# Rue Masséna, 91350 Grigny : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (7 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.64760, 2.39370 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 91286_0612.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 81,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,9 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 467 kWh par an, pour 1 444 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UKb, secteur à dominante d'habitant couvrant les logements de la copropriété de grigny ii, du PLU Grigny, en vigueur depuis le 09/08/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (3)

- Exposition au retrait-gonflement des argiles - Moyen
- DPU renforcé
- ZAC Les quartiers de la gare

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 19

- 29/12/2025 ; vente ; 3 Rue Massena ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 136 603,6 € ; 110 m² bâtis, 1 242 €/m²
- 26/11/2025 ; vente ; 3 Rue Massena ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 25 000 € ; 78 m² bâtis, 321 €/m²
- 13/11/2025 ; vente ; 3 Rue Massena ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 140 150 € ; 115 m² bâtis, 1 219 €/m²
- 13/11/2025 ; vente ; 3 Rue Massena ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 158 300 € ; 103 m² bâtis, 1 537 €/m²
- 27/10/2025 ; vente ; 8 Rue Massena ; Dépendance, Appartement ; 120 000 € ; 63 m² bâtis
- 12/06/2025 ; vente ; 14 Rue Massena ; Dépendance, Appartement ; 120 000 € ; 75 m² bâtis
- 26/04/2025 ; vente ; 12 Rue Massena ; Appartement, Dépendance ; 105 000 € ; 75 m² bâtis
- 15/01/2025 ; vente ; 12 Rue Massena ; Dépendance, Appartement ; 133 500 € ; 75 m² bâtis
- 26/12/2024 ; vente ; 8 Rue Massena ; Dépendance, Appartement ; 67 082,4 € ; 75 m² bâtis
- 08/11/2024 ; vente ; 14 Rue Massena ; Dépendance, Appartement ; 97 500 € ; 63 m² bâtis
- 18/06/2024 ; vente ; 14 Rue Massena ; Dépendance, Appartement ; 118 000 € ; 63 m² bâtis
- 16/04/2024 ; vente ; 4 Rue Massena ; Appartement, Dépendance ; 99 000 € ; 75 m² bâtis
- 12/04/2024 ; vente ; 2 Rue Massena ; Dépendance, Appartement ; 90 000 € ; 63 m² bâtis
- 23/01/2024 ; vente ; 12 Rue Massena ; Appartement, Dépendance ; 145 000 € ; 75 m² bâtis
- 22/01/2024 ; vente ; 12 Rue Massena ; Appartement, Dépendance ; 129 000 € ; 75 m² bâtis
- 03/01/2024 ; vente ; 12 Rue Massena ; Appartement, Dépendance ; 135 000 € ; 75 m² bâtis, 1 800 €/m²
- 22/11/2023 ; vente ; 6 Rue Massena ; Dépendance, Appartement ; 100 000 € ; 81 m² bâtis
- 28/09/2022 ; adjudication ; 6 Rue Massena ; Appartement, Dépendance ; 33 000 € ; 63 m² bâtis, 524 €/m²
- 20/12/2021 ; vente ; Rue Massena ; sols ; 2 € ; 76 718 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 20/07/2026 ; 10 Rue Masséna 91350 Grigny ; appartement, 79,8 m², construit en 1970 ; énergie D, climat C
- 07/07/2026 ; 8 Rue Masséna 91350 Grigny ; appartement, 66,9 m², construit en 1971 ; énergie D, climat C
- 25/06/2026 ; 4 Rue Masséna 91350 Grigny ; appartement, 80,2 m² ; énergie D, climat D
- 17/04/2026 ; 8 Rue Masséna 91350 Grigny ; appartement, 67 m² ; énergie C, climat C
- 23/03/2026 ; 14 Rue Masséna 91350 Grigny ; appartement, 65,7 m², construit en 1971 ; énergie E, climat C
- 23/12/2025 ; 12 Rue Masséna 91350 Grigny ; appartement, 66,3 m² ; énergie D, climat C
- 28/05/2025 ; 14 Rue Masséna 91350 Grigny ; appartement, 81 m² ; énergie D, climat C
- 05/03/2025 ; 4 Rue Masséna 91350 Grigny ; appartement, 66,9 m² ; énergie F, climat C
- 08/02/2025 ; 2 Rue Masséna 91350 Grigny ; appartement, 66,5 m² ; énergie D, climat C
- 31/01/2025 ; 8 Rue Masséna 91350 Grigny ; appartement, 67,6 m², construit en 1971 ; énergie E, climat D
- 30/01/2025 ; 8 Rue Masséna 91350 Grigny ; appartement, 67,6 m², construit en 1971 ; énergie D, climat C
- 28/09/2024 ; 12 Rue Masséna 91350 Grigny ; appartement, 80,4 m² ; énergie E, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 11 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 23/07/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 9 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Jean Perrin (Ecole, REP+) ; Ecole élémentaire Orangis (Ecole, REP) ; Ecole maternelle Le Chat Botté (Ecole, REP+) ; Ecole maternelle Paul Langevin (Ecole, REP+)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 596, dont COMMUNE DE GRIGNY (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/219102860) ; COMMUNE DE RIS ORANGIS (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/219105210) ; UNION SPORTIVE OLYMPIQUE D'ATHIS MONS (USOAM) (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/447764622) ; ULS TRANSPORTS (transport, https://auregistre.fr/entreprise/538936816) ; ECMB (construction, https://auregistre.fr/entreprise/840971568) ; ECO BOIS CONCEPTION (construction, https://auregistre.fr/entreprise/838288769)
- Voies voisines : Rue Lefèbvre (68 m) https://aucadastre.fr/grigny-91286/rue-lefebvre-0558.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/grigny-91286/rue-massena-0612
La commune : https://aucadastre.fr/grigny-91286.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/91286_0612