# Chemin du Pierredon, 83310 Grimaud : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (13 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 43.27244, 6.52883 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 83068_0191. Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une. ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 80,4 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 19,2 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 580 kWh par an, pour 1 940 kWh/m² reçus. ## Urbanisme Aucun document d'urbanisme numérisé ne couvre ce point au Géoportail de l'urbanisme. La commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme, ou n'a pas encore publié son document. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Servitudes d'utilité publique (2) - Eglise paroissiale Saint-Michel - Site Inscrit - Villlage de Grimaud et ses abords ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 6 sur les 601 de la commune - 28/03/2023 ; permis de construire 0830682300001 ; 69 Chemin du Pierredon ; parcelles CY 165, CY 39, CY 40 ; 1 logement, 83 m² ; terrain 1 501 m² ; autorisé - 23/05/2022 ; permis de construire 0830682100145 ; Le Pierredon ; parcelle CY 41 ; 1 logement, 147 m² ; terrain 779 m² ; commencé - 25/04/2022 ; permis de construire 0830682100142 ; Le Pierredon ; parcelles CY 182, CY 184, CY 35 ; 1 logement, 323 m² ; terrain 6 562 m² ; autorisé - 25/03/2022 ; permis de construire 0830682100152 ; Le Pierredon ; parcelles CY 182, CY 184, CY 35 ; 1 logement, 355 m² ; terrain 6 562 m² ; commencé - 06/10/2016 ; permis de construire 0830681600020 ; Le Pierredon ; parcelles CY 159, CY 160, CY 161 ; 1 logement, 150 m² ; terrain 9 358 m² ; annulé - 20/03/2014 ; permis de construire 0830681300095 ; Le Pierredon ; parcelles CY 33, CY 34, CY 42 ; 2 logements, 380 m² ; terrain 3 815 m² ; annulé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/grimaud-83068/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2 - 05/07/2024 ; vente ; 69 Che du Pierredon ; terrains d'agrément ; 490 000 € ; 620 m² de terrain - 02/09/2022 ; vente ; 69 Che du Pierredon ; terrains d'agrément ; 1 000 € ; 4 m² de terrain Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1 - 10/04/2024 ; Chemin du Pierredon 83310 Grimaud ; maison, 359,1 m², construit en 2001 ; énergie C, climat C ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5. - Potentiel radon : classe 3 sur 3. - Catastrophes naturelles : 24 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 24/12/2000. - Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 5 dans 500 m. ## Autour - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 37, dont GROUPEMENT FONCIER AGRICOLE THOC (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/489858589) ; VARLEX (VARLEX) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/330651167) ; LAUBLEU (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/833338262) ; PENCHENAT AZEMA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/820810984) ; REVIERA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/912182904) ; AZUR ORANGE REAL ESTATE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/982806820) - Voies voisines : Chemin Saint-Joseph (97 m) https://aucadastre.fr/grimaud-83068/chemin-saint-joseph-0129.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/grimaud-83068/chemin-du-pierredon-0191 La commune : https://aucadastre.fr/grimaud-83068.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/83068_0191