# Chemin de la Roche-Percée, 83310 Grimaud : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (3 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.28275, 6.51468 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 83068_0237.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 71,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 20,9 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 509 kWh par an, pour 1 910 kWh/m² reçus.

## Urbanisme

Aucun document d'urbanisme numérisé ne couvre ce point au Géoportail de l'urbanisme. La commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme, ou n'a pas encore publié son document.

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 15/03/2023 ; vente ; 169 Che de la Roche Percee ; Maison, Dépendance ; 3 060 000 € ; 306 m² bâtis, 17 354 m² de terrain, 10 000 €/m²
- 24/05/2022 ; vente ; 301 Che de la Roche Percee ; taillis simples ; 3 400 000 € ; 11 890 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 22/04/2025 ; Chemin de la Roche-Percée 83310 Grimaud ; maison, 125,7 m² ; énergie B, climat A
- 25/09/2023 ; Chemin de la Roche Percee 83310 Grimaud ; maison, 285 m² ; énergie C, climat A
- 09/12/2022 ; 169 Chemin de la Roche Percee 83310 Grimaud ; maison, 327 m² ; énergie B, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 24 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 24/12/2000.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 7, dont ERPAGUY (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/353594666) ; GPT FONCIER RURAL DE LA ROCHE PERCEE (GFRRP) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/422875971) ; SCI DU DOMAINE DE SAN PEYRE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/443960554) ; SARL MANDAL SOF (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/950747519)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/grimaud-83068/chemin-de-la-roche-percee-0237
La commune : https://aucadastre.fr/grimaud-83068.md
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