# Impasse Ferme Brachet, 73100 Grésy-sur-Aix : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (11 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.72629, 5.92857 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 73128_0124.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 322,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 7,8 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 705 kWh par an, pour 1 563 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone 1AUhb, zone d'urbanisation future à vocation résidentielle second temps, du PLUi Grand Lac, en vigueur depuis le 09/10/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Orientation d'Aménagement et de Programmation n°F5 à destination mixte

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Plan de prévention des risques naturels (PM1)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 384 de la commune

- 22/11/2016 ; permis d'aménager 07312816C3002 ; Ferme A Brachet ; parcelles AO 35, AO 33, AO 32 ; terrain 7 500 m² ; autorisé ; HAPPY MANAGEMENT
- 27/05/2016 ; permis de construire 07312816C1007 ; Ferme A Brachet ; parcelles AA 4, AA 1, AA 2 ; 178 m² ; terrain 1 590 m² ; commencé ; HAPPY MANAGEMENT
- 30/09/2014 ; permis de construire 07312814C1020 ; Imp de la Ferme Brachet ; parcelles B 57P, B 852P, B 850P ; 1 logement, 102 m² ; terrain 578 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/gresy-sur-aix-73128/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 18/07/2023 ; vente ; 78 Imp de la Ferme Brachet ; Maison, Dépendance ; 641 100 € ; 240 m² bâtis, 2 634 m² de terrain
- 17/07/2023 ; vente ; 206 Imp de la Ferme Brachet ; Dépendance, Appartement, Maison ; 737 000 € ; 213 m² bâtis, 4 925 m² de terrain
- 27/09/2021 ; vente ; 101 Imp de la Ferme Brachet ; Maison ; 364 600 € ; 79 m² bâtis, 348 m² de terrain, 4 615 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 03/06/2024 ; 125 Impasse Ferme Brachet 73100 Grésy-sur-Aix ; maison, 113,5 m², construit en 1953 ; énergie D, climat D
- 20/12/2022 ; 78 Impasse Ferme Brachet 73100 Grésy-sur-Aix ; maison, 175 m², construit en 1994 ; énergie C, climat A
- 12/07/2022 ; 206 Impasse Ferme Brachet 73100 Grésy-sur-Aix ; maison, 188,8 m², construit en 1948 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 08/06/2024.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège le Revard (Collège, ULIS) ; Ecole élémentaire (Ecole) ; Ecole maternelle (Ecole)
- Voies voisines : Rue de Sarraz (52 m) https://aucadastre.fr/gresy-sur-aix-73128/rue-de-sarraz-0268.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/gresy-sur-aix-73128/impasse-ferme-brachet-0124
La commune : https://aucadastre.fr/gresy-sur-aix-73128.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/73128_0124