# Chemin du Lez, 26230 Grignan : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (11 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.41119, 4.91858 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 26146_0148.

## La parcelle

- Parcelle : C 889
- Contenance : 2 987 m²
- Identifiant : 261460000C0889
- Feuille : 000 C 03, échelle 1:2000, édition 6
- Bâtiment au point : 6,7 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 193,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 9,6 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 625 kWh par an, pour 1 939 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UD, zone à vocation principale d'habitat correspondant aux secteurs récents d'habitat développés le plus souvent au sein de l'espace rural, du PLU Grignan, en vigueur depuis le 09/12/2021.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- DPU : secteur soumis au Droit de Préemption Urbain

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 06/09/2022 ; vente ; 460 Che du lez ; Dépendance, Maison ; 471 300 € ; 140 m² bâtis, 4 875 m² de terrain, 3 366 €/m²
- 07/01/2022 ; vente ; 360 Che du lez ; Dépendance, Appartement ; 340 000 € ; 376 m² bâtis, 15 136 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 16/04/2026 ; 550 Chemin du Lez 26230 Grignan ; maison, 128,7 m², construit en 2006 ; énergie B, climat A
- 26/03/2024 ; 360 Chemin du Lez 26230 Grignan ; appartement, 120 m² ; énergie B, climat A
- 26/03/2024 ; 300 Chemin du Lez 26230 Grignan ; maison, 169 m² ; énergie A, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 11 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 09/10/1988.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 40, dont JMF MAISON FOURNIER (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/900848805) ; GRILLONNAISE DE CUIRS ET PEAUX PIERRE COTTE (SGCP) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/330130162) ; MADA (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/882470131) ; SCI DAGASSE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/432861359) ; E.LOMANTO (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/917743981) ; SARL LO MANTO PHILIPPE (construction, https://auregistre.fr/entreprise/499402634)
- Voies voisines : Chemin de la Petite Tuiliere (65 m) https://aucadastre.fr/grignan-26146/chemin-de-la-petite-tuiliere-ghp6zk.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/grignan-26146/chemin-du-lez-0148
La commune : https://aucadastre.fr/grignan-26146.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/26146_0148