# Chemin de Mignonne, 83310 Grimaud : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (14 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 43.26914, 6.52452 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 83068_0158. ## La parcelle - Parcelle : AL 43 - Contenance : 19 769 m² - Identifiant : 83068000AL0043 - Feuille : 000 AL 01, échelle 1:1000, édition 12 - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 28,3 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 6,8 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 579 kWh par an, pour 1 940 kWh/m² reçus. ## Urbanisme Aucun document d'urbanisme numérisé ne couvre ce point au Géoportail de l'urbanisme. La commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme, ou n'a pas encore publié son document. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Servitudes d'utilité publique (1) - Site Inscrit - Villlage de Grimaud et ses abords ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 6 sur les 601 de la commune - 09/12/2019 ; permis de construire 0830681900055 ; Chemin Mignonne ; parcelle AM 8 ; 1 logement, 206 m² ; terrain 2 907 m² ; commencé - 09/12/2019 ; permis de construire 0830681900056 ; Chemin Mignonne ; parcelle AM 8 ; 1 logement, 204 m² ; terrain 2 907 m² ; terminé - 09/12/2019 ; permis de construire 0830681900057 ; Chemin Mignonne ; parcelle AM 34 ; 1 logement, 200 m² ; terrain 3 681 m² ; commencé - 10/02/2017 ; permis de construire 0830681600091 ; Chemin de Mignonne ; parcelle AM 4 ; 2 logements, 349 m² ; terrain 9 243 m² ; autorisé ; LE CARRE DES VIGNES - 30/11/2016 ; permis de construire 0830681600063 ; Chemin Mignonne ; parcelle AM 4 ; 1 logement, 257 m² ; terrain 9 243 m² ; commencé ; LE CARRE DES VIGNES - 27/05/2016 ; déclaration préalable 0830681600038 ; 468 Chemin de Mignonne ; parcelle AM 4 ; 9 m² ; terrain 9 243 m² ; autorisé ; ELECTRICITE RESEAU DISTRIBUTION FRANCE Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/grimaud-83068/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2 - 02/12/2024 ; vente ; 468 Che de Mignonne ; Maison, Dépendance ; 2 475 000 € ; 771 m² bâtis, 6 000 m² de terrain - 27/06/2022 ; vente ; 6002 Che de Mignonne ; Dépendance, Maison ; 2 080 000 € ; 771 m² bâtis, 6 000 m² de terrain Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 7 - 27/03/2026 ; 226 Chemin de Mignonne 83310 Grimaud ; maison, 302,7 m² ; énergie C, climat B - 20/02/2024 ; 614 Chemin de Mignonne 83310 Grimaud ; maison, 308 m² ; énergie C, climat A - 03/10/2023 ; Chemin de Mignonne 83310 Grimaud ; appartement, 220,6 m² ; énergie A, climat A - 13/07/2023 ; 226 Chemin de Mignonne 83310 Grimaud ; maison, 193 m², construit en 1977 ; énergie C, climat A - 25/01/2023 ; 468 Chemin de Mignonne 83310 Grimaud ; maison, 110,4 m², construit en 2017 ; énergie A, climat A - 25/01/2023 ; 468 Chemin de Mignonne 83310 Grimaud ; maison, 235,8 m², construit en 2017 ; énergie A, climat A - 03/05/2022 ; Chemin de Mignonne 83310 Grimaud ; maison, 230,1 m², construit en 2020 ; énergie A, climat A ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5. - Potentiel radon : classe 3 sur 3. - Catastrophes naturelles : 24 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 24/12/2000. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 4 dans 500 m. ## Autour - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 12, dont BERGER PINSON (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/910292788) ; INDIVISION BINZ JOHANNA ET MICHEL (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/441053337) ; AF AGRI (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/899690747) ; COPROPRIETE VILLA ANTOINETTE (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/413593724) ; AUTRECHOZ (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/422358820) ; SCI BEAUSITE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/443797816) --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/grimaud-83068/chemin-de-mignonne-0158 La commune : https://aucadastre.fr/grimaud-83068.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/83068_0158