- 29/11/2024 ; vente ; 28 Rte de la Mare ; Maison ; 280 000 € ; 166 m² bâtis, 1 750 m² de terrain
- 29/11/2024 ; vente ; 30 Rte de la Mare ; terrains a bâtir ; 2 000 € ; 250 m² de terrain
- 15/02/2024 ; vente ; Rte de la Mare ; terrains a bâtir ; 170 000 € ; 1 649 m² de terrain
- 04/08/2023 ; vente ; 8 Rte de la Mare ; Maison ; 550 000 € ; 144 m² bâtis, 3 819 €/m²
- 05/07/2023 ; vente ; 28 Rte de la Mare ; Maison, Dépendance ; 338 000 € ; 308 m² bâtis, 4 008 m² de terrain
- 04/04/2023 ; vente ; 19 Rte de la Mare ; Maison, Dépendance ; 170 000 € ; 116 m² bâtis, 5 000 m² de terrain
- 03/08/2021 ; vente ; 26 Rte de la Mare ; Maison ; 323 410 € ; 302 m² bâtis, 1 230 m² de terrain
- 30/07/2021 ; vente ; 24 Rte de la Mare ; Maison ; 230 000 € ; 174 m² bâtis, 3 300 m² de terrain
- 07/07/2021 ; vente ; 30 Rte de la Mare ; Maison ; 385 000 € ; 274 m² bâtis, 1 156 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 11

- 24/06/2025 ; 14 Route de la Mare 78550 Gressey ; maison, 74,6 m² ; énergie D, climat B
- 04/03/2025 ; 17 Route de la Mare 78550 Gressey ; maison, 166,7 m² ; énergie A, climat A
- 12/06/2024 ; 28ter Route de la Mare 78550 Gressey ; maison, 88,4 m² ; énergie B, climat B
- 16/05/2023 ; 4 Route de la Mare 78550 Gressey ; maison, 134 m² ; énergie E, climat E
- 07/02/2023 ; 8 Route de la Mare 78550 Gressey ; maison, 114,6 m² ; énergie E, climat E
- 23/01/2023 ; 8 Route de la Mare 78550 Gressey ; maison, 120 m² ; énergie F, climat F
- 21/09/2022 ; 22 Route de la Mare 78550 Gressey ; maison, 122,8 m², construit en 1970 ; énergie C, climat A
- 21/09/2022 ; 22 Route de la Mare 78550 Gressey ; maison, 102,1 m², construit en 1980 ; énergie E, climat B
- 25/08/2022 ; 28bis Route de la Mare 78550 Gressey ; maison, 143,4 m² ; énergie C, climat A
- 13/06/2022 ; 19 Route de la Mare 78550 Gressey ; maison, 60,2 m² ; énergie F, climat F
- 15/02/2022 ; 5 Route de la Mare 78550 Gressey ; maison, 151 m², construit en 1948 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 4 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 28/05/2016.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 7, dont IMMOBILIER GUALINI FREDERIC (IGF) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/501350441)
- Voies voisines : Rue de la Croix Moulin (98 m) https://aucadastre.fr/gressey-78285/rue-de-la-croix-moulin-0120.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/gressey-78285/route-de-la-mare-0360
La commune : https://aucadastre.fr/gressey-78285.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/78285_0360